+7 fotó

Budapest II. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 169,9 millió Ft

alapterület117 m²

szoba4

emelet1. emelet

169,9 M Ft

1,45 M Ft/m²

típus

Téglalakás

fűtés

Gázkazán

építés éve

1906

erkély

8 m²

energetikai besorolás

Építsd fel a következő sikeres egészségügyi központodat vagy rendelődet Buda egyik legértékesebb pontján, közvetlenül a Lukács Fürdő és az Irgalmasrendi Kórház szomszédságában!

Képzeld el, hogy a pácienseid a gyógyvizes kezelésről vagy a szakorvosi vizsgálatról kilépve szó szerint egy perc sétával a Te rendelődben vagy mozgásterápiás stúdiódban folytatják a rehabilitációt. A Frankel Leó út ezen csendes, kis forgalmú szakaszán, a Duna-part, a Margit híd és a megújuló Margitnegyed ölelésében kínálunk megvételre egy 117 m²-es ( + 2 erkély), 1. emeleti, 4 szobás nagypolgári ingatlant. Ez a tér nemcsak egy lakás, hanem egy azonnali üzleti lehetőség: az elmúlt 20 évben felnőttképző intézményként bizonyított, elrendezése és lokációja pedig szinte kiált egy prémium egészségügyi, fizioterápiás vagy diagnosztikai központ után. Miért tökéletes választás a Te vállalkozásod számára? • Verhetetlen szinergia és lokáció: A Szent Lukács Gyógyfürdő, a Veli Bej, a Komjádi Uszoda és az Irgalmasrendi Kórház közvetlen közelsége folyamatos, célzott ügyfélkört és szakmai presztízst biztosít gyógytornához, manuálterápiához, rehabilitációhoz, esztétikai vagy magánorvosi praxisokhoz. • Rugalmasan alakítható terek: A 4 külön nyíló szobából kettő egy professzionális, hangszigetelt moduláris fallal pillanatok alatt egyetlen, lenyűgöző 55 m²-es csoportos tornateremmé vagy előadóvá nyitható egybe, majd igény szerint újra két külön kezelővé választható. • Kettős panoráma és nyugalom: A két nagyszoba és az egyik erkély a Frankel Leó útra és a Gül Baba türbéjére néz. A két kisebb szoba, a konyha és a hátsó erkély a Lukács Fürdő ősfás, madárcsicsergős kertjére és a Duna irányába tekint, tökéletes nyugalmat teremtve a kezelésekhez. • Készen áll az indulásra: Két külön mosdó WC-vel, tágas recepciónak is ideális hall, gardrób, valamint applikációs, telefonos beléptető- és riasztórendszer teszi gördülékennyé a napi üzletmenetet. Igény esetén a megkímélt irodai berendezéssel együtt is átvehető, mindössze 1 hónapos kiköltözéssel. Műszaki tartalom és épület: • Nagypolgári elegancia: 1900-as évek elején épült, nem műemlék jellegű, liftes, két belső udvaros társasház. Eredeti fa beltéri ajtók, rézkilincsek, dupla ablakok és 410 cm-es belmagasság (jelenleg 380 cm-en álmennyezettel). • Korszerűsített alapok: 20 éve teljes körű gépészeti és villamossági felújítás történt (falba süllyesztett réz fűtéscsövek, cirkó gázfűtés radiátorokkal). A 4 beltéri egységes klímarendszer kiépített. Fürdőszoba jelenleg nincs, egy női és egy férfi mosdó áll rendelkezésre, de könnyedén vissza alakítható. • Rendezett ház, alacsony fenntartás: Kamerával megfigyelt lépcsőház és lift, folyamatosan szépülő közös terek, valamint helyben lakó, napi 8 órában elérhető gondnok gondoskodik a ház állapotáról. • Kiszámítható rezsi (egyedi mérőórákkal): Közös költség felújítási alappal 44.000 Ft/hó, gázfűtés éves átlagban 32.000 Ft/hó, áram 9.000 Ft/hó. Ne csak egy ingatlant vegyél, hanem egy biztos üzleti pozíciót Buda egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis zöld és csendes városrészében. Hívj még ma, nézzük meg együtt, és tervezd bele a saját praxisodat ebbe a kivételes térbe!

Hirdetéskód:9234337

Referenciaszám:H527112

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

csatorna

erkély

gáz

klíma

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 537 593 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 704 880 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.