+14 fotó
Hirdetéskód: 9152843
Feltöltve: ma
Budapest III. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 119,9 millió Ft
119,9 millió Ft
2,14 millió Ft/m²
56 m²
3 szoba
3. emelet
WATERFRONT CITY – ELEGÁNS SAROKLAKÁS KÖZEL 30 M²-ES TERASSZAL
Óbuda egyik legkedveltebb modern lakóparkjában, a Waterfront Cityben kínálunk megvételre egy 2022-ben átadott épület 3. emeletén található, 56 m²-es, háromszobás saroklakást, közel 30 m²-es körbefutó terasszal.
Az átgondolt elrendezésű otthonban amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség kapott helyet. A sarokelhelyezkedés és a nagy üvegfelületek kellemesen világos, levegős tereket teremtenek.
Az északkeleti tájolás a nyári hónapokban különösen előnyös: a lakás és a terasz kevésbé van kitéve az erős délutáni napsütésnek, így a nagy üvegfelületek mellett is kellemesebb hőérzetet biztosít.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 30 m²-es, körbefutó terasz, amely több helyiségből is közvetlenül elérhető. Mérete és kialakítása révén valódi kültéri élettér: kényelmesen helyet kap rajta étkező- és pihenőrész is. A terasz a Waterfront City modern, parkosított belső környezetére néz.
A teraszról közvetlenül megközelíthető egy 1,4 m²-es saját tároló, amely praktikus helyet biztosít a kültéri bútorok, sporteszközök és egyéb használati tárgyak számára.
A lakás harmonikus, modern skandináv stílusban berendezett. A világos fa felületek, természetes tónusok és gondosan megválasztott részletek egységes, otthonos enteriőrt alkotnak. Az egyedi beépített bútorok és a gépesített konyha a vételár részét képezik, a teljes berendezés pedig megállapodás szerint maradhat.
Főbb jellemzők:
- 56 m² nyilvántartás szerinti alapterület
- közel 30 m²-es körbefutó terasz
- 1,4 m²-es saját tároló a teraszon
- amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
- emeleti saroklakás
- északkeleti tájolás
- 2022-ben átadott épület
- mennyezeti hűtés-fűtés
- elektromos redőnyök és szúnyoghálók
- okosotthon-előkészítés, világításvezérlési lehetőséggel
- harmonikus, modern skandináv enteriőr
- egyedi beépített bútorok és gépesített konyha a vételárban
- teljes berendezés megállapodás szerint maradhat
Lokáció leírása
Környék és fejlődés
A Waterfront City Óbuda egyik dinamikusan fejlődő, modern városnegyede, a Duna és a Hajógyári-sziget közvetlen közelében. A fejlesztés koncepciójának fontos része a modern építészet mellett az autómentes, parkosított belső környezet, a gyalogos terek és a folyamatosan bővülő helyi szolgáltatások kialakítása. A projekt további fejlődésével egy egyre teljesebb, önálló városi élettér jön létre, ahol a lakófunkció mellett a szolgáltatások, a rekreáció és a közösségi terek is hangsúlyos szerepet kapnak.
A környék további fejlődésének része a Waterfront City és az Óbudai-sziget közötti tervezett gyalogoshíd is, amelynek koncepcióját 2026-ban Budapest főépítésze jóváhagyta. Megvalósulása tovább erősítheti a városnegyed és a Duna-parti, rekreációs környezet kapcsolatát.
Tömegközlekedés:
A környék tömegközlekedése sokoldalú. A H5-ös HÉV gyors kapcsolatot biztosít a Batthyány tér és Szentendre irányába, míg a közeli Bogdáni út és Szentlélek tér térségében számos autóbuszjárat érhető el. Többek között a 9-es, 34-es, 106-os, 111-es, 118-as és 134-es buszok szolgálják ki a környéket, így Óbuda mellett Pest és Buda számos pontja is jól megközelíthető. Az 1-es villamos a Flórián tér térségében további gyors kapcsolatot kínál a város fontos csomópontjai felé.
Autós közlekedés:
Autóval a Szentendrei út, a Bogdáni út és az Árpád híd közelsége biztosít kedvező kapcsolatot Buda, Pest és az agglomeráció irányába. A Szentendrei úton észak felé a Római-part, Békásmegyer és Szentendre, az Árpád hídon keresztül pedig Pest és a város főbb közlekedési útvonalai érhetők el.
Infrastruktúra és szabadidő:
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, vendéglátóhelyek, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek a lakóparkban és annak közvetlen környezetében is megtalálhatók. Óbuda Fő tere, a Duna-part és a Hajógyári-sziget szintén könnyen elérhető, a környéken futó kerékpárút pedig Szentendre irányába is kapcsolatot biztosít.
Egyéb információk:
Parkolás: a lakópark teremgarázsában parkolóhely bérelhető.
Okosotthon: a lakásban okosotthon-előkészítés került kialakításra, amely jelenleg a világítás intelligens vezérlését teszi lehetővé, és alapot biztosít a rendszer későbbi bővítéséhez.
Berendezés: az egyedi beépített bútorok és a gépesített konyha a vételár részét képezik. A harmonikus, skandináv stílusú teljes berendezés megállapodás szerint a lakásban maradhat.
Energetikai besorolás: AA+
A tanúsítvány 2022-ben készült; az új energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.
Tulajdonságok
Téglalakás
13
Újszerű
Mennyezeti hűtés-fűtés
2022
30 m²
A++
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RR
REMAX RiverHill Az iroda összes hirdetése
+36 70 625 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
497 441 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RR
REMAX RiverHill Az iroda összes hirdetése
+36 70 625 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RR
REMAX RiverHill Az iroda összes hirdetése
+36 70 625 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Óbuda városrészben
Frissítve: 2 hónapja
16
115 millió Ft
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Óbuda
Frissítve: 2 hónapja
9
114,9 millió Ft 1,47 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Óbuda
Frissítve: 1 éve
1
130 millió Ft 1,49 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Óbuda
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest III. kerület, Óbuda városrészben 119,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 9 napja
9
114,9 millió Ft 1,38 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Óbuda
Frissítve: ma
20
109 millió Ft 2,18 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Óbuda
Frissítve: 4 hónapja
9
114,9 millió Ft 1,38 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest III. kerület, Óbuda
