+17 fotó

Budapest III. kerület eladó téglalakás 5 szobás: 299 millió Ft

alapterület175 m²

szoba5

299 M Ft

1,71 M Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Téglalakás

szintek száma

2 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Gázkazán

építés éve

2010

erkély

15,8 m²

terasz

77,5 m²

energetikai besorolás

Leírás

Prémium kialakítású, panorámás, újszerű állapotú ikerházfél eladó Budapest III. kerületében, a Testvérhegy és Harsánylejtő határán, csendes, zöldövezeti környezetben. Az ingatlan kertvárosias, alacsony forgalmú utcában található, jól megközelíthető elhelyezkedéssel. A 260-as busz megállója néhány perc sétával elérhető, emellett a HÉV is könnyen megközelíthető, így a belváros irányába a közösségi közlekedés is kényelmesen biztosított. A négyszintes, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerház 2010-ben épült, majd 2019-ben részleges felújításon esett át. A korszerűsítés során megújult a konyha és a nappali, új burkolatokat kaptak a teraszok, valamint kialakításra került a fűthető kültéri medence. Az épület műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló, a tető és a homlokzatok is kifogástalan állapotban vannak. Főbb paraméterek: - Nettó belső alapterület: 175,23 m2 - Garázs: 49,38 m2 - Teraszok összesen: 77,46 m2 - Erkély: 15,52 m2 - Telekterület: 450 m2 - Szobák száma: 5 - Fürdőszobák száma: 3 - Négyszintes kialakítás - Önálló helyrajzi szám A belső lakótér szintenkénti megoszlása: - Pinceszint: 45,61 m2 - Földszint: 50,15 m2 - I. emelet: 46,44 m2 - II. emelet: 33,03 m2 A házhoz a belső tereken felül közel 100 m2 terasz és erkély, valamint csaknem 50 m2-es garázs kapcsolódik. Elrendezés: Pinceszint ? 45,61 m2 + 49,38 m2 garázs A pinceszinten egy teljes értékű wellnessrészleg került kialakításra, amelyben: - 6 személyes szauna, - kétszemélyes jacuzzi, - sófalas pihenőtér, - vendégszoba, - mosókonyha és gépészeti helyiség, - valamint külön mellékhelyiség található. Ehhez a szinthez kapcsolódik a 49,38 m2-es, tágas garázs is, amely több gépjármű elhelyezésére alkalmas. Földszint ? 50,15 m2 + 56,48 m2 terasz A földszinten prémium gépekkel felszerelt, modern konyha, valamint világos, tágas nappali-étkező kapott helyet. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszokra. A földszinthez összesen 56,48 m2 teraszfelület tartozik, amely jelentősen kibővíti a lakótér használhatóságát a tavaszi-nyári időszakban. A nappali egyik meghatározó eleme a nagyméretű vízteres kandalló. Ezen a szinten külön mellékhelyiség mosdóval is rendelkezésre áll. Első emelet ? 46,44 m2 + 15,52 m2 erkély Az első emeleten két hálószoba található, amelyek saját fürdőszobával rendelkeznek. Az emelethez összesen 15,52 m2 erkélyfelület kapcsolódik, amely tovább erősíti a ház világos, nyitott és panorámás jellegét. Második emelet ? 33,03 m2 + 20,98 m2 terasz A legfelső szinten egy tágas szülői hálószoba helyezkedik el, amelyhez egy közel 21 m2-es, panorámás terasz kapcsolódik. Ezen a szinten további egy hálószoba is található saját fürdőszobával. A felső terasz a ház egyik kiemelkedő adottsága: elhelyezkedéséből adódóan kellemes, nyugodt privát kültéri életteret biztosít. Kert és külső tér: A rendezett, gondozott kert kialakítása a pihenést és a családi, baráti összejöveteleket egyaránt szolgálja. A hátsó terasznál egy 8 × 4 méteres, gazdaságosan fűthető kültéri medence található. A medence felszereltségéhez tartozik: - nyakzuhany, - szolár zuhany, - valamint fa burkolatú napozóterasz. Az ingatlanhoz összesen 77,46 m2 teraszfelület és további 15,52 m2 erkély tartozik, amelyek több különálló kültéri életteret biztosítanak. A kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, valamint épített bográcsozó / kerti főzőhely is kialakításra került. A növényzet között több termő és dísznövény is megtalálható, többek között: - füge, - málna, - szőlő, - örökzöldek, - magnólia, - selyemakác. Műszaki tartalom: Az ingatlan korszerű és energiahatékony gépészeti megoldásokkal rendelkezik. - 10 kW-os napelemes rendszer - Napkollektorok - Új kondenzációs gázkazán - Vízteres kandalló - Padlófűtés - Minden hálószobában hűtő-fűtő klíma - Hőszivattyús rendszer fogadására előkészített kialakítás A napelemes rendszer jelentősen hozzájárul az ingatlan alacsony üzemeltetési költségéhez és elektromosenergia-igényének fedezéséhez. Az épület Porotherm tégla falazattal és 15 cm-es külső hőszigeteléssel készült. A nyílászárók prémium minőségű Internorm szerkezetek. Az árnyékolást elektromosan működtethető sötétítők biztosítják. Biztonság: Az ingatlan kamerarendszerrel felszerelt, a kapunyitó rendszer pedig távolról is vezérelhető. Parkolás: Az ingatlanhoz 49,38 m2-es, tágas garázs tartozik, amely több gépjármű elhelyezésére is alkalmas. Környezet és közlekedés: A környék csendes, biztonságos, rendezett és zöldövezeti jellegű, így kiváló választás lehet családok számára. A szomszédság rendezett. A közelben megtalálhatók: - oktatási intézmények, - üzletek, - orvosi rendelők és egészségügyi szolgáltatások, - játszóterek, - valamint számos kirándulási és szabadidős lehetőség. A játszótér körülbelül 2 percre, a buszmegálló körülbelül 3 percre található. Autóval az Árpád híd, illetve a The British International School körülbelül 10 perc alatt elérhető. A környező hegyek és zöldterületek számos kirándulási és sportolási lehetőséget kínálnak. Tulajdoni viszonyok és birtokbaadás: Az ingatlan két tulajdonos birtokában van, mindkét fél egyetért az értékesítéssel. Az ingatlan jelenleg kiürített állapotban van, így azonnal birtokba vehető. A vételár a beépített bútorokat tartalmazza. Összességében egy kivételes adottságokkal rendelkező, prémium műszaki tartalmú családi otthonról van szó, amely a 175,23 m2-es belső élettér mellett közel 100 m2 terasz- és erkélyfelületet, csaknem 50 m2-es garázst, saját wellnessrészleget, fűthető medencét, panorámát és korszerű energetikai megoldásokat kínál Budapest III. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén.

Hirdetéskód:8988911

Referenciaszám:M327871

Frissítve:24 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozott

erkély

garázs

klíma

kocsibeálló

összkomfortos

terasz

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 946 088 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 240 490 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.