+14 fotó

Budapest III. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 365 millió Ft

alapterület126 m²

szoba4

emeletföldszint

365 M Ft

2,9 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

2 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2023

erkély

10,2 m²

energetikai besorolás

Leírás

Panorámás luxuslakás saját kerttel, garázzsal, tárolóval. A III. kerület napos zöld lankáin, Testvérhegyen kínálunk eladásra egy panorámás, újszerű, prémium kategóriás ingatlant, ahol a minőség, tartósság, a jól átgondolt, tervezett élettér a mindennapok kényelmét szolgálja. Az ingatlan, négy lakásos társasház egyik földszinti lakása, kert kapcsolattal. A belső kialakítást egyedi megoldások, harmónia és a legújabb prémium burkolatok jellemzik. A teljes berendezés beleértve a bútorokat, a beépített háztartási gépeket és a jakuzzit benne foglaltatik az árban, csakúgy, mint a garázs és egy külön tárolóhelyiség. Ez a lakás nemcsak vizuális esztétikája, hanem műszaki jellemzői tekintetében is kiemelkedő. Egy modern okosotthon-rendszer központi vezérlésén keresztül a világítás és az árnyékolás, a fűtés és hűtés szabályozása, valamint a biztonsági beállítások egyidejűleg kezelhetők. Az ingatlan hőszivattyús fűtési rendszerrel, padlófűtéssel, valamint mennyezeti fűtés-hűtéssel rendelkezik, ami lehetővé teszi a rezsiköltségek optimális szinten tartását. Energetikai besorolás: AA+ - Két szinten, 126 m2 átgondolt elrendezésű lakótér, a földszinten amerikai konyhás nappalival - 3 hálószoba, 2 fürdő, 1 külön WC, háztartási helyiség, gardrób - Panorámás kilátás, saját kert, 2 terasz, 1 erkély - Mindkét teraszon Bioklimatikus pergolák, eltolható üvegfalak, Schlotterer elektromos árnyékolókkal - Erkély Schlotterer elektromos árnyékolókkal - 9 fős Wellis jakuzzi - KNX okosotthon rendszer, hőszivattyús fűtés, mennyezeti hűtés-fűtés - Biztonsági kamerarendszer - Garázs + felszíni beálló + tároló helység - A vételár tartalmazza az egyedi tervezésű bútorokat és a gépesítést - BISB közelsége és kiváló iskolai lehetőségek a környéken Testvérhegy kiváló közlekedéssel és minden fontos szolgáltatással rendelkezik a közelben: GOBUDA Mall, Óbuda legnagyobb bevásárló központja, az Árpád híd autóval mindössze 10 perc, a BISB British International School Budapest és az Alternatív Közgazdasági Gimnázium pedig 8 percen belül elérhetők. Ez a környezet különösen előnyös a prémiumot kereső családok számára, akik a kiemelkedő nevelési lehetőségeket és a nyugodt, zöld környezetet is értékelik. Luxury apartment with a panoramic views, private garden, garage, and storage unit. On the sunny, green slopes of District IIIspecifically in Testvérhegywe offer for sale a premium-quality, near-new property with a panoramic view, where quality, durability, and a thoughtfully planned living space ensure everyday comfort. The property is a ground-floor apartment in a four-unit residential building, with access to a garden. The interior design is characterized by unique solutions, harmony, and the latest premium coverings. The entire fit-outincluding furniture, built-in appliances, and a Jacuzziis included in the price, as are the garage and a separate storage unit. This apartment is outstanding not only for its visual aesthetic but also for its technical specifications. Through the central control of a modern smart home system, lighting and shading systems, heating and cooling regulation, and security settings can all be managed simultaneously. The property features a heat pump-based heating system, underfloor heating, and ceiling heating and cooling, allowing utility costs to be kept optimally under control. Energy rating: AA+ - 126 m² of living space with a well-thought-out layout spread over two levels, featuring an open-plan living room with a kitchen on the ground floor - 3 bedrooms, 2 bathroom, 1 separate WC, utility room, and walk-in closet - Panoramic views, private garden, 2 terraces, and 1 balcony - Bioclimatic pergolas on both terraces, retractable glass walls, and Schlotterer electric shading systems - Balcony equipped with Schlotterer electric shading systems - 9-person Wellis Jacuzzi - KNX smart home system, heat pump heating, and ceiling-based heating and cooling - Security camera system - Garage plus an outdoor parking space - Purchase price includes custom-designed furniture and appliances - Proximity to BISB and excellent schooling options in the area Testvérhegy offers excellent transport links and proximity to all essential services are located nearby: GOBUDA Mall Óbuda's largest shopping centers nearby, Árpád Bridge is just a 10-minute drive away, and both the British International School Budapest (BISB) and the Alternative Secondary School of Economics (AKG) can be reached within 8 minutes. This setting is particularly advantageous for families seeking a premium lifestyle who value both outstanding educational opportunities and a peaceful, green environment.

Hirdetéskód:9223125

Referenciaszám:LK018130

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

erkély

világos

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 154 924 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 514 310 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.