+17 fotó

Budapest IV. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 138,95 millió Ft

alapterület92 m²

szoba4

emeletföldszint

138,95 M Ft

1,51 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

energetikai besorolás

Eladó lakás, Budapest 4. ker.

ÁTADÁS: 2026. MÁJUS 15.Déli tájolású, 4 szobás, 92 nm + 15 nm erkélyes lakás zárt lakóparkban ideális otthon családoknak Újpesten, a természet közvetlen közelébenEladó egy nappali-konyha + 3 hálószobás, földszinti, déli tájolású, korszerű kialakítású, 92 nm-es lakás + 15 nm-es erkély, a IV. kerület csendes, zöldövezeti részén, a természetvédelmi terület és a Duna-part közelében.Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy tudatos választás azoknak a családoknak, akik biztonságos, nyugodt környezetben szeretnének élni, távol a város zajától.A lakásról:A földszinten elhelyezkedő, kiváló elosztású, déli tájolású ingatlan ideális életteret biztosít családok számára, ahol minden funkció a mindennapi kényelemről szól.A 15 nm-es erkély kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, családi reggelikre vagy egy nyugodt esti kikapcsolódásra.Főbb jellemzők:Nappali-konyha + 3 külön nyíló hálószoba 92 nm lakótér + 15 nm erkély Déli tájolás világos, napfényes élettér egész nap 1 db fürdőszoba 1 db külön WC Padlófűtés + fan-coil hűtés-fűtés rendszer Modern, energiatakarékos műszaki megoldások Földszinti elhelyezkedés A nappali és a konyha egy légtérben kapott helyet, így világos, jól használható közösségi tér jött létre, amely a családi élet központja lehet.A három külön nyíló hálószoba biztosítja, hogy minden családtag saját, nyugodt teret kapjon.Fan-coil rendszer előnyei (kiemelten fontos):A lakás egyik legnagyobb értéke a korszerű fan-coil hűtés-fűtés rendszer, amely a padlófűtéssel kombinálva prémium komfortot biztosít:Gyors reagálás: percek alatt hűt vagy fűt Egyenletes hőérzet minden helyiségben Energiahatékony működés, alacsony fenntartási költségek Nincs szükség hagyományos radiátorokra Esztétikus, letisztult enteriőr Nyáron is valódi komfort: nem csak temperál, hanem hatékonyan hűt Ez a rendszer különösen családok számára ideális, ahol fontos a folyamatos, stabil hőmérséklet és a gyors alkalmazkodás a mindennapi igényekhez.Opcionális lehetőségek:Gépkocsi beálló vásárolható 4 M Ft/db Tároló vásárolható 440 nm méretig A parkolás és tárolás így hosszú távon is kényelmesen megoldott.A lakóparkról biztonság és életminőség:A lakópark teljes mértékben zárt, tokenes beléptető rendszerrel működik, így kizárólag az itt lakók és vendégeik használhatják.A lakók számára elérhető:Saját játszótér Futballpálya Röplabdapálya Futópálya Ez az autóforgalomtól védett, biztonságos környezet kiemelten ideális gyermekes családok számára.A környékről Újpest, Székesdűlő:Zöld, nyugodt környezet, távol a város zajától, mégis jól elérhető infrastruktúrával.A természet közelsége, a Duna-part és a friss levegő mind hozzájárulnak egy élhetőbb, kiegyensúlyozottabb élethez.Közlekedés és infrastruktúra:M3 metró kb. 10 perc alatt elérhető Gyors bejutás a belvárosba Minden szükséges szolgáltatás a közelben Az életérzés:Napfényes nappalik, nyugodt reggelek madárcsicsergésben, biztonságos környezet a gyerekeknek, tiszta levegő és zöld környezet mindez egy modern, korszerű otthonban.Ez az a hely, ahol a család valóban otthon érezheti magát.Kinek ideális?Elsősorban gyermekes családoknak, akik:zárt, biztonságos lakóparkban szeretnének élni fontos számukra a természet közelségeértékelik a modern, energiahatékony megoldásokatszeretnék, hogy gyermekeik szabadon, mégis védett környezetben nőjenek fel Egy ilyen adottságú, déli tájolású, nagy erkélyes otthon ritka a piacon.Ne maradjon le róla!Várom hívását a megtekintéshez! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetéskód:8975628

Referenciaszám:LK061095-5203711

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

lift

összkomfortos

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 439 662 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 576 475 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.