+4 fotó
Hirdetéskód: 8909636
Referenciaszám: U0049429
Feltöltve: 4 napja
Budapest IV. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 96,55 millió Ft
96,55 millió Ft
1 399 304 Ft/m²
69 m²
3 szoba
2. emelet
Leírás
ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK MODERN, SPORTOS KÖRNYEZETBEN – ÁTADÁS: 2026. JÚNIUS
Egy dinamikusan fejlődő, családias hangulatú lakóparkban kínálunk újépítésű lakásokat, ahol a korszerű műszaki tartalom, az energiahatékony megoldások és a zöld környezet találkoznak.
A projekt kiemelkedő érdeklődés mellett halad:
a lakások 70%-a már eladásra került, így az elérhető ingatlanokról érdemes mielőbb egyeztetni!
Megtekintés során több lakást is be tudok mutatni, így személyesen is összehasonlíthatók az alaprajzok és adottságok.
LAKÓPARK – AKTÍV ÉLETMÓD ÉS KERTVÁROSI HANGULAT
A lakópark területén 4 épület található:
-„A” épület: földszint + 3 emelet
-Földszinten 10 lakás
-Emeletenként 12 lakás
-„B”, „C” és „D” épületek: pince + földszint + 2 emelet
-Épületenként 18 lakás
A lakók kényelmét és az élhető környezetet szolgálja:
-Multifunkciós sportpályák
-Füves focipálya
-Futópálya
-Kondipark
-Játszótér
-Parkosított zöldterület padokkal
-6–8 cm vastag, fagyálló térkő burkolat
-120 db felszíni parkoló (ebből 3 akadálymentes)
A parkosítás során fák, bokrok és dísznövények kerülnek telepítésre, valódi kertvárosias hangulatot teremtve.
MŰSZAKI TARTALOM – IDŐTÁLLÓ MINŐSÉG
Épületszerkezet:
-Hagyományos tégla külső falazat
-Hanggátló HABITO lakáselválasztó falak
-2x2 rétegű gipszkarton válaszfalak (vizes helyiségeknél vízálló kivitel)
-Előregyártott Bohn födém
-Monolit vasbeton lépcsőház
Hőszigetelés:
-15 cm homlokzati EPS80 szigetelés
-15 cm XPS lábazati szigetelés
-Tetőn min. 25 cm hőszigetelés
-Földszinti padlóban 18 cm lépésálló szigetelés
-Erkélyeknél, teraszoknál extra XPS hőszigetelés
Nyílászárók:
-3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag ablakok
-Szerelt külső redőnytok (redőny nélkül), automatizálási előkészítéssel
-5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
-CPL vagy MDF belső ajtók
BURKOLATOK ÉS KIALAKÍTÁS:
-Teraszok, loggiák: WPC burkolat
-Lakóhelyiségek: 7 mm vastag, 31-es kopásállóságú laminált parketta
-Fürdő és WC: hidegburkolat ajtómagasságig
(mennyezetig burkolás és nagyméretű lapok felár ellenében)
Szaniterek:
-Mosdókagyló
-Fürdőkád (zuhany kérhető felár ellenében)
-Rejtett tartályos WC
-Kiállások előkészítve konyhabútorhoz (a bútor nem tartozék)
GÉPÉSZET – ENERGIAHATÉKONY MEGOLDÁSOK
Fűtés:
-Korszerű padlófűtés minden lakásban
-Lakásonként osztó-gyűjtő rendszer
-Oxigéndiffúzió-mentes csőrendszer
Hűtés:
-Nappaliban 1 db oldalfali fan-coil a vételárban
-További helyiségekben előkészítés (beltéri egység feláras)
-Hőszivattyús rendszerrel működtetve
Hőtermelés:
-Levegő–víz hőszivattyúk a tetőn
-Központi hőközpont használati melegvíz-tárolóval
-Lakásonként külön víz- és hőmennyiségmérők
ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS:
-Süllyesztett kapcsolók és konnektorok
-Rézvezetékek védőcsőben
-TV és internet csatlakozás nappaliban és hálókban
-Kaputelefon rendszer
-Redőny automatizálás előkészítése
-Lámpatestek nem tartoznak az alapfelszereltséghez
ÁTADÁS:
Legkésőbb: 2026. június
Közlekedés:
-Autóval jól megközelíthető, a IV. kerület főbb útvonalai (pl. Váci út iránya) könnyen elérhetők.
-Tömegközlekedéssel is megközelíthető, több buszjárat közlekedik a környéken.
-Az Újpest-központ (M3 metró) néhány megállóra található.
Szolgáltatások:
-A közelben bevásárlási lehetőségek, áruházak és kisebb üzletek is vannak.
-Pár perc távolságra található az Újpesti piac, amely a kerület egyik központi része.
-Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények inkább Újpest központi részén koncentrálódnak.
Zöldterület:
-A közelben elérhető a Duna-part és több kisebb park.
-Néhány perces távolságra van a Népsziget, amely kedvelt kiránduló- és pihenőhely.
Amennyiben szeretné megtekinteni a projektet, több elérhető lakást is be tudok mutatni egy alkalommal.
Az aktuálisan szabad lakásokról és árakról egyeztessünk személyesen vagy telefonon – a fennmaradó kínálat folyamatosan változik.
Tulajdonságok
Téglalakás
Új építésű
2026
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
415 516 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Újpest városrészben
Frissítve: 1 éve
1
87,9 M Ft 1 220 833 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IV. kerület, Újpest
Frissítve: 1 hónapja
7
103,3 M Ft 1 415 096 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IV. kerület, Újpest
Frissítve: 6 hónapja
1
99,9 M Ft 1 062 766 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IV. kerület, Újpest
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IV. kerület, Újpest városrészben 96,55 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 14 napja
20
88,5 M Ft 1 475 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IV. kerület, Újpest, Lőrinc utca
Frissítve: 6 hónapja
1
88 M Ft 1 333 333 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IV. kerület, Újpest
Frissítve: ma
8
87,1 M Ft 1 088 750 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IV. kerület, Újpest
