Budapest IX. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 93,9 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
93,9 M Ft
1,84 M Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
energetikai besorolás
átlagos rezsiköltség
1092 Budapest, Kinizsi utca
IX. kerület, Kinizsi utca | 51 m² | 2 szoba | teljeskörű felújítás | csendes, napfényes, legfelső emelet
Ár: 93.9 millió forint
English version below
A IX. kerület egyik legkeresettebb, hangulatos részén, a Kinizsi utcában, a Ráday utca közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 51 m²-es, két szobás (amerikai konyhás nappali + hálószoba), belső udvari, kifejezetten csendes és világos lakást.
Az ingatlan a 3. (legfelső) emeleten található, ezért a lakás kifejezetten napfényes, miközben belső udvari elhelyezkedésének köszönhetően meglepően nyugodt, zajmentes otthoni környezetet biztosít a belvárosban.
Lokáció
A környék egyik nagy előnye a Ráday utca, amely hangulatos sétálóutca, tele éttermekkel, kávézókkal, fagyizókkal és számtalan kikapcsolódási lehetőséggel – valódi városi életérzés, mégis élhető, nyugodt közegben.
A lakás elhelyezkedése kiváló: a Duna-part és a Bálna pár perc sétával elérhető, a Kálvin tér, Fővám tér, Boráros tér és Corvin negyed gyorsan megközelíthető, a környéken pedig több egyetem is található. Ideális választás saját célra és befektetésként is.
Társasház
A társasház kívül is jó állapotú, a lépcsőház és a belső udvar rendezett, karbantartott és igényes, ami stabil, élhető környezetet ad az ingatlannak.
Műszaki tartalom és felszereltség
100%-os, teljeskörű felújítás (új villanyhálózat, új vezetékek, új csövek – gyakorlatilag minden felület és műszaki elem megújult)
Padlófűtés + hűtő-fűtő klíma
A padlófűtés helyiségenként külön, WiFi-n keresztül vezérelhető, távolról irányítható termosztátokkal
Gépesített konyha Whirlpool készülékekkel, 10 év garanciával
Az ár tartalmazza a teljesen felszerelt konyhát és a lámpákat
Belsőépítész által tervezett enteriőr
Igény esetén a lakás ingóságokkal együtt is megvásárolható
Költségek
Közös költség: 11 000 Ft/hó (tartalmazza a vízdíjat)
Rezsi: átlagosan kb. 15 000 Ft/hó
Ez az ingatlan egy olyan, magas műszaki színvonalon megújított, csendes és világos belvárosi lakás, amely azonnal költözhető, ugyanakkor elhelyezkedése miatt hosszú távon is értékálló választás.
--
District IX, Kinizsi Street | 51 sqm | 2 rooms | Fully renovated | Quiet, bright, top floor
Price: 94 million HUF
For sale in one of the most desirable and charming parts of Budapest’s 9th District, on Kinizsi Street, just steps from Ráday Street, a 51 sqm, two-room apartment (open-plan living room with an American-style kitchen + separate bedroom).
The apartment faces the inner courtyard, making it exceptionally quiet, while its location on the 3rd (top) floor ensures it is bright and filled with natural light.
Location
One of the area’s biggest highlights is Ráday Street, a lively pedestrian street lined with restaurants, cafés and ice-cream shops, offering countless options for dining and leisure—true city living in an enjoyable, walkable neighbourhood.
The Danube riverbank and the Bálna (Budapest Whale) are only a short walk away. Kálvin Square, Fővám Square, Boráros Square and the Corvin Quarter are easily accessible, and several universities are nearby—making the property ideal both as a home and as an investment.
Building
The building is in good external condition, and both the staircase and inner courtyard are well-maintained, tidy and appealing, providing a pleasant and stable residential environment.
Technical features & fittings
100% full renovation (new electrical system, new wiring, new pipes—virtually every square meter has been renewed)
Underfloor heating + heating/cooling air conditioning
Underfloor heating is individually controllable per room via WiFi, with remote-controlled thermostats
Fully equipped kitchen with Whirlpool appliances, with a 10-year warranty
The price includes the fully fitted kitchen and light fixtures
Interior designer–planned layout and finishes
Option to purchase with furnishings and movables, upon request
Monthly costs
Common charges: HUF 11,000/month (includes water)
Utilities: approx. HUF 15,000/month on average
A high-quality, fully refurbished, quiet and sunlit city apartment that is ready to move into immediately, while also representing strong long-term value due to its location.
Hirdetéskód:8854787
Frissítve:8 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 297 116 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 389 572 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
ED
Elohazi Dorottya
+36 30 906 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
ED
Elohazi Dorottya
+36 30 906 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belső Ferencváros városrészben
1 hónapja
14 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
90 M Ft 1,64 M Ft/m²
55 m²
2 szoba
1. emelet
6 hónapja
12 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
94,98 M Ft 1,23 M Ft/m²
77 m²
3 szoba
4. emelet
1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
90 M Ft 1,5 M Ft/m²
60 m²
2 szoba
1. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros városrészben 93,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
13 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
90 M Ft 1,64 M Ft/m²
55 m²
2 szoba
1. emelet
1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros, Lónyay utca
84,9 M Ft 1,49 M Ft/m²
57 m²
1+1 fél szoba
5. emelet
1 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
89,9 M Ft 1,28 M Ft/m²
70 m²
2 szoba
2. emelet