+17 fotó
Hirdetéskód: 9091424
Referenciaszám: H521567
Feltöltve: 1 napja
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 56,9 millió Ft
56,9 millió Ft
1,72 millió Ft/m²
33 m²
1 szoba
földszint
Felújítandó lakás a Ráday utcában – alakítsa saját elképzeléseire az ingatlant Belső-Ferencváros egyik legkeresettebb részén!
A Ráday utca egyik legjobb szakaszán, néhány perc sétára a Bakáts tértől, a Duna-parttól és a Boráros tértől kínálunk megvételre egy kiváló lehetőségeket rejtő, teljes körű felújítást igénylő lakást.
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a közelben 7 egyetem 25 kara található, így hosszú távon is rendkívül keresett lokáció mind saját célú használatra, mind befektetésként. A budai oldal és a pesti belváros egyaránt gyorsan elérhető, a környék infrastruktúrája pedig szinte minden igényt kielégít.
A lakás egy rendezett, földszint és első emelet kialakítású társasház földszintjén, egy nyitott belső udvarról megközelíthető. Alapterülete 33 m², jelenlegi elrendezése szerint előszobából, egy ablakos fürdőszobából, egy jelenleg ablak nélküli helyiségből – amely konyha-étkezőként alakítható ki –, valamint egy tágas szobából áll.
Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a legnagyobb értékét: új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki leendő otthonát vagy befektetését.
A 380 cm-es belmagasság kiváló lehetőséget kínál állógaléria kialakítására, amellyel jelentősen növelhető a hasznos élettér. Az É-i tájolás ellenére a lakás kellemes fényviszonyokkal rendelkezik.
A fürdőszoba jelenleg zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval felszerelt, külön ablaka a belső udvar felé nyílik, így természetes szellőzése biztosított.
A lakás külön mérőórákkal rendelkezik, elektromos hálózata pedig kedvező adottságú, 3×20 Amper teljesítmény áll rendelkezésre, így egy korszerű, elektromos alapú fűtési-hűtési rendszer kialakítása is könnyedén megvalósítható.
További előnyök:
33 m² alapterület
380 cm belmagasság
állógaléria kialakításának lehetősége
külön mérőórák
3×20 A elektromos kapacitás
nyitott belső udvari elhelyezkedés
ablakos fürdőszoba
teljes körűen saját igényekre alakítható
kiváló közlekedés és infrastruktúra
7 egyetem 25 kara a közelben
Külön említést érdemel, hogy a jelenlegi tulajdonos két belső udvari parkolóhelyet bérel a társasháztól. Bár azok további bérlete nem garantálható, az új tulajdonos számára jó alapot jelenthet a közös képviselettel történő egyeztetés során.
A társasház jövője szempontjából szintén kedvező hír, hogy a tulajdonosi közösség sikeresen szerepelt a Ferencvárosi Önkormányzat Lakóházfelújítási Pályázatán, melynek keretében 3.711.000 Ft vissza nem térítendő támogatást nyert el az épület felújítására.
Fenntartási költségek
Közös költség: 15.015 Ft/hó
Ebből felújítási alap: 6.600 Ft/hó
Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik Belső-Ferencváros egyik legnépszerűbb utcájában szeretnének saját elképzeléseik szerint kialakított otthont létrehozni, de befektetők számára is érdekes lehet a lokáció, az egyetemek közelsége és a hosszú távú kiadhatóság miatt.
Ritkán adódik lehetőség arra, hogy a Ráday utca ilyen kedvelt részén, ekkora fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant vásároljunk.
Tulajdonságok
Téglalakás
Gáz (konvektor)
1900
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
236 066 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belső Ferencváros városrészben
Feltöltve: 9 hónapja
1
59,9 millió Ft 1,82 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros, Ferenc Körút 25
Frissítve: 24 napja
20
56,5 millió Ft 1,88 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros, Hőgyes Endre utca
Frissítve: 17 napja
7
57 millió Ft 1,73 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerületben 56,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 17 napja
7
57 millió Ft 1,73 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
Frissítve: 17 napja
7
57 millió Ft 1,73 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
Frissítve: 4 hónapja
12
58,9 millió Ft 561 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros, ERKEL UTCA
