+11 fotó
Hirdetéskód: 9120752
Referenciaszám: H521456
Feltöltve: ma
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 62,9 millió Ft
62,9 millió Ft
2,03 millió Ft/m²
31 m²
1 szoba
2. emelet
ELADÓ BELSŐ - FERENCVÁROS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN EGY GALÉRIÁS FELÚJÍTOTT INGATLAN - LÓNYAY UTCA
A Duna-parttól egy utcára, a Lónyay utca legkedveltebb szakaszán – hangulatos galériás otthon vagy kiváló befektetés Belső-Ferencváros szívében!
Ha olyan lakást keres, amely egyszerre kínál belvárosi életérzést, nyugodt lakókörnyezetet és kiváló befektetési lehetőséget, akkor érdemes megismernie ezt a különleges ingatlant a Lónyay utcában.
A Bakáts tér, a Duna-part, a Ráday utca éttermei és kávézói, valamint a Boráros tér mind néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan a Lónyay utca egyik legjobb, csendesebb részén található, mégis minden fontos szolgáltatás, közlekedési csomópont és egyetem könnyen megközelíthető.
A 16 lakásos, rendezett, kiváló állapotú társasház II. emeletén található lakás 31 m² alapterületű, azonban a 3,70 méteres belmagasságnak köszönhetően kialakított, közel 7 m²-es állógalériával együtt a ténylegesen használható terület megközelítőleg 38 m². A galéria belmagassága kb. 178 cm, így kényelmes hálórészként funkcionálhat, tehermentesítve a nappalit.
A lakás jelenlegi kialakítása 2013-ban készült el, azóta folyamatosan karbantartott.
Helyiségek:
- előszoba
- világos nappali amerikai konyhával és étkezővel
- praktikus tároló a galéria alatt
- zuhanyzós, ablakos fürdőszoba WC-vel
- teljes értékű állógaléria
A lakás egyik legnagyobb előnye a korszerű, rendkívül komfortos fűtési rendszer. Az ingatlan teljes területén Caleo elektromos padlófűtés működik, a galérián pedig falfűtés is kialakításra került. Minden helyiség külön termosztáttal szabályozható, így a hőmérséklet igény szerint állítható.
A melegvízellátást villanybojler biztosítja, amely külön, úgynevezett vezérelt (korábban éjszakai) áramról működik. A lakás ezért egy második villanyórával is rendelkezik, amely hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez.
A fürdőszobában és a galérián korszerű műanyag nyílászárók találhatók, a galéria külön ablaka pedig természetes szellőzést biztosít. A tulajdonosok ugyanakkor megőrizték az ingatlan eredeti polgári hangulatát: az eredeti belső ajtók, réz kilincsek és a fa spaletták ma is a lakás különleges karakterét adják. A spaletták nemcsak esztétikai értéket képviselnek, hanem a fényviszonyok és a hőmérséklet szabályozásában is fontos szerepet töltenek be.
A lakás belső udvarra néz, ennek ellenére kellemesen világos, csendes és nyugodt környezetet biztosít a belváros szívében.
A nyári hónapokban a hűtésről mobilklíma gondoskodhat, amelyet a tulajdonos már megvásárolt, a helye előkészített (parapet), és a készülék a vételár részét képezi.
Fenntartási költségek:
- közös költség: 14.725 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza (a lakásban nincs külön vízóra)
- villamosenergia-költség: rendkívül kedvező, a teljes fogyasztás – fűtés, meleg víz, főzés és világítás – korábbi használat mellett átlagosan kb. 9.000 Ft/hó volt
További előnyök:
1/1 tulajdon
önálló helyrajzi szám
azonnal költözhető állapot
világos, csendes lakás
kiváló állapotú társasház
könnyen kiadható, keresett lokáció
ideális első lakásnak vagy befektetésnek
A lakás korábban bérbe volt adva, elhelyezkedésének, kialakításának és kedvező fenntartási költségeinek köszönhetően továbbra is rendkívül jól hasznosítható befektetési célra. Az egyetemek közelsége, a Duna-part, a Ráday utca és a kiváló közlekedés hosszú távon is értékálló választássá teszik ezt az ingatlant.
A lokáció különösen vonzó a diákok és befektetők számára is: a környéken 7 egyetem 25 kara található, amelyek tömegközlekedéssel vagy akár kerékpárral is gyorsan elérhetők. A budai oldal egyaránt könnyedén megközelíthető a közeli hidakon keresztül, miközben a pesti belváros egyetemei, irodaházai és szolgáltatásai is percek alatt elérhetők.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Tulajdonságok
Téglalakás
Elektromos
1897
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
260 959 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belső Ferencváros városrészben
Frissítve: 1 éve
1
62,9 millió Ft 1,31 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
Feltöltve: 10 hónapja
1
59,9 millió Ft 1,82 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros, Ferenc Körút 25
Frissítve: 10 hónapja
1
64,9 millió Ft 1,85 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros, Tinódi utca 2
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros városrészben 62,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 3 napja
7
57 millió Ft 1,73 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
Frissítve: 1 hónapja
7
57 millió Ft 1,73 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
Frissítve: 1 hónapja
7
57 millió Ft 1,73 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
