Hirdetéskód: 9013869
Feltöltve: ma
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 48,9 millió Ft
48,9 millió Ft
1,69 millió Ft/m²
29 m²
1 szoba
földszint
Balance Home – a fiatalos, stílusos garzon
Budapest IX. kerületének kedvelt részén, az Üllői úton a Ludovika egyetemtől pár perc sétára, rendezett társasházban ELADÓ egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, frissen, igényesen felújított, ÉNy-i tájolású 29 nm-es, földszinti, stílusos, galériázott garzonlakás, amely ideális választás első lakásnak vagy stabil hozamú befektetésnek.
LAKÁS:
A lakás 2026-ban friss felújításon esett át, mely felújítás során új hideg- és meleg burkolatot kapott, illetve magas minőségben kivitelezett, modern konyha és elegáns fürdőszoba került kialakításra. Konyhája háztartási gépekkel felszerelt (hűtő, tűzhely és sütő, ill. a mosógép helye kialakítva). A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a melegvizet villanybojler biztosítja.
A 380 cm-es belmagasságnak köszönhetően hófehér, fából készült 4 nm kényelmes fekvőgaléria került kialakításra, amely praktikusan növeli a használható életteret, továbbá egyedi karaktert és hangulatot kölcsönöz a lakásnak.
A lakás csendes, széles belső udvarra néz, így a kiváló közlekedés előnyei mellett nyugodt lakókörnyezetet biztosít.
A lakás kifinomult, Home Staging szemléletű berendezése a térérzet maximalizálását és az enteriőr prémium hangulatának megteremtését szolgálja; a berendezési tárgyak és bútorok nem képezik a vételár részét.
HÁZ:
Az ingatlan egy csendes, nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott, 40 lakásos, az 1900-as évek elején épült, lift nélküli TÁRSASHÁZ földszintjén található.
A lakóközösség kulturált és csendes, egymásra figyelő.
A lakás fenntartási költségei rendkívül kedvezőek.
A közös költség ~7800 Ft, mely a szokásos költségeket tartalmazza (biztosítás, lépcsőház takarítása, szemétszállítás, közös képviselet).
A víz, gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő.
KÖRNYÉK:
A lakás a lendületesen fejlődő Budapest IX. kerületének egyik legizgalmasabb részén, az Üllői úton helyezkedik el, ahol a klasszikus városi hangulat találkozik a modern életstílussal.
A környék igazi urbánus életérzést kínál: trendi kávézók, hangulatos éttermek, street food helyek és minden fontos szolgáltatás pár perc sétára elérhető. A közeli Corvin-negyed pezsgő központja folyamatosan megújuló környezetével, üzleteivel és szórakozási lehetőségeivel különösen vonzó a fiatalok és befektetők számára.
Közlekedés szempontjából kiváló választás: az M3-as metró, valamint számos villamos- és buszjárat gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a belváros és a város többi része felé – így akár autó nélkül is teljes értékű városi élet élhető.
A közelben található Orczy-kert és a Ludovika Campus zöld környezete tökéletes helyszínt biztosít sportoláshoz, kikapcsolódáshoz vagy egy laza délutáni sétához.
Ez a lokáció ideális választás mindazok számára, akik egy vibráló, folyamatosan fejlődő városi közegben szeretnének élni – vagy értékálló befektetést keresnek Budapest egyik legdinamikusabb környékén.
Főbb paraméterek:
• 29 nm alapterület
• 380 cm belmagasság
• kényelmes, 4 nm fekvőgaléria
• világos, széles udvari nézet
• új konyha, új fürdő, új burkolatok
• gázkonvektoros fűtés
• rendezett, karbantartott társasház
• tehermentes tulajdon
További előnyök:
• Tulajdonostól eladó
• Alacsony fenntartási költség
• Per- és tehermentes
• Azonnal költözhető
• Könnyen kiadható, stabil befektetés → erős bérlői kereslet
Lokáció – ami igazán értéket ad:
• Ludovika Campus és egyetemek sétatávolságra
• Kiváló közlekedés (metró, villamos, busz)
• Belváros gyorsan elérhető
• Kávézók, éttermek, boltok a közelben
Ideális választás:
• Egyetemistáknak
• Fiataloknak, első lakásként
• Befektetőknek külön előny → Az ilyen méretű, felújított, galériás garzonok a környéken gyorsan és stabilan kiadhatók, így hosszú távú bérbeadásra kifejezetten ideális választás.
Olyan igényes új tulajdonosát várja, aki értékeli a városközponthoz közeli elhelyezkedést, a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros közelségét, szereti a kényelmet és az eleganciát, mégis nyugalomra vágyik egy stílusos, fiatalos lakásban.
Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely értékálló és azonnal bevételt teremt, kiemelkedő megtérüléssel.
Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.
Irányár: 48.9 M
Ingatlanosok és ingatlanirodák közreműködésére köszönettel nem tartok igényt, emiatt kérem ne keressenek!
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Felújított
Gáz (konvektor)
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 777 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
210 443 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 777 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 777 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Középső Ferencváros városrészben
Frissítve: 1 hónapja
1
47,9 millió Ft 1,26 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Feltöltve: 3 hónapja
1
49,5 millió Ft 1,65 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Sobieski János utca 37
Frissítve: 7 napja
5
45 millió Ft 737,7 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerületben 48,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Feltöltve: 2 hónapja
18
49,9 millió Ft 907,3 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Mester utca
Frissítve: 9 napja
11
51 millió Ft 1,65 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
Frissítve: 3 éve
1
53,5 millió Ft 1,27 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
