Hirdetéskód: 9145643
Frissítve: 4 napja
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 2+1 fél szobás: 72,5 millió Ft
72,5 millió Ft
1,45 millió Ft/m²
50 m²
2+1 fél szoba
1. emelet
Kiváló befektetési és lakhatási lehetőség a Ferenc körúton
Budapest IX. kerületének legfrekventáltabb, értékálló részén, a Ferenc körút Mester utcához közeli részén kínálunk megvételre egy egyedi adottságokkal rendelkező, társasházban található lakást. Az ingatlan kiváló alapot kínál egy belvárosi otthon, iroda vagy értékálló befektetés kialakításához.
Összefoglaló:
Az ingatlan 50 nm, 2 + fél szobás, melyet 2 db. belső galéria egészít ki, melyek további 18 nm-el növelik hasznos alapterületet. A nappalival egy légtérben elhelyezkedő konyha, amely tágas, szellős érzetet nyújt. A konyhai munkafolyamatokat és a rendszerezést egy külön nyíló, rendkívül praktikus kis kamra támogatja. Az előtérből nyílik egy ugyancsak tágas fürdőszoba, nagy káddal. Innen balra nyílik a két szoba is. A lakás ablakai csendes belső udvarra nyílnak, a forgalom egyáltalán nem hallatszik be, szemből sincsen belátás. Mivel a belső függőfolyosó végén helyezkedik el, tökéletes privát teret biztosít.
Lokáció és infrastruktúra
A Ferenc körút ezen szakasza Budapest egyik legkeresettebb mikrolokációja. Az ingatlan közvetlen környezetét a pezsgő kulturális és egyetemi élet, valamint a legjobb infrastruktúra határozza meg.
A főváros legfontosabb közlekedési ütőere, a 4-es és 6-os villamos vonala szinte a ház előtt húzódik, biztosítva a 24 órás, non-stop összeköttetést a város többi részével. Az M3-as metróvonal (Corvin-negyed megálló), valamint a Boráros tér (H7-es HÉV és buszpályaudvar, 2-es villamos) mindössze 3 perc sétatávolságra találhatók. A belváros és a város főbb közlekedési csomópontjai is rövid idő alatt elérhetőek.
A ház túloldalán található a felújított Bakáts tér, a Ráday utca éttermei és kávézói. 300 m-re található a Dunától, ahol a felújított Nehru part kiváló rekreációs lehetőséget nyújt. Közelben több bolt, gyógyszertár, Corvin plaza, számos szolgáltatással. A közeli Corvinus, Semmelweis (SOTE) és ELTE egyetemek miatt a környék a diákok és a külföldi bérlők első számú célpontja.
A ház több csendes irodának, alapítványnak, egyesületnek ad otthont.
Műszaki paraméterek
A lakás egy klasszikus, zárt udvaros társasház első emeletén helyezkedik el. A lakóközösség rendezett, csendes, a közös képviselet aktívan és átláthatóan kezeli a ház, lakók dolgait.
Az ingatlan üzemeltetése a belvárosi lakások átlagához képest kiemelkedően gazdaságos és korszerű:
• Fűtésrendszer: A lakás egyedi fűtéséről egy alig egy éve cserélt, modern, energiatakarékos gázkazán gondoskodik. A rendszer cseréje a hatályos szabályozásoknak megfelelően történt, így hosszú távon biztosított a biztonságos és alacsony fogyasztású hőellátás.
• Közös költség: 27 000 Ft/hó, amely minden alapvető társasházi szolgáltatást és fix költséget tartalmaz (szemétszállítás, lépcsőház világítás és takarítás, közös biztosítás, felújítási alap és a közös képviselet díja).
• Mérőórák: A gáz- és áramfogyasztás elszámolása teljesen egyedi, saját mérőórák alapján történik.
Hasznosítás:
Az ingatlan rugalmas térszerkezetének és presztízsértékű elhelyezkedésének köszönhetően többfunkciós:
1. Saját otthonként: Ideális választás fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy kisebb családoknak, akik nem akarnak lemondani a belváros nyújtotta kényelemről.
2. Hosszú távú kiadásra: A prémium lokáció és az egyetemek közelsége miatt az ingatlan azonnal, az átlagos piaci bérleti díj felett hasznosítható.
3. Üzleti célra: Földrajzi elhelyezkedése és könnyű megközelíthetősége miatt kiválóan alkalmas ügyvédi iroda, könyvelőiroda, pszichológiai rendelő vagy egyéb csendes szolgáltató tevékenység végzésére is.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
Ha Ön is látja a lehetőséget ebben a ritka adottságú, értékálló Ferenc körúti lakásban, keressen bizalommal bármikor. Előre egyeztetett időpontban, a hét bármely napján megtekinthető.
Tulajdonságok
Téglalakás
5
Átlagos
Gázkazán
1950
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 509 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
300 788 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 509 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 509 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Középső Ferencváros városrészben
Frissítve: 9 hónapja
1
78,9 millió Ft 1,27 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Frissítve: 1 éve
12
75,9 millió Ft 2,23 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Vágóhíd utca
Frissítve: 11 hónapja
1
74,9 millió Ft 2,14 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerületben 72,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 13 napja
16
78,9 millió Ft 1,25 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Frissítve: 3 napja
9
69,8 millió Ft 1,84 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Márton utca 14.
Feltöltve: 3 hónapja
14
71 millió Ft 1,65 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Mester utca
