Budapest IX. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 81,5 millió Ft

alapterület38 m²

szoba2

emelet1. emelet

81,5 M Ft

2,14 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2025

energetikai besorolás

Azonnal költözhető lakás, a Metrodom Green 1. ütemében

Belső kertre néző, nyugati fekvés, prémium okosotthon-technológia és az egyik legkarakteresebb 9. kerületi lakópark Metrodom Green – mindez néhány percre a Nemzeti Színháztól és a Müpától. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Eladó egy 38 négyzetméteres, első emeleti, azonnal költözhető új-építésű lakás Budapest IX. kerületében, a Középső-Ferencváros Millenniumi Városközpontjában, a Metrodom Green 1 társasházban. A Metrodom által fejlesztett, 2025 tavaszán átadott épület az Ybl-díjas Hajnal Építész Iroda tervei alapján készült. A lakás legfontosabb adottsága a tájolása: kizárólag a belső udvar felé néz, így távol esik a Vágóhíd utca forgalmától, és a nyugodt, zöldbe forduló belső kert látványát kínálja. Erkély nem tartozik hozzá. A lakás a Metrodom prémium műszaki tartalmával készült: Dual Eco hibrid fűtési-hűtési rendszer, mennyezeti fűtés és hűtés, harmadik generációs okosotthon-rendszer, integrált elektromos alumínium redőnyök, prémium szaniterek és csaptelepek, érintőérzékeny üveg villanykapcsolók és videó-kaputelefon. A lakóparkban fitneszterem, szauna és sószoba, közösségi nappali, napozó- és grillterasz, kávézó, 24 órás recepció és csomagpont szolgálja a lakók kényelmét. KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS – A MILLENNIUMI VÁROSKÖZPONT ÚJ ARCA A Középső-Ferencváros az elmúlt két évtizedben a pesti oldal egyik legkeresettebb és legértékesebb városrészévé vált, nagyrészt a belső-ferencvárosi rehabilitáció sikerének köszönhetően. A Haller utca és a Könyves Kálmán körút közötti sávban, ahol a Metrodom Green áll, egykor a Közvágóhíd, gyárak és raktárak sorakoztak; ma modern, elegáns lakóépületek határozzák meg a képet, a terület ipari múltjára pedig már csak a megőrzött, védett épületek emlékeztetnek. A kerület zöld tüdeje néhány percnyire található: a Soroksári út túloldalán, a Nemzeti Színház és a Müpa parkjai, valamint a Duna-parti sétányok kínálnak kikapcsolódást. A Soroksári úton a Boráros tértől a Rákóczi hídig húzódó irodafolyosó – Pest „déli Váci útja” – munkahelyek ezreit, üzleteket és egy magánkórházat is magában foglal. A közlekedés kiváló: a 2-es villamos négy percre van, és átszállás nélkül visz a belvárosi Duna-partra, a Corvinus Egyetemhez; a szintén négy percre lévő 51-es a Mester utcán át a Nagykörútig közlekedik, a 24-es a Keleti pályaudvarig. Nyolc perc sétára az 1-es villamos köti össze a lakást Dél-Budával, az Infoparkkal és a 2-es, 3-as metró vonalával. Éjszakai buszjáratok is a közelben állnak meg. A mindennapokhoz minden kéznél van: két percre Spar, Rossmann, gyógyszertár és csemegebolt, nyolc percre a Lurdy Ház bevásárló- és mozikomplexuma. A környéken óvodák, kétnyelvű általános iskola és több elismert középiskola is elérhető, a nagy budapesti egyetemek pedig átszállás nélkül, rövid idő alatt megközelíthetők. VÁGÓHÍD UTCA 12–18. – AHOL A ZÖLD AZ ÉPÍTÉSZET RÉSZE Metrodom Green a Metrodom sikerszériájának egyik legújabb fejlesztése, legismertebb jegye az élő zöldhomlokzat, amely a tornyokat az ötödiktől a tizedik emeletig borítja, az alacsonyabb szárnyak tetején pedig intenzív zöldtető fogadja a lakók tekintetét.. A lakópark különlegessége a hatalmas belső park, a gondosan kialakított közösségi terek és a számos prémium szolgáltatás, amelyek valódi életminőséget teremtenek a lakók számára. A lakók kényelmét többek között: -24 órás portaszolgálat -közösségi nappali -coworking tér -fitneszterem -szauna -közösségi konyha -grillterasz -csomagpont -saját mobilapplikáció -elektromos töltős parkoló szolgálja. A projektben kiemelt szerepet kapnak a fenntartható és energiatakarékos műszaki megoldások, amelyek hosszú távon is alacsony fenntartási költségeket biztosítanak. ÜDV ITTHON! Egy jól megtervezett kis lakás értéke nem a négyzetméterekben, hanem a nyugalomban mérhető – és ez a 38 négyzetméteres otthon éppen ebben erős. A lakás teljes egészében a belső udvar felé fordul: ablakai nem az utcára, hanem a lakópark védett, zöld belső terére nyílnak. Az első emeleti fekvés közel hozza a kert szintjét, így a növényzet nem távoli látvány, hanem a mindennapok közvetlen háttere. A belső udvari tájolás a városi lakásban ritka luxus: a forgalom zaja kívül marad, a hálószobai pihenés zavartalan, a nappali pedig valódi menedékké válik a belváros pezsgése után. Mindez úgy, hogy a Nagykörút, a Duna-part és a belváros villamossal percek alatt elérhető. A kompakt alapterületet a Metrodom gondos alaprajzi szervezése teszi jól élhetővé. A komfortot a legkorszerűbb műszaki tartalom biztosítja: a mennyezeti fűtés és hűtés radiátorok és fali klímák nélkül, egyenletes, huzatmentes hőérzetet ad, és szabadon hagyja a falfelületeket a berendezés számára. Az okosotthon-rendszer, az elektromos redőnyök és az üveg érintőkapcsolók letisztult, kortárs belső teret eredményeznek, amely egyaránt ideális első otthonnak, egyedülálló városlakónak vagy kiváló bérbeadhatóságú befektetésnek. Az épület közösségi terei – fitneszterem, szauna, sószoba, közösségi nappali és tetőterasz – az alapterületen túl is kitágítják az otthont, a 24 órás recepció és a csomagpont pedig a mindennapok apró gondjait veszi le a vállunkról. Itt a város nem tolakodik be az ablakon: a belső kert csendje és a zöld homlokzatok látványa olyan nyugalmat ad, amilyet a belváros közelében ritkán találni. Ha egy valóban jól élhető, korszerű és hosszú távon is értékálló otthont vagy befektetést keres, várom megkeresését. Örömmel mutatom meg Önnek személyesen is. ------------------------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

Hirdetéskód:9211011

Referenciaszám:U0050761

Frissítve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

gáz

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 257 880 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 338 127 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.