Budapest IX. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 63,8 millió Ft

alapterület39 m²

szoba1

emelet3. emelet

63,8 M Ft

1,64 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

3 szint

állapot

Felújított

fűtés

Gáz (konvektor)

erkély

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

27 500 Ft/hó

Fénypompás lakás a Dunától 5 percre

Eladó egy egész nap világos, igényesen felújított és gondosan berendezett lakás a IX. kerületben, a Haller utca Duna felőli részén. Több kép: ingatlan com /35625115 1/1 Tulajdonjog, hitelezhető Főbb jellemzők - kb. 39,45 m² alapterület (közösképviselőnél is ez van feltüntetve, de az alaprajz az kerekített 39) - egész nap világos, délkeleti tájolású - két nagy ablakos, kb. 23 m²-es szoba - 3,2 m feletti belmagasság - nappali + háló kialakításának lehetősége - tágas bútorozott konyha és fürdőszoba - fürdőkád - hőszigetelt nyílászárók - beépített mosogatógép - hűtőszekrény - mosógép - elektromos főzőlap és sütő - tömör tölgyfa ágy és éjjeliszekrény - állítható, tömör tölgyfa íróasztal székkel - kényelmes kanapé - tároló/gardrób/kamra - lakáson belüli rendezett extra tároló (alapterületen kívül) - külön pincetároló - asztal két székkel - 2 fotel - tömörfa dohányzóasztal A nagy, körülbelül 23 m²-es szobában két különálló, széles délkeleti tájolású ablak található, amiknek köszönhetően a szoba igény szerint ketté is osztható, így akár külön nappali és hálószoba alakítható ki. A 3,2 méter feletti belmagasság kellemesen tágas térérzetet ad, és akár galériás kialakításban is lehet gondolkodni. A lakásban a nagy szoba mellett tágas, jól használható konyha és kényelmes, fürdőkádas fürdőszoba található. Teljesen gépesített: hűtőszekrény, beépített mosogatógép, mosógép, elektromos főzőlap és sütő is rendelkezésre áll, a műszaki cikkek jelentős része pedig még garanciális. A lakás 2016-ban átfogóan fel lett újítva, ekkor a teljes elektromos és vízhálózat megújult, a gázvezeték cseréje pedig néhány évvel korábban történt. Idén ismét felfrissült a lakás: frissen festett falak, felújított ajtók és részben új berendezés várja a következő tulajdonost. A lakás alacsony fenntartású, a legutóbbi téli időszak utáni fűtési elszámoló számla mindössze körülbelül 2 500 Ft volt. A közös költség 16 500 Ft/hó, amely már a társasház felújítási alapjához való hozzájárulást is tartalmazza. Ezen felül havonta kb. 11000 forint a gáz és áram. A 39,45 m²-es alapterületen felül használható egy különleges, kb. 2 m² alapterületű, 2 méteres magasság felett kezdődő tárolótér is. Ez az épület eredeti kialakításából adódó, a szomszédos lakás irányába átnyúló tároló, amely nem része a tulajdoni lapon feltüntetett alapterületnek. Ezen felül a pincében is tartozik tároló a lakáshoz. A lakás teljes berendezésével és gépesítésével együtt is megvásárolható. A személyes tárgyakon és néhány növényen kívül szinte minden, ami a lakásban található, megegyezés szerint maradhat. Természetesen üres átadásra is van lehetőség. Ez különösen kényelmes annak, aki nem szeretne felújítással, bútorvásárlással és gépek beszerzésével kezdeni, hanem egy olyan otthont keres, ahová azonnal be lehet költözni. A lakás egy polgári társasház harmadik emeletén található, az épületben nincs lift. A ház belső részén helyezkedik el, ezért a Haller utca forgalmának zaja gyakorlatilag nem hallatszik be. A bejárat a belső udvar felőli körfolyosóról nyílik. Az ablakok viszont a másik irányban lévő környező épületek irányába néznek, de az épületek megfelelő távolságban vannak, így a természetes fényt nem zavarják. Csendes lakás, nagyon jó közlekedéssel: 2B, 23 és 24 villamos: gyakorlatilag a ház előtt 51 és 51A villamos: kb. 1 perc séta 4-6-os villamos: kb. 10 perc séta Duna-part: kb. 5 perc séta A szomszédok csendesek, a lakóközösség együttműködő, az új közös képviselettel pedig több javítás és fejlesztés van folyamatban vagy előkészítés alatt. A lakás ideális választás lehet: első saját otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, otthonról dolgozóknak, befektetési és kiadási célra, illetve annak, aki világos, csendes és azonnal használható lakást keres a Duna közelében. A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Ingatlanközvetítők segítségét jelenleg nem kérem. ****** For sale: a bright, tastefully renovated and carefully furnished apartment in District IX, on the Danube side of Haller Street. One of the apartment’s best features is the abundance of natural light. The large, approximately 23 m² room has two separate, wide south-east facing windows, so the room can be divided in two if desired, creating a separate living room and bedroom. The ceiling height of over 3.2 metres gives a pleasantly spacious feel, and even a mezzanine layout could be considered. The apartment was fully renovated in 2016, when the entire electrical and plumbing systems were replaced; the gas pipes were replaced a few years earlier. This year the apartment was refreshed again: freshly painted walls, refurbished doors and partly new furnishings await the next owner. Running costs are low: the heating settlement bill after last winter was only about HUF 2,500. The common charge is HUF 16,500. Gas + electricity is around 11000 /month.

Hirdetéskód:9224572

Frissítve:4 napja

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

beépített konyhabútor

biztonsági ajtórács

bútorozott

csatorna

csendes

erkély

étkező

gardrób

gáz

gépesített

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kamra

kaputelefon

összkomfortos

pince

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 80 858 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 184 386 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.