+17 fotó

Budapest IX. kerület eladó téglalakás 3+1 fél szobás: 110 millió Ft

alapterület79 m²

szoba3+1 fél

emelet1. emelet

110 M Ft

1,39 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

7 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Geotermikus

építés éve

2023

erkély

terasz

4,5 m²

energetikai besorolás

A+

átlagos rezsiköltség

30 000 Ft/hó

Leírás

Eladó 3+½ szobás, teraszos lakás a GAMA Residence-ben a Márton és Gát utca sarkán, a Lurdy háztól és a Corvin sétánytól csupán 15 percnyire. A környezettudatosan tervezett épület 2022-ben a “Zöld programban” épült, megújuló energiaforrást használ. A korszerű nyílászáróknak és minőségi építőanyagoknak köszönhetően a lakások energiafogyasztása igen csekély. A fűtés rezsiköltsége a téli hónapokban is csak néhány ezer forint kiadást jelent csupán. A lakás alapterülete 79m2. Egy tágas amerikai konyhás nappaliból, két hálószobából, nagyméretű gardróbszobából, fürdőből, különálló wc-ből és teraszból áll. A kiosztás az alaprajzon megtekinthető. A lakás első emeleti, de a nagy ablakfelületeknek köszönhetően kellően világos. A nappali és a kisebbik hálószoba délnyugati irányba a csekély forgalmú Gát utcára néznek. A nagyobbik hálószobából kiléphetünk a garázsszint feletti tetőteraszra. A lakásban beépített okosotthon rendszer segítségével automatizálhatjuk a távirányítós redőnyök működését, távolról is szabályozhatjuk a fűtést és a klímarendszert. A lakásban minden újszerű. Asztalos által megtervezett beépített szekrények tökéletes helykihasználással, magas minőségben lett kivitelezve. Az ingatlan fenntartási költsége rendkívül alacsony. A közösköltség 29 ezer forint, ami tartalmazza a kényelmi szolgáltatásokat, és a társasházi felelősségbiztosítás díját. Beállóhely a teremgarázsban megvásárolható a legjobban megközelíthető helyen a földszinten 10 millió forintért vásárolható. Elektromos töltési lehetőséget lehetséges telepíteni. Tervezéskor kiemelten figyeltek az épület barátságos megjelenésére, harmonikus anyag és színhasználatra, valamint a korszerű jól használható alaprajzi kialakításra. Az épület belső udvarát élhetőre és tágasra tervezték, játszótérrel és fedett biciklitárolóval, növényzetben gazdag kertet hoztak létre, melyben az itt élők kikapcsolódhatnak. A lokáció kiváló: a Corvin Plaza, a SOTE, a Lurdy-ház, az M3-as metró és a villamosok 5-10 perc sétatávolságra vannak. A lakás központi elhelyezkedésnek és a jó infrastruktúrának köszönhetően kiváló ellátottsággal és a közlekedési lehetőséggel rendelkezik. Minden a közelben, ami a mindennapi élethez szükséges. A belső Ferencvárosban mindig történik valami. A IX. kerület az urbánus fiatalok kedvence, hiszen az egyetemek mellett az olyan szórakozási lehetőségek, mint a MÜPA, a Ráday utca, a Bálna vagy a Nemzeti Színház csupán sétatávolságra vannak. A gyermekes családoknak is reális alternatívát kínál a zsúfolt agglomerációba való kiköltözés helyett, hiszen a belváros egyik legzöldebb kerülete. Itt autó nélkül is kényelmes az élet: az M3 metróval, a 4-6-os, az 1-es és 51-es villamossal könnyen elérhető a Nagykörút és a városközpont. Az ingatlan beruházások többsége Ferencvárosban központosult. Beépültek az utolsó szabad telkek és elfogynak a kiváló lokáció mellett megszerezhető új építésű lakások. A lakást rugalmasan tudom mutatni. Az ingatlan legkorábban július végén vehető birtokba. A lakás ára: 110 M Ft A beálló ára: 10 M Ft A Lakás ingósága: 10 M Ft, amely tartalmazza a Konyhaszekrényt, az összes beépített szekrény, bútorokat, konyhagépeket (hűtő, sütő, főzőlap, mikró), mosógépet és egyebeket. Összesen: 130 M Ft Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok! Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!

Hirdetéskód:8998832

Feltöltve:6 hónapja

Egyéb tulajdonságok

akadálymentesített

alacsony közös költség

amerikai konyha

beépített konyhabútor

beépített szekrény

belsőkert

bútorozott

csatorna

csendes

duplakomfortos

erkély

fűtött garázs

gardrób

gépesített

hőszigetelt

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kábeltévé

kaputelefon

kertkapcsolatos

klíma

kocsibeálló

lift

parkettás

redőny

riasztó

szigetelt

telefon

terasz

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 348 059 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 456 367 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.