+14 fotó
Hirdetéskód: 8878133
Referenciaszám: LK099078-5141618
Feltöltve: 4 napja
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 5 szobás: 175 millió Ft
175 millió Ft
1 060 606 Ft/m²
165 m²
5 szoba
4. emelet
Eladó lakás, Budapest 9. ker.
️ NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ – BELSŐ-FERENCVÁROS SZÍVÉBEN (IX. KER.)
Belső-Ferencváros egyik legszebb részén, a Lónyay és Mátyás utca sarkán, egy századfordulós palotaépület 4. emeletén (zárószint) kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező nagypolgári lakást.
Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, azonban a tulajdonos már minden szakmai előkészítést elvégzett, és komplett, engedélyezési szintig kidolgozott tervekkel rendelkezik, melyek befektetési célra – 3 különálló lakás kialakítására – készültek.
Komoly érdeklődés esetén a tervek megtekinthetők.
Az ingatlan főbb jellemzői
emelet, zárószint, felette kizárólag padlástér
bontás utáni, előkészített állapot – azonnal megkezdhető a kivitelezés
tulajdoni lap szerint 165 m², valós hasznos terület 171,67 m² + 5,08 m² terasz
3,25–3,30 m belmagasság, klasszikus polgári térérzet
kelet–nyugati tájolás, egész nap világos terek
egyedi mérőórák
teljes elektromos és gépészeti korszerűsítés szükséges
meglévő cserépkályhák bonthatók
Az ingatlan egyben tartva is újjászülethet, mint impozáns, 5 szobás családi otthon.
Társasház
A ház kiemelkedően jó állapotú, gondosan karbantartott, megőrizve az eredeti ólomüveg díszítéseket és kovácsoltvas korlátokat.
Új, modern lift került beépítésre, így az épület akadálymentesített.
A lakáshoz két zárható pincei tároló (5 m² és 6 m²) tartozik, álpadlóval ellátva – építkezéshez és későbbi használatra is ideális.
Lokáció
Kálvin tér, Fővám tér: 7 perc séta
M3, M4 metrók, számos villamos, busz és éjszakai járat elérhető
10–15 percen belül: 4–6 villamos, Boráros tér, Szent Gellért tér
Kiváló egyetemi környezet: Corvinus, ELTE, BME, Semmelweis
A környék rendkívül keresett, mégis nyugodt, élhető, a belváros közvetlen szomszédságában, Duna-parttal, parkokkal, szolgáltatásokkal.
Vételár
175.000.000 Ft
Ez az ingatlan kiemelkedő befektetési lehetőség, különösen azok számára, akik értékelik a történelmi épületek hangulatát és a jól előkészített projekteket.
Érdeklődés esetén hívjon bizalommal – a felújítási tervekkel együtt szívesen bemutatom!
ENGLISH VERSION (POLISHED & MARKET-READY)
Grand Bourgeois Apartment for Sale in Inner Ferencváros – District IX
Located in one of the most beautiful parts of Inner Ferencváros, at the corner of Lónyay Street and Mátyás Street, we offer for sale a unique top-floor apartment in a turn-of-the-century palatial building.
The property requires full renovation, however the owner has already completed all professional preparations and can provide fully developed architectural, mechanical, electrical, and permit-level plans, designed for investors to create 3 separate apartments.
Plans are available for serious inquiries.
Alternatively, the property can be renovated into a magnificent 5-room family residence.
Key Features
4th floor, top floor, only attic space above
post-demolition, prepared condition – construction can start immediately
165 sqm (title deed), 171.67 sqm usable area + 5.08 sqm terrace
3.25–3.30 m ceiling height, classic bourgeois atmosphere
East–West orientation, bright all day
individual utility meters
full electrical and mechanical upgrade required
existing tile stoves removable
Building
The condominium is exceptionally well-maintained, preserving original stained glass details and wrought-iron railings.
A new modern elevator provides barrier-free access.
Two large, lockable basement storage units (5 sqm & 6 sqm) with raised flooring are included.
Location
7 minutes walk to Kálvin Square & Fővám Square
Easy access to M3, M4 metro lines, trams, buses, and night transport
10–15 minutes to 4–6 tram line, Boráros Square, Szent Gellért Square
Excellent access to Corvinus, ELTE, BME, Semmelweis University
A highly sought-after yet calm neighborhood, close to the city center, the Danube river, parks, and cultural hotspots.
Purchase Price: 175,000,000 HUF
An outstanding opportunity for investors or buyers who appreciate historic architecture and well-prepared renovation projects.
Feel free to contact me – I will gladly present the property along with the renovation plans.
Tulajdonságok
Téglalakás
Felújítandó
Gázkazán
1900
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BA
+36 1 690 14
Hitelkalkulátor
Második évtől
753 120 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BA
+36 1 690 14
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BA
+36 1 690 14
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest IX. kerületben
Frissítve: 1 hónapja
7
CITY PEARL
170,13 M Ft 2 025 357 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
Frissítve: 25 napja
20
162 M Ft 2 131 579 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
Frissítve: 1 hónapja
2
CITY PEARL
163,88 M Ft 1 950 906 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerületben 175 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 4 hónapja
5
Parkville Residences
168,3 M Ft 1 771 579 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
Frissítve: 2 hónapja
10
175,46 M Ft 2 016 724 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
Frissítve: 2 hónapja
10
163,07 M Ft 1 964 639 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
