+17 fotó

Budapest IX. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 61 millió Ft

alapterület31 m²

szoba2

emeletföldszint

61 M Ft

1,97 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

5 szint

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gáz (konvektor)

építés éve

1930

energetikai besorolás

Leírás

Bakáts tér közelében, felújított, csendes, belső két szintes lakás privát udvari résszel eladó! Eladó a IX. kerület egyik legkedveltebb, leghangulatosabb részén, a Bakáts tér közvetlen közelében egy különleges adottságokkal rendelkező, földszinti lakás. A tulajdoni lapon eredetileg 31 m²-es ingatlan a közel 5 méteres belmagasság adta lehetőségek kihasználásával egy belső két szintes, 60 m²-es lakás kialakítására adott lehetőséget. A 480-as belmagasság miatt mindkét szint teljesértékűen használható, szintenként 230 cm körüli belmagassággal. A lakás a ház csendesebb, belső részén helyezkedik el, távol az utcai forgalomtól. Külön előnye a kis, elszeparált udvari rész, amelyet mindössze a szomszéd és a lakás lakói használnak, így kellemes, nyugodt kültéri tér áll rendelkezésre. Az ingatlan folyamatos karbantartáson és korszerűsítéseken esett át: megújultak a vezetékek, felújították a fürdőszobát, valamint sor került az ablakok cseréjére is. A klimatizált lakás praktikus alaprajzzal rendelkezik, a felső szint előtere pedig ideális dolgozósaroknak vagy otthoni irodának. Főbb jellemzők: 60 m² hasznos alapterület Belső kétszintes Földszinti elhelyezkedés Csendes, belső udvari fekvés Kis, részben privát udvari terület Klímaberendezés Kádas fürdőszoba Felújított elektromos hálózat Megújult fürdőszoba és nyílászárókÚj bojler Rendezett társasház, barátságos lakóközösség A környék infrastruktúrája kiváló: a Ráday utca, a Nagykörút és a Duna-part néhány perc sétával elérhető, ahogyan számos étterem, kávézó, üzlet és egyéb szolgáltatás is. Az egyetemek közelsége miatt első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt remek választás. Csendes otthon, kiváló lokáció, jó ár-érték arány érdemes személyesen is megtekinteni! *** Quiet, two-storey Apartment Near Bakáts Square Excellent Location and Great Investment Opportunity For sale in one of Budapests most sought-after neighborhoods, just steps from Bakáts Square, is this unique ground-floor apartment offering far more living space than its official suggests. The property, which is registered on the title deed as having a floor area of 31 m², offered the opportunity to create a 60 m² split-level apartment by taking advantage of its nearly 5-metre ceiling height. Located in a quiet section of the building away from street noise, the apartment provides a peaceful atmosphere while remaining in the heart of the city. A rare bonus is the small, semi-private courtyard area, accessible only to the neighboring apartment and the residents of this property, creating a pleasant outdoor space for relaxation. The apartment has been continuously improved and maintained by the owner over the years. Electrical wiring has been upgraded, the bathroom has been renovated, and the windows have been replaced. Air conditioning ensures comfort throughout the year. The practical layout makes excellent use of the available space. The upper level includes an additional landing area that can easily serve as a home office, study corner, or reading nook. Key Features: 60 sqm of usable living space Ground-floor location Quiet courtyard-facing position Semi-private outdoor courtyard area Air-conditioned Bathtub bathroom Upgraded electrical system Renovated bathroom and replaced windows Well-maintained building with a friendly residential community The location is truly outstanding. Bakáts Square, Ráday Street, the Danube waterfront, and the Grand Boulevard are all within walking distance. Restaurants, cafés, shops, public transportation, and essential services are just moments away. An excellent choice for investors, students, young professionals, or anyone looking for a quiet home in a vibrant central location. A peaceful apartment with character, a practical layout, outstanding location, and excellent value for money viewing is highly recommended.

Hirdetéskód:9065682

Referenciaszám:LK041279

Frissítve:18 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

lift

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 77 309 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 176 294 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.