+14 fotó
Hirdetéskód: 9081547
Frissítve: 1 hónapja
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 5+2 fél szobás: 92,78 millió Ft
92,78 M Ft
928 e Ft/m²
100 m²
5+2 fél szoba
földszint
Leírás
NÉGY KIADHATÓ EGYSÉG EGYETLEN BEFEKTETÉSBEN – A RÁDAY UTCA ELEJÉN
Egy belvárosi ingatlannál a lokáció önmagában is fontos.
Egy olyan ingatlannál viszont, amelyet négy különálló lakóegységként lehet hasznosítani, már a kialakítás is jelentős értéket képvisel.
A IX. kerület egyik legismertebb utcájában, a Ráday utca elején a Kálvin tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy összesen 100 m² valós hasznos alapterületű, négy egységből kialakított lakásegyüttest.
Az ingatlan különlegessége, hogy a társasházi információk szerint a rövid távú kiadás engedélyezett, így a megfelelő feltételek teljesülése esetén Airbnb- vagy Booking-alapú hasznosításban is gondolkodhat az új tulajdonos.
EGY VÁSÁRLÁS – NÉGY KÜLÖN HASZNOSÍTHATÓ EGYSÉG
A befektetési lehetőség egyik legérdekesebb része maga a kialakítás.
Az ingatlan összesen négy külön kiadható lakóegységet foglal magában, amelyek együttesen:
100 m² valós hasznos területet,
5 szobát,
2 konyhát,
több fürdőszobát,
külön WC-t
biztosítanak.
Ez lehetőséget ad arra, hogy a tulajdonos több, egymástól elkülönülő bevételi forrással számoljon, ahelyett hogy egyetlen bérlő vagy egyetlen lakóegység teljesítményétől függjön.
A négy egység együttes kezelése ugyanakkor egyetlen befektetés részeként történik.
NEM EGY FELÚJÍTANDÓ PROJEKTET VESZ
Befektetésnél különösen fontos, hogy az ingatlan milyen állapotban kerül a tulajdonoshoz.
Itt nem egy éveken át tartó felújítási projektet kell elkezdeni: az ingatlan körülbelül 5 éve teljes körű, prémium műszaki és esztétikai felújításon esett át.
A belső kialakítás így már alkalmas lehet arra, hogy az új tulajdonos a hasznosítás megszervezésére koncentráljon.
A fűtést modern norvég elektromos fűtőpanelek biztosítják, a két ingatlanhoz pedig külön közműmérők tartoznak.
EGY FONTOS RÉSZLET, AMIT BEFEKTETŐKÉNT ÉRDEMES LÁTNI
Az ingatlan földszinti elhelyezkedésű, belső kétszintes kialakítással.
A szintek belmagassága körülbelül 2,5 méter, így a rendelkezésre álló terület jól kihasználható.
Jogi szempontból két külön helyrajzi számon nyilvántartott lakásról van szó, amelyekhez hivatalos megosztási szerződés tartozik.
A tulajdoni lapon szereplő alapterület 47 m², miközben a valós hasznos terület körülbelül 100 m².
Ezt a különbséget vásárlás előtt mindenképpen érdemes a tulajdoni dokumentumok és a kapcsolódó jogi iratok alapján részletesen ellenőrizni.
A LOKÁCIÓ, AMI MEGADJA A HASZNOSÍTÁS HÁTTERÉT
A Ráday utca eleje Budapest egyik olyan belvárosi része, ahol néhány percnyi sétán belül található:
Kálvin tér – M3 metró – M4 metró – villamosok – buszjáratok – éttermek – kávézók – egyetemek – kulturális helyszínek.
Ez rövid távú vendégek, külföldi diákok, egyetemisták és fiatal szakemberek számára is vonzó környezetet jelenthet.
A belvárosi elhelyezkedés miatt az ingatlan nem egyetlen bérlői célcsoportra építhető: a hasznosítási stratégia az aktuális piaci lehetőségekhez is igazítható.
RÖVID VAGY HOSSZÚ TÁV?
Pontosan ez az egyik legérdekesebb kérdés ennél az ingatlannál.
Rövid távú hasznosítás: a rendelkezésre álló négy egység szálláshelyként történő üzemeltetésére lehet lehetőség, a vonatkozó jogszabályi és társasházi feltételek mellett.
Hosszú távú kiadás: az egységek külön-külön is hasznosíthatók lehetnek, például diákok vagy fiatal szakemberek számára.
Vegyes stratégia: a befektető a piaci helyzet alapján akár eltérő hasznosítási formákban is gondolkodhat.
Ez a rugalmasság különösen érdekes lehet annak, aki nem egyetlen forgatókönyvre szeretné felépíteni a befektetését.
A BEFEKTETÉS SZÁMAI
Irányár: 92 775 000 Ft
100 m² valós hasznos terület
4 külön kiadható egység
2 külön helyrajzi szám
5 szoba
2 konyha
Több fürdőszoba + külön WC
Kb. 5 éve teljes körűen felújítva
Külön közműmérők
Rövid távú kiadás lehetősége a társasházi tájékoztatás szerint
Kálvin tér közvetlen közelében
EGY BELVÁROSI BEFEKTETÉS, AMELYET NEM EGYETLEN HASZNOSÍTÁSI MÓDRA TERVEZTEK.
Ha olyan ingatlant keres, ahol a lokáció, a több egységből álló kialakítás és a rugalmas hasznosíthatóság egyszerre jelenik meg, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.
További információért, dokumentációért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!
Tulajdonságok
Téglalakás
6
Jó állapotú
Elektromos
1950
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 130 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
384 904 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 130 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 130 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest IX. kerületben
3 napja
20 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
89,9 M Ft 1,43 M Ft/m²
63 m²
2+1 fél szoba
6. emelet
23 napja
15 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
101,9 M Ft 1,31 M Ft/m²
78 m²
4 szoba
2. emelet
15 napja
18 kép
Eladó lakás, Metrodom Green 2, Budapest IX. kerület, Vaskapu utca
93,77 M Ft 2 M Ft/m²
47 m²
2 szoba
3. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerületben 92,78 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
5 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
95,9 M Ft 1,92 M Ft/m²
50 m²
2 szoba
3. emelet
23 napja
15 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
101,9 M Ft 1,31 M Ft/m²
78 m²
4 szoba
2. emelet
2 hónapja
17 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Angyal utca
100 M Ft 1,15 M Ft/m²
87 m²
2+1 fél szoba
3. emelet
