Hirdetéskód: 9160361
Feltöltve: 4 napja
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 5 szobás: 164,9 millió Ft
164,9 millió Ft
999,4 ezer Ft/m²
165 m²
5 szoba
Leírás
Eladó 165 m²-es, 5 szobás, erkélyes, felújítandó nagypolgári lakás a IX. kerületben, a Lónyay utcában
Budapest IX. kerületében, Belső-Ferencvárosban, a közkedvelt Lónyay utcában kínálunk megvételre egy
165 m²-es alapterületű, 5 szobás, erkélyes, teljes felújítást igénylő nagypolgári lakást.
A lakás a társasház 4. emeletén helyezkedik el, felette már csak a padlástér található, így kiváló benapozottságú, világos, nagy belmagasságú terekkel rendelkezik.
Vételár: 164.900.000 Ft
A lakás főbb adatai:
nyilvántartás szerinti alapterület: 165 m²
tényleges hasznos alapterület: 171,67 m² + 5,08 m² erkély
5 szoba
erkély
emelet
felújítandó állapot
kiváló elosztás, nagy terek
rendkívül világos
A lakás elrendezése és mérete lehetővé teszi, hogy:
tágas nagypolgári otthonként újuljon meg, vagy
3–4 kisebb lakás kialakítására is alkalmas legyen befektetési célra.
Épület jellemzői:
A századfordulón épült, palotajellegű társasház:
téglafalazatú
karbantartott homlokzat
díszes belső udvar
eredeti ólomüveg betétek
kovácsoltvas lépcsőkorlát
új lift
tiszta, rendezett közös terek
A lakás zárt lépcsőházból és függőfolyosóról közelíthető meg.
Felújítással kapcsolatos információk:
A felújítás előkészítése már megkezdődött:
vizes helyiségek feltárása megtörtént
padló alatti rétegek vizsgálata elkészült
3 lakásos átalakítási tervek rendelkezésre állnak
(építész, gépész, villamos tervek + árazható költségvetés)
A tervek a tervezővel történő egyeztetés után a vevő részére átadhatók.
Tárolás:
A lakáshoz tartozik:
1 db kb. 5 m²-es tároló
1 db kb. 6 m²-es tároló
a pince szinten, zárható kivitelben, álpadlóval ellátva.
Jogi helyzet:
tehermentes
1/1 tulajdon
azonnal megvásárolható
hitel felvehető
Elhelyezkedés és közlekedés:
A lakás elhelyezkedése kiváló, a Vámház körút és az V. kerület határa mindössze 200 méterre található.
A közelben:
Kiskörút
Fővám tér
Corvinus Egyetem
boltok, piac, éttermek, kávézók
Közlekedés:
M3, M4 metró
2-es, 47-es, 49-es villamos
több buszjárat
Minden fontos közlekedési csomópont pár perc sétával elérhető.
Befektetési lehetőség:
A környéken a kisebb alapterületű lakások magas áron értékesíthetők és jól kiadhatók, ezért az ingatlan:
felújítás után továbbértékesítésre
vagy bérbeadásra
kifejezetten alkalmas.
Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre jelent értékálló befektetést és hosszú távú lehetőséget, ez a lakás ideális választás.
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.
For Sale – 165 sqm Renovation Project in District IX, Lónyay Street – Prime Investment Opportunity
We offer for sale a 165 sqm, 5-room, balcony apartment requiring full renovation in Inner Ferencváros (District IX), on the highly sought-after Lónyay Street, close to District V and the city center.
The apartment is located on the 4th floor of a classic turn-of-the-century building (with elevator).
Above the property there is only the attic, providing excellent natural light and spacious interiors.
Purchase price: 164.900,000 HUF
Investment potential:
Thanks to its size and layout, the property is suitable for:
conversion into 3–4 separate apartments, or
redevelopment into a large high-end residential unit.
In this area:
smaller apartments achieve high resale prices
rental demand is strong
This makes the property ideal for:
resale after renovation
long-term rental
portfolio investment
Key technical & legal details:
registered size: 165 sqm
actual usable area: 171.67 sqm + 5.08 sqm balcony
2 private storage units (5 sqm and 6 sqm)
renovation preparation works already completed
conversion plans for 3 apartments available
free of encumbrances
single owner (1/1 title)
mortgage possible
Location & transport:
200 m from Vámház Boulevard and District V
walking distance to Fővám Square and Corvinus University
Public transport:
Metro lines M3, M4
Tram lines 2, 47, 49
several bus connections
This property represents a rare investment opportunity in a central, high-demand location with strong potential for value increase after renovation.
Tulajdonságok
5
6 m²
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BA
+36 20 911 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
684 136 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BA
+36 20 911 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BA
+36 20 911 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest IX. kerületben
2 hónapja
13 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
157,5 M Ft 2,21 M Ft/m²
64 m²
3 szoba
5. emelet
6 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Üllői út
149 M Ft 1,16 M Ft/m²
129 m²
4 szoba
2. emelet
7 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Woodland by Cordia, Budapest IX. kerület
149,81 M Ft 1,8 M Ft/m²
73 m²
3 szoba
5. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerületben 164,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 22 napja
18 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
150 M Ft 1,67 M Ft/m²
90 m²
3 szoba
földszint
2 hónapja
12 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
159,9 M Ft 2,14 M Ft/m²
57 m²
3 szoba
1. emelet
2 hónapja
12 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
154 M Ft 2,33 M Ft/m²
53 m²
2 szoba
7. emelet
