+2 fotó

Budapest IX. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 105,99 millió Ft

alapterület52 m²

szoba3

emelet2. emelet

105,99 M Ft

2,04 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

energetikai besorolás

Eladó Lakás, Budapest 9. ker.

*****Újonnan átadott kiváló minőségű, hőszivattyús fűtésű, 29-54m2-es ingatlanok, kiváló áron, a 9. kerület szívében!***** A projekt Budapest IX. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Thaly Kálmán utcában alatt valósul meg, kiváló belvárosi elhelyezkedéssel. A környék egyik legnagyobb előnye, hogy ötvözi a belvárosi élet dinamikáját a kényelmes, élhető lakókörnyezettel. A közelben minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető: - bevásárlási lehetőségek - éttermek, kávézók - egyetemek és oktatási intézmények - egészségügyi szolgáltatások - parkok és rekreációs lehetőségek - Duna-part közelsége - kiváló tömegközlekedési kapcsolatok A lokáció különösen vonzó saját célú vásárlók és befektetők számára egyaránt, köszönhetően a belváros gyors elérhetőségének és a kerület folyamatos értéknövekedésének. Projektleírás: Piacon elismert beruházó fejlesztésében megvalósuló projekt egy meglévő épület prémium minőségű átalakításával jön létre, amely során a klasszikus építészeti értékek találkoznak a modern műszaki megoldásokkal. Az épület külső homlokzata és az utcafronti nyílászárók megőrzésre kerülnek, miközben teljes körű korszerűsítés valósul meg, így a projekt egyszerre kínál karakteres megjelenést és modern lakókomfortot. A 28 lakásos társasház várható átadása 2027. május 1. A projekt különlegessége, hogy hivatalosan 5%-os ÁFA-tartalmú új építésű lakásnak minősül, ugyanakkor nem a klasszikus alapozási szakaszból indul, így a kivitelezési folyamat előrehaladottabb és kiszámíthatóbb. A projekt főbb előnyei: - hivatalosan 5%-os ÁFA-tartalmú új építésű lakások - belvárosi, kiemelt IX. kerületi lokáció - A+ energetikai besorolás - korszerű hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - mennyezeti fan-coil hőleadás - lakásonként önálló 120 literes bojler - egyedi mérőórás elszámolás - modern szárazépítési technológia - 3 rétegű nyílászárók - választható burkolatok és szaniterek - opcionálisan vásárolható felszíni parkolók - elektromos töltési lehetőség - napelemmel támogatott energiaellátás - teljesen berendezett, gépesített lakás opció Amennyiben ajánlatunk felkeltette érdeklődését, személyes találkozót javasolnánk az értékesítési irodánkban, ahol bővebb tájékoztatást adunk a beruházásról, és segítünk kiválasztani az Ön igényeinek legmegfelelőbb lakást. Műszaki tartalom: A projekt korszerű, energiahatékony gépészeti rendszerrel készül. A fűtésről és hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik, a hőleadás mennyezeti fan-coil rendszerrel történik, amely gyors és komfortos hőmérsékletszabályozást biztosít. A használati melegvizet lakásonként telepített 120 literes bojler szolgáltatja. A lakások: - egyedi mérőórákkal rendelkeznek - 3 rétegű nyílászárókkal készülnek - modern Habito szárazépítési válaszfalrendszerrel épülnek - választható burkolati csomagokkal érhetők el A tetőn és a parkolók felett elhelyezett napelemes rendszer hozzájárul az épület energiahatékony működéséhez. Finanszírozás: A vásárlási folyamat egy vételi nyilatkozattal indul, ezt követően: - Regisztrációs díj: 500.000 Ft - 10% szerződéskötéskor - 50%-ra történő kiegészítés az építkezés megkezdésekor - fennmaradó 50% átadáskor Extra lehetőség: A lakások opcionálisan kérhetők teljes körű bútorozási csomaggal, amely tartalmazza a teljes berendezést és a gépesített konyhabútort. Csomag ára: 5.000.000 Ft

Hirdetéskód:9166888

Referenciaszám:M335133-5323640

Feltöltve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

lift

összkomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 335 371 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 439 731 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.