+17 fotó

Budapest IX. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 54,9 millió Ft

alapterület27 m²

szoba1

emelet2. emelet

54,9 M Ft

2,03 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Jó állapotú

fűtés

Egyéb

építés éve

1910

energetikai besorolás

Eladó lakás Budapest 9. ker., Középső Ferencváros

Eladásra kínálok, Középső - Ferencvárosban, az Ipar utcában, egy szépen felújított, fekvőgalériával is rendelkező 1 szobás lakást. A környék folyamatosan fejlődik, nagy előnye, hogy zöldterületek és parkok is könnyen elérhetőek így kiváló választás azoknak, akik szeretnének közel lenni a belvároshoz, de fontos számukra a nyugodtabb, élhető környezet is. Befektetők számára, de saját otthont keresők részére is kiváló választás! Az ingatlan igényesen kivitelezett, csendes, udvarra néző és 27m2-rel rendelkezik. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe, a lakás a modern hangulatot és az összhangot sugározza. Az ingatlan gazdaságos fűtését a jelen kornak megfelelően elektromos rendszer biztosítja, elektromos fűtőpanel és hűtő-fűtő klímán keresztül. A melegvíz ellátásért villanybojler felel. Kialakítás: - Nappali, konyha, fekvő galéria, fürdőszoba-wc, előszoba Állapot: A felújításnak és a gondos odafigyelésnek köszönhetően, az ingatlan azonnal költözhető állapotban van. A 2019-ban elvégzett felújítás magába foglalta: - a teljes víz, és villanyvezeték hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése és a teljesítménybővítés is (32A) - nagy teljesítményű inverteres hűtő-fűtő klíma beszerelése - a fürdő, a konyha, és a nappali burkolatai is cserélve lettek ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokra - a fürdőszobában ventilátor, beépített wc, kád-csere, míg a konyhában új konyhabútor került beépítésre - egy fekvőgaléria is kialakításra került - távirányítóval szabályozható ledvilágítások - a nappali oldalán belső szigetelés került a falra, a megfelelő hang és hőszigetelés érdekében Költségek: - villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi!) - gáz (csonk van ha valaki mégis szeretne ismét.) - közös költség: 9800 Ft – vízdíj, általános üzemeltetési ktg.-ek, hiteltörlesztés, felújítási alapképzés (vízóra nincs, így a korlátlan vízfogyasztás benne van) A lakásról: - második emeleten található - lift van! - ÉK-i tájolás - 345 cm belmagasság (136 cm fent) - 7m2-es fekvőgaléria - nyílászárók és bejárati ajtó fa anyagból, frissen felújítva (fürdőben műanyag ablakra cserélve) - gépesített konyha – páraelszívó, beépített főzőlap és sütő, mikró, hűtőszekrény, rozsdamentes csap - a fürdőben kád, törölközőszárító, helytakarékosan kialakított, a mosógépet is magában foglaló mosdóbútor, igényes szaniterek, beépített WC, páraelszívó, minőségi burkolatok, valamint műanyag ablak - termosztáttal szabályozható fűtés - nagyméretű ablak - a teljes bútorok és berendezések az ár részét képezik. A házról: - az épület belső + külső homlokzata rendezett, a függőfolyosó megerősítése és burkolása is megtörtént - gázvezeték , méretlen elektromos gerincvezeték cseréje, lift kötél csere, vízszintes vízvezeték rendszer cseréje a pincében megtörtént - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel minimális éves díja van Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen néhány perces sétával, a Boráros tér, valamint 220m-en belül a Duna parti Gizella sétány is megközelíthető. Park és játszótér szempontjából a Tinódi park is 200m-en belül elérhető. A Mester és a Haller utca szintén közel található, emellett számos bevásárlási, szórakozási lehetőség, Dandár gyógyfürdő, Nemzeti Színház, MÜPA, Lurdy ház, iskola, óvoda, sportcentrum, orvosi rendelő érhető el. Több oktatási intézmény és egyetem is található a környéken. Legközelebb az 51-es valamint a 2/4/6/23/24-es villamosok továbbá a H7-es HÉV közlekedik. Az ingatlan per-, teher- és igény mentes, 1 tulajdonossal rendelkezik. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H523588-ZE

Hirdetéskód:9168301

Referenciaszám:H523588-5324968

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

amerikai konyha

bútorozott

jó közlekedésű

kaputelefon

klíma

lift

összkomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 69 578 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 158 664 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.