+13 fotó
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 118,6 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
118,6 M Ft
1,56 M Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Leírás
Eladó felújított, 76 nm-es, nappali + 2 hálószobás lakás lenyűgöző Duna-parti kilátással, a Közraktár utcában akár 3 hálószobássá is alakítható!
Eladó Budapest IX. kerületében, a Közraktár utcában egy felújított, 76 nm-es, nappali + 2 hálószobás lakás, liftes, rendezett társasházban. Az ingatlan közvetlen kilátást biztosít a Duna-partra és a Nehru parkra, elrendezése pedig rendkívül rugalmas: a 14 nm-es ablakos tároló/mosókonyha egy plusz szobává is könnyedén átalakítható.
Ez a lakás egyszerre szólhat azoknak, akik igényes, azonnal beköltözhető saját otthont keresnek, és azoknak, akik kiszámítható hozamú, prémium elhelyezkedésű befektetési lehetőséget szeretnének a Duna-part közvetlen közelében.
A lakás főbb jellemzői:
76 nm alapterület, kiváló alaprajz
nappali + 2 hálószoba (opcionálisan 3 hálószobássá alakítható)
Duna-parti és Nehru park kilátás
kádas és zuhanyzós fürdőszoba külön-külön
14 nm-es ablakos tároló/mosókonyha
BOSCH gázkazán + GREE klíma (tavalyi felújítás)
alacsony fenntartási költségek
liftes, rendezett épület, jó lakóközösség
Elosztás és terek
A lakás alaprajza kiemelkedően jó: a 37 nm-es tágas amerikai konyhás nappali valódi közösségi teret teremt, a két hálószoba (14,3 nm és 14,7 nm) egymástól jól elkülönítve helyezkedik el. A két fürdőszoba egy kádas és egy zuhanyzós önálló helyiségként lett kialakítva, ami több lakó esetén is komoly praktikus előnyt jelent. A 14 nm-es, ablakos tároló/mosókonyha pedig akár egy harmadik hálószobává is átalakítható, tovább növelve az ingatlan értékét és rugalmasságát.
Műszaki adottságok
A lakás tavalyi átfogó felújítás során teljesen megújult. A fűtést BOSCH gázkazán biztosítja, a hűtésről GREE klíma gondoskodik, amelyhez külön áramkört alakítottak ki ahogy az elektromos sütőnek is.
Az elektromos hálózatot 32 A-re bővítették.
Mindkét fürdőszobában teljesen új burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre, a radiátorokat kicserélték, a parkettát felcsiszolták, a kisebbik hálószobában aljzatkiegyenlítés után új szalag parketta készült, az egész lakás friss festést kapott.
A fenntartási költségek kifejezetten alacsonyak: a havi gázszámla átlagosan 12 000 Ft, az áram 45 000 Ft, a vízdíjat a 29 000 Ft-os közös költség tartalmazza. A jelenleg bérlőkkel terhelt ingatlan 2 hónapos felmondással szabaddá tehető.
Lokáció
Az ingatlan Ferencváros egyik legprémiumabb fekvésű utcájában, a Duna-part és a Nehru park közvetlen közelében helyezkedik el.
A közelben elérhető: Ráday utcai éttermek és kávézók, Boráros tér kereskedelmi és szolgáltató egységei, gyógyszertárak.
Rövid időn belül elérhető a Corvin negyed, a Bakáts tér és a belváros számos kulturális intézménye.
A Duna-part és a Nehru park sportolási és szabadidős lehetőségek széles tárházát kínálja.
Közlekedés
A Boráros téri közlekedési csomópontról a 2-es villamos, több buszvonal és a HÉV révén a város szinte bármely pontja gyorsan elérhető.
A Kálvin tér és a Corvin-negyed metróállomások (M3) néhány perces sétán belül megközelíthetők.
Autóval a belváros és Buda is könnyen, gyorsan elérhető.
Ez az ingatlan különösen jó választás azok számára, akik egy felújított, alacsony fenntartású, Duna-parti kilátású lakást keresnek saját otthonnak vagy egy stabil, hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb negyedében.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is!
Hirdetéskód:9205902
Referenciaszám:LK030248
Feltöltve:1 napja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 375 271 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 492 047 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 10
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 10
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest IX. kerületben
7 hónapja
5 kép
Eladó lakás, Woodland 2 by Cordia, Budapest IX. kerület, Vágóhíd utca 9.
118,19 M Ft 2,04 M Ft/m²
58 m²
3 szoba
3. emelet
3 hónapja
18 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
120 M Ft 2,11 M Ft/m²
57 m²
2 szoba
7. emelet
1 éve
20 kép
Eladó lakás, M76 Projekt, Budapest IX. kerület, Mester utca 76/B
123,53 M Ft 1,83 M Ft/m²
63 m²
3 szoba
4. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest IX. kerületben 118,6 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 1 éve
20 kép
Eladó lakás, M76 Projekt, Budapest IX. kerület, Mester utca 76/B
112,42 M Ft 1,87 M Ft/m²
56 m²
3 szoba
6. emelet
1 éve
15 kép
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Mester utca 76
129,25 M Ft 1,99 M Ft/m²
65 m²
3 szoba
6. emelet
1 éve
20 kép
Eladó lakás, M76 Projekt, Budapest IX. kerület, Mester utca 76/B
126,72 M Ft 1,83 M Ft/m²
65 m²
3 szoba
4. emelet