+13 fotó

Budapest IX. kerület eladó téglalakás 5 szobás: 92,78 millió Ft

alapterület47 m²

szoba5

emeletföldszint

92,78 M Ft

1,97 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Felújított

fűtés

Elektromos

építés éve

1900

energetikai besorolás

Eladó lakás, Budapest 9. ker.

4 az 1-ben ingatlanegyüttes a belváros szívében Kálvin tér szomszédságábanNégy különálló lakrész egyetlen ingatlanban, Budapest egyik legkeresettebb belvárosi lokációján.Ha olyan befektetést keres, amely nem egyetlen bérlőre épül, többféleképpen hasznosítható, és egy felújított, azonnal kiadható ingatlan előnyeit kínálja, ezt a Ráday utcai ingatlanegyüttest érdemes megismernie.A Kálvin tér közvetlen környezetében, a Ráday utca pezsgő belvárosi részén található, kívül-belül rendezett épület földszintjén kialakított ingatlanegyüttes a gyakorlatban 4 egymástól független lakrészből állNégy lakrész, megosztott kockázatBefektetőként komoly előny, ha a teljes bevétel nem egyetlen bérlőtől függ.A négy különálló lakrész lehetőséget biztosít arra, hogy a bérbeadásból származó bevétel több bérlő között oszoljon meg. Egy esetleges üresedés így nem feltétlenül jelenti a teljes ingatlan bevételének kiesését.Ez a konstrukció különösen azok számára lehet érdekes, akik **stabilabb, több lábon álló bérbeadási struktúrát** keresnek.Felújított állapot, minimális kezdeti ráfordításA lakrészek körülbelül 5 évvel ezelőtt teljes körű műszaki és esztétikai felújításon estek át.Az új tulajdonosnak így nem kell egy teljes felújítás megszervezésével kezdenie a befektetést, hanem egy rendezett, korszerű állapotú ingatlant vehet birtokba.Az energiatakarékos elektromos fűtés és az elkülönített mérőórák további előnyt jelentenek, hiszen a lakrészek fogyasztása külön-külön követhető.Kiemelkedő belvárosi lokációA Kálvin tér és a Ráday utca környéke folyamatosan keresett terület a bérlők körében.A közelben található: M3-as és M4-es metrószámos egyetem és felsőoktatási intézményéttermek, kávézók és üzletekkulturális és szórakozási lehetőségek a belváros számos fontos pontja könnyen elérhetőA lokáció miatt az ingatlan különösen alkalmas lehet **hosszú távú bérbeadásra**, ugyanakkor a kialakítás és az elhelyezkedés miatt más hasznosítási lehetőségek is szóba jöhetnek.Miért érdekes befektetési szempontból?4 különálló lakrész egy ingatlanon belülFelújított műszaki és esztétikai állapotMegosztott bérbeadási kockázatElkülönített mérőórákEnergiatakarékos elektromos fűtésKeresett belvárosi lokációKálvin tér és több metróvonal közelségeEgyetemek és a belvárosi szolgáltatások közvetlen környezetbenEz az ingatlan azoknak a befektetőknek lehet különösen érdekes, akik nem egyetlen lakást szeretnének kiadni, hanem **egy ingatlanon belül több önálló bérbeadási lehetőséget** keresnek.A hasonló, jó állapotú és azonnal hasznosítható belvárosi ingatlanok ritkán kerülnek piacra ilyen rugalmas kialakítással.Ha befektetésként keresi a következő ingatlanát, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget.Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Referencia szám: LK083416

Hirdetéskód:9232609

Referenciaszám:LK083416-5365050

Feltöltve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

jó közlekedésű

összkomfortos

redőny

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 117 579 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 268 126 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.