+13 fotó

Budapest V. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 275 millió Ft

alapterület91 m²

szoba3

emelet1. emelet

275 M Ft

3,02 M Ft/m²

típus

Téglalakás

fűtés

Gázkazán

építés éve

1909

energetikai besorolás

Nagypolgári elegancia a Belváros szívében – Október 6. utca

Nagypolgári elegancia a Belváros szívében – Október 6. utca Budapest V. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Október 6. utcában, liftes, rendezett társasház első emeletén kínálok megvételre egy 91 m²-es, 3 szobás, nagypolgári hangulatú lakást. Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a 3,8 méteres belmagasság, amely valóban nagyvonalú, levegős térérzetet biztosít. A klasszikus századfordulós épület karaktere és a gondosan megtervezett, modern belső terek különleges egységet alkotnak. FELÚJÍTOTT, ELEGÁNS OTTHON – 2026 OKTÓBERÉBEN KÉSZ A lakás jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, a munkálatok várhatóan 2026 októberében fejeződnek be. A hirdetésben szereplő képek látványtervek, amelyek a tervezett végleges állapotot mutatják. A felújítás a látványtervek szerint készül, így a bemutatott enteriőrök a munkálatok befejezését követően a valóságban is ilyen hangulatot és megjelenést kapnak. A lakás a felújítás jelenlegi fázisában megtekinthető, így a leendő tulajdonos személyesen is megtekintheti a munkálatok állását. A tulajdonos korábbi munkáiról referenciákat is tud bemutatni. A LAKÁS A hivatalosan első emeleti lakás a magas belmagasság és az épület kialakítása miatt inkább egy második emeleti lakás térérzetét nyújtja. Az utcai tájolás és a nyugati fekvés kellemes természetes fényt biztosít, különösen a délutáni és kora esti órákban. Kifejezetten előnyös adottság, hogy a lakás előtt nincs függőfolyosó, így az udvari ablakok előtt nincs folyamatos közlekedés. Ez a belvárosi környezetben ritkább megoldás, amely a lakás privátabb, nyugodtabb karakteréhez is hozzájárul. A klasszikus építészeti elemek mellett minőségi anyaghasználat jelenik meg: a szobákban jó állapotú tölgyfa parketta, a vizes helyiségekben pedig valódi márványburkolat található. 91 m² 3 szoba 3,8 m belmagasság nyugati tájolás utcai nézet lift gáz cirkó fűtés elektromos padlófűtés a fürdőszobákban minden szobában hűtő-fűtő klíma egyedi közműmérés felújítás alatt, várható befejezés: 2026 október elektromos redőny minden nyílászárón PARKOLÁS A lakáshoz jelenleg ingyenesen használható parkolóhely is tartozik a József Nádor téri mélygarázsban, amely a jelenlegi megállapodás szerint 2028 harmadik negyedévéig biztosított, és lehetőség nyílhat a használat meghosszabbítására is. Továbbá a Sas utcai mélygarázsban is van lehetőség teremgarázshely bérlésre. A HÁZ Az 1909-ben épült épületet Kriegler Sándor tervezte, és saját családja otthonául építtette. A ház különleges történeti és építészeti karakterét a századfordulós pesti építészet jellegzetes részletei, az elegáns lépcsőház és a rendezett belső udvar is megőrzik. A liftes társasház karbantartott, a lakóközösség folyamatosan gondoskodik az épület állapotáról. Az elmúlt időszakban megújult a belső udvar és annak homlokzata, valamint a lépcsőház is. Az épületbe automata nyitású bejárati ajtón keresztül lehet belépni, a szeméttároló zárt rendszerű. A közös költség 37 800 Ft, amely tartalmazza az üzemeltetési költségeket és a felújítási alapot is, valamint korlátlan vízfogyasztást. A gáz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. PRESZTÍZS LOKÁCIÓ – OKTÓBER 6. UTCA Az ingatlan Budapest V. kerületében, Lipótváros szívében, az Október 6. utcában található, néhány perc sétára a Szent István-bazilikától, a Szabadság tértől és a belváros ikonikus helyszíneitől. A közlekedés kiváló: az Arany János utcai metróállomás néhány perc alatt elérhető, míg a Deák Ferenc tér körülbelül 6–8 perc sétára található, ahonnan három metróvonal is elérhető. A környék a belvárosi élet minden előnyét kínálja: éttermek, kávézók, borbárok, üzletek, szolgáltatások és irodák mind néhány perc sétára találhatók. A Bazilika környéke egész évben pezsgő találkozópont, míg a közeli Szabadság tér kellemes zöld környezetet biztosít a kikapcsolódáshoz. EGY OTTHON, AMELYBEN A KLASSZIKUS ÉS A MODERN TALÁLKOZIK Ez a lakás azok számára lehet különösen érdekes, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció, a térérzet és a minőségi kialakítás között. A századfordulós épület nagypolgári karaktere, a 3,8 méteres belmagasság és a teljes körű, gondosan megtervezett felújítás együtt egy olyan otthont eredményez, amely egyszerre elegáns, időtálló és a mai igényekhez igazodik. A felújítás várhatóan 2026 októberében elkészül. A lakás a munkálatok jelenlegi szakaszában is megtekinthető. Amennyiben egy különleges adottságú, belvárosi otthont vagy értékálló befektetést keres, várom hívását!

Hirdetéskód:9163113

Referenciaszám:H516699

Feltöltve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

csendes

gáz

jó közlekedésű

klíma

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 870 148 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 140 919 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.