+13 fotó
Hirdetéskód: 9163113
Referenciaszám: H516699
Feltöltve: 1 napja
Budapest V. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 275 millió Ft
275 millió Ft
3,02 millió Ft/m²
91 m²
3 szoba
1. emelet
Nagypolgári elegancia a Belváros szívében – Október 6. utca
Nagypolgári elegancia a Belváros szívében – Október 6. utca
Budapest V. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Október 6. utcában, liftes, rendezett társasház első emeletén kínálok megvételre egy 91 m²-es, 3 szobás, nagypolgári hangulatú lakást.
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a 3,8 méteres belmagasság, amely valóban nagyvonalú, levegős térérzetet biztosít. A klasszikus századfordulós épület karaktere és a gondosan megtervezett, modern belső terek különleges egységet alkotnak.
FELÚJÍTOTT, ELEGÁNS OTTHON – 2026 OKTÓBERÉBEN KÉSZ
A lakás jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, a munkálatok várhatóan 2026 októberében fejeződnek be.
A hirdetésben szereplő képek látványtervek, amelyek a tervezett végleges állapotot mutatják. A felújítás a látványtervek szerint készül, így a bemutatott enteriőrök a munkálatok befejezését követően a valóságban is ilyen hangulatot és megjelenést kapnak.
A lakás a felújítás jelenlegi fázisában megtekinthető, így a leendő tulajdonos személyesen is megtekintheti a munkálatok állását. A tulajdonos korábbi munkáiról referenciákat is tud bemutatni.
A LAKÁS
A hivatalosan első emeleti lakás a magas belmagasság és az épület kialakítása miatt inkább egy második emeleti lakás térérzetét nyújtja.
Az utcai tájolás és a nyugati fekvés kellemes természetes fényt biztosít, különösen a délutáni és kora esti órákban.
Kifejezetten előnyös adottság, hogy a lakás előtt nincs függőfolyosó, így az udvari ablakok előtt nincs folyamatos közlekedés. Ez a belvárosi környezetben ritkább megoldás, amely a lakás privátabb, nyugodtabb karakteréhez is hozzájárul.
A klasszikus építészeti elemek mellett minőségi anyaghasználat jelenik meg: a szobákban jó állapotú tölgyfa parketta, a vizes helyiségekben pedig valódi márványburkolat található.
91 m²
3 szoba
3,8 m belmagasság
nyugati tájolás
utcai nézet
lift
gáz cirkó fűtés
elektromos padlófűtés a fürdőszobákban
minden szobában hűtő-fűtő klíma
egyedi közműmérés
felújítás alatt, várható befejezés: 2026 október
elektromos redőny minden nyílászárón
PARKOLÁS
A lakáshoz jelenleg ingyenesen használható parkolóhely is tartozik a József Nádor téri mélygarázsban, amely a jelenlegi megállapodás szerint 2028 harmadik negyedévéig biztosított, és lehetőség nyílhat a használat meghosszabbítására is. Továbbá a Sas utcai mélygarázsban is van lehetőség teremgarázshely bérlésre.
A HÁZ
Az 1909-ben épült épületet Kriegler Sándor tervezte, és saját családja otthonául építtette. A ház különleges történeti és építészeti karakterét a századfordulós pesti építészet jellegzetes részletei, az elegáns lépcsőház és a rendezett belső udvar is megőrzik.
A liftes társasház karbantartott, a lakóközösség folyamatosan gondoskodik az épület állapotáról. Az elmúlt időszakban megújult a belső udvar és annak homlokzata, valamint a lépcsőház is.
Az épületbe automata nyitású bejárati ajtón keresztül lehet belépni, a szeméttároló zárt rendszerű.
A közös költség 37 800 Ft, amely tartalmazza az üzemeltetési költségeket és a felújítási alapot is, valamint korlátlan vízfogyasztást. A gáz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.
PRESZTÍZS LOKÁCIÓ – OKTÓBER 6. UTCA
Az ingatlan Budapest V. kerületében, Lipótváros szívében, az Október 6. utcában található, néhány perc sétára a Szent István-bazilikától, a Szabadság tértől és a belváros ikonikus helyszíneitől.
A közlekedés kiváló: az Arany János utcai metróállomás néhány perc alatt elérhető, míg a Deák Ferenc tér körülbelül 6–8 perc sétára található, ahonnan három metróvonal is elérhető.
A környék a belvárosi élet minden előnyét kínálja: éttermek, kávézók, borbárok, üzletek, szolgáltatások és irodák mind néhány perc sétára találhatók. A Bazilika környéke egész évben pezsgő találkozópont, míg a közeli Szabadság tér kellemes zöld környezetet biztosít a kikapcsolódáshoz.
EGY OTTHON, AMELYBEN A KLASSZIKUS ÉS A MODERN TALÁLKOZIK
Ez a lakás azok számára lehet különösen érdekes, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció, a térérzet és a minőségi kialakítás között.
A századfordulós épület nagypolgári karaktere, a 3,8 méteres belmagasság és a teljes körű, gondosan megtervezett felújítás együtt egy olyan otthont eredményez, amely egyszerre elegáns, időtálló és a mai igényekhez igazodik.
A felújítás várhatóan 2026 októberében elkészül.
A lakás a munkálatok jelenlegi szakaszában is megtekinthető.
Amennyiben egy különleges adottságú, belvárosi otthont vagy értékálló befektetést keres, várom hívását!
Tulajdonságok
Téglalakás
Gázkazán
1909
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 140 919 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
2 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros, Apáczai Csere János utca
275,4 M Ft 1,7 M Ft/m²
162 m²
7 szoba
3. emelet
2 hónapja
12 kép
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros
292 M Ft 2 M Ft/m²
146 m²
3 szoba
5. emelet
20 napja
20 kép
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros, Szervita tér
249,9 M Ft 2,5 M Ft/m²
100 m²
4 szoba
5. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest V. kerület, Belváros városrészben 275 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 napja
18 kép
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros
254,43 M Ft 2,49 M Ft/m²
102 m²
3 szoba
2. emelet
20 napja
20 kép
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros
299 M Ft 3,56 M Ft/m²
84 m²
3 szoba
3. emelet
2 hónapja
9 kép
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros
274 M Ft 2,71 M Ft/m²
101 m²
2 szoba
6. emelet
