Hirdetéskód: 9189462
Feltöltve: ma
Budapest V. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 74,9 millió Ft
74,9 M Ft
2,5 M Ft/m²
30 m²
2 szoba
földszint
7% MEGTÉRÜLÉS(1) eladó egy teljeskörűen felújított vízórás, akadálymentes okos lakás az ELTE mellett
7%-os MEGTÉRÜLÉSSEL (1) eladó egy teljeskörűen felújított vízórás, akadálymentes okos lakás az ELTE mellett.
English version below - 7% ROI
A felújítás során melynek köszönhetően 35%-os ENERGIA MEGTAKARÍTÁST REALIZÁLTUNK, ki lettek cserélve:
- Külső nyílászárók
- Belső nyílászárók
- Víz-, és csatornavezetékek
- Villanyhálózat FI RELÉ-vel
- Burkolatok
- Konyha
Valamint INJEKTÁLVA lett az egész lakás, megelőzvén a hőhíd miatti vizesedést.
Továbbá egy bebetonozott fali széf is helyet kapott.
Okos eszközök, amelyek telefonról IS vezérelhetőek:
- Aluminium redőnyök
- Energiatakarékos Ariston bojler
- Világítás
- Kamera
- 2 db fűtésre optimalizált GREE KLÍMA KÖZGYŰLÉSI ENGEDÉLLYEL!
- Biztosíték dobozba szerelt okos eszközzel MÉRHETŐ és SZABÁLYOZHATÓ ÁRAMFOGYASZTÁS
30 nm-es (valóságban 32,45 nm) 3,65 m belmagasságú GÉPESÍTETT garzon helységei:
- amerikai konyhás nappali
- gardrób szoba
- ABLAKOS fürdő, BIDÉS WC-vel
- előszoba
- hálószoba
- 10 nm privát átrium
- a lakáshoz tartozik egy 4 nm-es zárható, SZÁRAZ PINCE
A lakás ugyan földszinti, de mivel a sarokban helyezkedik el, NINCS ÁTMENŐ FORGALOM ELŐTTE.
KÖZVETLEN KÖZELBEN LÉVŐ EGYETEMEK:
- Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE)
- Budapesti Corvinus Egyetem (BCE)
- Pázmány Péter Katolikus Egyetem (PPKE)
- Semmelweis Egyetem (SE)
20 PERCEN BELÜL ELÉRHETŐ EGYETEMEK:
- Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME)
- Nemzeti Közszölgálati Egyetem (NKE)
- Budapesti Gazdaságtudományi Egyetem (BGE)
- Liszt Ferenc Zeneművészeti Akadémia (Zeneakadémia)
- Magyar Képzőművészeti Egyetem (MKE)
- Színház és Filmművészeti Egyetem (SZFE)
- Állatorvostudományi Egyetem (ÁTE)
- Budapesti Metropolitán Egyetem (METU - Művészeti Campus)
Bevásárlási lehetőségek:
Aldi, Lidl, Spar, Tesco expressz, DM, Rossmann, Manna ABC (0-24), Pepco, Csarnok.
Közlekedés:
Metrók (M3, M4), villamosok, buszok, reptérbsz, éjszakai buszok és trolibusz.
Kikapcsolódási lehetőségek:
Károlyi kert, Múzeum kert, pubok, kávézók, éttermek, stb.
Iskolák, óvodák, játszóterek, gyógyszertárak, parkok szintén sétatávra, mint ahogy éttermek és kávézók széles választéka.
Tulajdonostól eladó
1/1 tulajdoni hányad
Felújított
ALACSONY REZSI
Prémium lokáció
Könnyen kiadható
Értékálló
Az energetikai tanusítvány, és a villamosbiztonsági tanusítvány rendelkezésre állnak.
A felújításról digitális dokumentáció készült.
Az adatok, képek, és információk tájékoztatás célját szolgálják.
(1) első évben visszabérlés formájában
.
.
.
7% Gross Yield | Smart Premium Asset Next to ELTE (District 5)
High-yield, turnkey investment opportunity in Budapest’s absolute prime micro-location (Kecskeméti utca). Fully reconstructed in 2026 to exemplary standards.
Financial Benefits:
• 7% Gross ROI: Secured via an optional 1-year owner leaseback at HUF 437,000 / month.
• Prime University Hub: Next to ELTE Law Faculty. 4 major universities within a 5-minute walk, 8 more under 20 mins. Guaranteed international student demand.
• 35% Energy Savings: Aggressive OPEX reduction through modern smart integration.
Key Features (2026 Renovation):
• Size & Layout: 30 sqm on title (32.45 sqm actual usable area) + private atrium & 4 sqm dry basement storage. 3.65m ceiling height.
• Smart Home: Centralized smart fuse box (real-time power monitoring), smart Ariston boiler (hot water), app-controlled shutters & lights.
• Climate & Legals: 2 heating-optimized GREE inverter AC units with official HOA (Közgyűlés) authorization already in place.
• Structural Durability: Comprehensive perimeter damp-proofing injection, completely brand-new utility networks (water, waste, 230V grid with RCD).
• Privacy: Ground floor corner unit with zero passing foot traffic in front of the windows.
Transaction Status:
• 1/1 sole ownership, clean title, unencumbered.
• EPC (Energy) and Electrical Safety certificates fully available.
• Complete digital documentation of the renovation available for inspection.
Price: HUF 74,900,000 (EUR equivalent based on daily exchange rate)
Direct from Owner. Informational purpose only.
Contact today for private viewings.
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Felújított
Hőszivattyú
10 m²
30 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LB
Lajos Budai
+36 20 970 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
310 745 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LB
Lajos Budai
+36 20 970 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LB
Lajos Budai
+36 20 970 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros
73,9 M Ft 2,31 M Ft/m²
32 m²
2 szoba
1. emelet
3 hónapja
5 kép
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros
70 M Ft 2 M Ft/m²
35 m²
1+1 fél szoba
4. emelet
1 hónapja
10 kép
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros
69,7 M Ft 1,94 M Ft/m²
36 m²
1 szoba
2. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest V. kerület, Belváros városrészben 74,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 1 hónapja
18 kép
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros
79,9 M Ft 2 M Ft/m²
40 m²
2 szoba
3. emelet
3 hónapja
18 kép
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros
79,9 M Ft 2 M Ft/m²
40 m²
2 szoba
3. emelet
3 hónapja
18 kép
Eladó lakás, Budapest V. kerület, Belváros
79,9 M Ft 2 M Ft/m²
40 m²
2 szoba
3. emelet
