+17 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 9180789
Referenciaszám: H524851
Feltöltve: ma
Budapest VI. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 235 millió Ft
235 M Ft
1,72 M Ft/m²
137 m²
4 szoba
2. emelet
PRÉMIUM 3 LAKÁSOS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG RÖVID TÁVÚ KIADÁSSAL A SZINYEI MERSE UTCÁBAN – AZ ANDRÁSSY ÚT SZOMSZÉDSÁGÁBAN
# PRÉMIUM 3 LAKÁSOS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG RÖVID TÁVÚ KIADÁSSAL A SZINYEI MERSE UTCÁBAN – AZ ANDRÁSSY ÚT SZOMSZÉDSÁGÁBAN
**RITKA ÉS EGYEDI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!**
Budapest egyik legkeresettebb és legértékesebb belvárosi környékén, a **Szinyei Merse utcában** kínálunk megvásárlásra egy különleges, prémium minőségben felújított, **3 lakásból álló ingatlanegyüttest**, amely kiváló választás lehet akár rövid, akár hosszú távú hasznosításra.
Az ingatlanok együttes megvásárlásával olyan befektetési lehetőség nyílik, amely a lokáció, a kialakítás, a műszaki tartalom és a teljes körű berendezés miatt rendkívül sokoldalúan hasznosítható.
A lakások **rövid távú kiadásra is alkalmasak**, a hirdetés szerint ehhez szükséges engedélyezési háttérrel és a működtető céggel együtt kerülhetnek értékesítésre. A három lakás kizárólag együttesen kerül értékesítésre.
## PRÉMIUM MINŐSÉG, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL
Az ingatlan teljes körű felújítása során kiemelt figyelmet kapott mind a műszaki tartalom, mind a belsőépítészeti megjelenés.
A felújítás során modern, időtálló és magas minőségű anyagok kerültek beépítésre, miközben a kialakítás célja az volt, hogy a lakások a későbbi használat során is kényelmes, igényes és könnyen kiadható ingatlanok legyenek.
A látványtervek a tervezett végleges állapotot tükrözik, a kivitelezés befejezése várhatóan NÉHÁNY NAPON BELÜL belül megtörténik. Az ingatlan jelenlegi állapotában is megtekinthető, a felújítás folyamata pedig dokumentálva van, így a műszaki és esztétikai munkálatok jól nyomon követhetők.
A lakások **teljes körűen berendezve és gépesítve** kerülnek átadásra, így a leendő tulajdonos számára az ingatlanok az átadást követően akár azonnal hasznosíthatók.
## MŰSZAKI TARTALOM
A felújítás során különös figyelmet fordítottak a korszerű műszaki megoldásokra:
* külön mérőórák, nincs almérő
* H-tarifa előkészítés
* teljesen új aljzatbeton
* új, PVC csöves szennyvízrendszer
* teljesen új elektromos hálózat
* a vezetékek védőcsőben kerültek elvezetésre
* felújított vízvezeték-rendszer
* 10 cm-es téglafal válaszfalak
* mindkét oldalon dupla hangszigetelt gipszkarton borítás
* utcai oldalon felújított fa nyílászárók, cserélt üvegezéssel
* nagy méretű, lapos Mirage Travertino burkolatok
* Egger melegburkolat halszálka mintával
* Legrand kapcsolók és szerelvények
* fűtőpanel-előkészítés
A lakások hűtéséről és fűtéséről **Ariston hűtő-fűtő split klímák** gondoskodnak, a H-tarifa előkészítése pedig szintén elkészült.
## IGÉNYES, TELJESEN BERENDEZETT LAKÁSOK
A prémium megjelenéshez a berendezés is szervesen hozzátartozik.
A lakásokban többek között:
* egyedileg gyártott, magas minőségű MDF konyhabútorok
* Gorenje háztartási gépek
* főzőlap
* hűtő
* elszívó
* mosógép
* mosogatógép
* prémium szaniterek
* modern, igényes fürdőszobai burkolatok
* Kave Home spanyol berendezési tárgyak
kapnak helyet.
A bútorok és a kiegészítők a végleges vételár részét képezik.
## KÜLÖNLEGES KIALAKÍTÁS
A lakások bejárata a gangról nyílik, így nincs szükség közös belső folyosó használatára.
A társasház rendelkezik egy minden lakó számára használható, kellemes közösségi kiülőrésszel is, műfüves kialakítással és asztalokkal.
A lakásokhoz külön kaputelefon tartozik.
## JOGI HÁTTÉR
Az ingatlan **osztatlan közös tulajdonban** található, azonban az ingatlanhoz **ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás** tartozik.
Ennek köszönhetően a három lakás használata nem csupán fizikailag, hanem jogilag is rendezett keretek között történik.
A rövid távú hasznosítás lehetősége az ingatlan egyik legfontosabb befektetési szempontja. A hirdetés szerint a három lakás együttes megvásárlásával biztosított a rövid távú kiadás lehetősége, illetve a működtetéshez kapcsolódó cég is rendelkezésre áll.
A pontos jogi és engedélyezési dokumentáció természetesen hamarosan megtekinthető és ellenőrizhető.
## KIVÁLÓ LOKÁCIÓ
A **Szinyei Merse utca** Budapest egyik kiemelkedő belvárosi lokációja.
Az Andrássy út közelsége, a belváros könnyű elérhetősége, a kiváló tömegközlekedés, valamint a környék üzletei, éttermei, kávézói és kulturális lehetőségei miatt a lokáció hosszú távon is rendkívül keresett.
A környék mind turisták, mind üzleti célból Budapestre érkező vendégek, mind pedig hosszú távú bérlők számára vonzó.
Ez a lokáció a rövid és hosszú távú kiadás szempontjából egyaránt komoly előnyt jelent.
## BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan különlegessége, hogy **három, egymáshoz kapcsolódó, teljes körűen felújított és berendezett lakás együttesen** kerül értékesítésre.
Ezáltal a leendő tulajdonos többféle hasznosítási stratégia közül választhat:
* rövid távú kiadás
* hosszú távú bérbeadás
* vegyes hasznosítás
* saját használat és részbeni bérbeadás
* teljes befektetési célú üzemeltetés
Tulajdonságok
Téglalakás
Elektromos
1900
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
974 967 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Diplomatanegyed városrészben
2 napja
20 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Diplomatanegyed
220,72 M Ft 2,63 M Ft/m²
84 m²
2+1 fél szoba
3. emelet
1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Diplomatanegyed, Andrássy
250 M Ft 2,08 M Ft/m²
120 m²
3 szoba
2. emelet
ma
12 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Diplomatanegyed
256,86 M Ft 2,18 M Ft/m²
118 m²
2 szoba
tetőtér
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VI. kerületben 235 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
12 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Diplomatanegyed
256,86 M Ft 2,18 M Ft/m²
118 m²
2 szoba
tetőtér
1 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Diplomatanegyed
237,5 M Ft 1,79 M Ft/m²
133 m²
4 szoba
5. emelet
12 napja
19 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Diplomatanegyed, Andrássy út
218,8 M Ft 2,46 M Ft/m²
89 m²
3 szoba
3. emelet
