+12 fotó
Hirdetéskód: 8934901
Feltöltve: ma
Budapest VI. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 89 millió Ft
89 millió Ft
1 711 538 Ft/m²
52 m²
2 szoba
4. emelet
Otthon Budapest szívdobbanásában — Paulay Ede utca
Otthon Budapest szívdobbanásában — Paulay Ede utca
Reggel kávéval a kezedben kilépsz az erkélyre, és a Terézváros ébredezik körülötted. Balra a Liszt Ferenc tér platánjai, jobbra az Andrássy út százéves palotái. Lent az utcán még alig van forgalom — csak a sarki pékség illata és a fák közül átszivárgó napfény. Este ugyanerről az erkélyről nézed, ahogy kigyúlnak a „pesti Broadway" színházainak neonjai, és a teraszokról nevetés szűrődik fel.
Ez nem csak egy lakás. Ez egy életérzés.
A lakás
Egy kétszobás, gondosan megtervezett otthon a 4. emeleten, ahol minden négyzetméternek funkciója van:
Helyiség Méret
Nappali-étkező 20,08 m²
Hálószoba 12,90 m²
Konyha 7,91 m²
Fürdőszoba 4,52 m²
Előtér 3,53 m²
Közlekedő 2,52 m²
A 20 m²-es nappali-étkező a lakás szíve: természetes fénnyel elárasztott, tágas tér, ahonnan erkélyre lépve a terézvárosi panoráma tárul elé. A hálószoba csendes, zárt, saját erkéllyel — mert a pihentető alváshoz nem elég a csend, kell a friss levegő is. A különálló konyha igazi ritkaság ebben a méretkategóriában: nem kompromisszum, hanem teljes értékű főzőtér. A kádas fürdő a nap végének tökéletes lezárása.
Két erkély. Belvárosi lakásnál ez nem extra — ez luxus.
Az épület
Nem százéves bérház, hanem egy 2010 körül épült, modern, 6 emeletes társasház — korszerű szigeteléssel, lifttel, rendezett közös területekkel és igényes lépcsőházzal. A friss építés előnyei a régi Terézváros hangulatával: a ház harmonikusan illeszkedik a környező századfordulós épületek közé, de belül a 21. század kényelmét nyújtja.
A lokáció — és ami igazán felbecsülhetetlen
Sétatávolságon belül minden
A Paulay Ede utca a Liszt Ferenc teret köti össze a Bajcsy-Zsilinszky úttal, az Andrássy út UNESCO Világörökségi területének részeként. Ez nem egy „jó környék" — ez Budapest legjobb címeinek egyike.
Úti cél Távolság
Liszt Ferenc tér (éttermek, teraszok) 2 perc séta
Magyar Állami Operaház 3 perc séta
Andrássy út 1 perc séta
Szent István Bazilika 8 perc séta
Duna-part 12 perc séta
Gozsdu-udvar 7 perc séta
Nyugati pályaudvar 10 perc séta
Közlekedés — három metróvonal perceken belül
Megálló Vonal Séta
Opera M1 (Földalatti) 3 perc
Arany János utca M2 4 perc
Deák Ferenc tér M1 / M2 / M3 8 perc
Oktogon 4-6 villamos 5 perc
Busz, troli, villamos, HÉV — Budapest teljes hálózata kéznyújtásnyira.
A „pesti Broadway"
A szomszédos Nagymező utcában sorakoznak Budapest ikonikus színházai: az Operettszínház, a Thália, a Radnóti, a Mikroszkóp Színpad. Az utca esténként kivilágított sétálóövezetté változik, teraszos éttermekkel és belvárosi élettel.
Gasztronómia és éjszakai élet
A Liszt Ferenc tér, a Király utca, a Gozsdu-udvar, a Nagymező utca — Budapest gasztronómiai és kulturális fővonala gyakorlatilag az ajtó előtt kezdődik. Reggeli a sarkon, ebéd a tér valamelyik éttermében, vacsora az Andrássy út mentén, éjszaka a romkocsmákban. Vagy épp csend: mert a Paulay Ede utca meglepően nyugodt a főutakhoz képest.
Garázs — a belvárosi arany
A lakáshoz saját garázshely tartozik. Aki ismeri a VI. kerületi parkolási helyzetet, tudja: ez önmagában is befektetés. A garázs az ingatlannal együtt, kötelezően megvásárolandó.
Számok
Lakás ára 89 900 000 Ft
Garázs ára 13 000 000 Ft
Összesen 102 900 000 Ft
Alapterület ~52 m² + 2 erkély
Emelet 4
Szobák 2 (nappali + háló)
Építés éve ~2010
Fűtés egyedi
Lift van
Kinek való?
Fiatal párnak, aki a város legélhetőbb pontján akar otthonra találni
Befektetőnek, aki a Terézváros stabilan felértékelődő piacán keres prémium ingatlant — a környék átlagos négyzetméterára 21%-kal meghaladja a budapesti átlagot
Rövid távú kiadásra, ahol a lokáció önmagában garantálja a kihasználtságot — az épületben korábban is működött apartmanszálló
Kérem keressen bizalommal!
Home in the Heartbeat of Budapest — Paulay Ede Street
Morning. Coffee in hand, you step onto the balcony. Terézváros is waking up around you. To the left, the plane trees of Liszt Ferenc Square. To the right, the century-old palaces lining Andrássy Avenue. Down on the street, barely any traffic yet — just the scent of the corner bakery and sunlight filtering through the canopy. Come evening, from this same balcony, you watch the neon signs of the "Broadway of Budapest" flicker to life, laughter drifting up from the terraces below.
This isn't just an apartment. It's a way of living.
The Apartment
A thoughtfully designed two-room home on the 4th floor, where every square metre has a purpose:
Room Size
Living room & dining area 20.08 m²
Bedroom 12.90 m²
Kitchen 7.91 m²
Bathroom 4.52 m²
Entrance hall 3.53 m²
Hallway 2.52 m²
The 20 m² living-dining area is the heart of the home: flooded with natural light, opening onto a balcony with views across Terézváros. The bedroom is quiet, private, with its own balcony — because restful sleep needs not just silence, but fresh air too. The separate kitchen is a genuine rarity in this size category: not a compromise, but a fully functional cooking space. The bathtub bathroom is the perfect way to end the day.
Tulajdonságok
Téglalakás
7
Újszerű
Házközponti fűtés egyedi méréssel
2010
6 m²
Nem adta meg a hirdető
40 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BA
+36 30 824 3
Hitelkalkulátor
Második évtől
383 015 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BA
+36 30 824 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BA
+36 30 824 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykörúton belüli terület városrészben
Feltöltve: 6 napja
15
84,9 M Ft 1 489 474 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület
Feltöltve: 21 napja
14
94,9 M Ft 2 636 111 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület
Frissítve: 4 hónapja
19
92,9 M Ft 1 629 825 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület, Mozsár u
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VI. kerületben 89 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
19
95,9 M Ft 1 743 636 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület, Ó utca
Frissítve: ma
20
84,9 M Ft 1 489 474 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület
Feltöltve: 3 hónapja
1
94 M Ft 1 402 985 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület
