Budapest VI. kerület eladó téglalakás 2+1 fél szobás: 78 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
78 M Ft
1,34 M Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
erkély
energetikai besorolás
átlagos rezsiköltség
Leírás
58 m² | Két külön lakás egy helyrajzi számon | 400.000 Ft/hó bérleti potenciál | Oktogon 7 perc
Eladó egy különleges kialakítású, **59 m²-es ingatlan**, amely jelenleg **egy helyrajzi számon nyilvántartott lakás**, de két önálló, külön bejáratú lakásként funkcionál. Az ingatlan igény esetén könnyedén visszaalakítható egyetlen nagyobb lakássá.
Mindkét lakás 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, klimatizált, hangszigetelt, és külön bejárattal rendelkezik. A víz- és villamosenergia-fogyasztás mindkét lakás esetében külön almérőkkel mérhető.
## Elhelyezkedés
Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, az Oktogon és a Nyugati pályaudvar egyaránt mindössze 7 perc sétára található. A közelben számos üzlet, étterem, szolgáltatás és tömegközlekedési lehetőség érhető el.
## Elrendezés
Az ingatlan jelenleg **2,5 szobás**, két különálló lakásra osztva.
### 1. lakás – 27 m²
* Amerikai konyhás nappali
* Fürdőszoba káddal
* Tágas szoba
* Külön gardróbszoba / tárolóhelyiség
### 2. lakás
* Külön konyha
* Fürdőszoba
* Szoba galériával
## További jellemzők
* Teljes alapterület: 59 m²
* Egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan
* 2,5 szoba
* 2. emelet
* Liftes társasház
* Gázkonvektoros fűtés
* Külön víz- és villanyalmérők
* Belső udvarra néző ablakok
* Csendes, nyugodt környezet
* Hangszigetelt lakások
* Igény esetén könnyen egybenyitható
## Befektetési potenciál
Az ingatlan kiválóan alkalmas hosszú távú kiadásra, a várható bérleti bevétel **megközelítőleg 400 000 Ft/hó**.
Ideális választás befektetők számára, valamint testvéreknek, barátoknak vagy családtagoknak, akik egymás közelében szeretnének élni, miközben megőrzik saját privát életterüket.
**Ingatlanosok segítségét nem kérem.**
ENGLISH
**Two Separate Flats in One Property – Excellent Investment Opportunity in Budapest’s 6th District**
A unique property for sale with a total floor area of **59 m²**, currently registered as **one residential unit** but configured as **two independent flats with separate entrances**. The current layout offers excellent flexibility for investors, family members, or owner-occupiers, and the property can be easily converted back into a single larger apartment if desired.
Both flats underwent a complete renovation 5 years ago and feature air conditioning, sound insulation, and separate entrances. Electricity and water consumption are measured separately through individual sub-meters.
**Location**
The property enjoys an excellent central location, just a 7-minute walk from both Oktogon and Nyugati Railway Station. Shops, restaurants, and public transportation are all within easy reach.
**Layout**
The property currently consists of **2.5 rooms** divided between two self-contained flats.
**Flat 1 – 27 m²**
* Open-plan kitchen and living area
* Bathroom with bathtub
* Spacious room
* Separate walk-in wardrobe/storage room
**Flat 2**
* Separate kitchen
* Bathroom
* Room with mezzanine sleeping area
**Additional Features**
* Total floor area: 58 m²
* Registered as one residential unit
* 2.5 rooms
* 2nd floor
* Residential building with elevator
* Gas convector heating
* Separate water and electricity sub-meters
* Windows facing the quiet inner courtyard
* Sound-insulated interiors
* Easily convertible back into a single apartment
**Investment Potential**
The property is well suited for long-term rental and offers an estimated rental income potential of approximately **HUF 400,000 per month**.
An ideal opportunity for investors, as well as for siblings, friends, or family members who would like to live close to each other while maintaining their privacy.
**Real estate agencies, please do not contact me.*
Hirdetéskód:9039483
Feltöltve:4 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 246 806 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 323 606 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 8%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
MA
Marineanu Alexandra
+36 50 129 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
MA
Marineanu Alexandra
+36 50 129 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykörúton belüli terület városrészben
4 napja
20 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület
79,9 M Ft 1,54 M Ft/m²
52 m²
1+1 fél szoba
1. emelet
1 hónapja
15 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület
76 M Ft 1,21 M Ft/m²
63 m²
4 szoba
földszint
21 napja
20 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület
76 M Ft 1,77 M Ft/m²
43 m²
4 szoba
földszint
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VI. kerületben 78 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 5 hónapja
11 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület
82,9 M Ft 1,8 M Ft/m²
46 m²
1+1 fél szoba
1. emelet
1 hónapja
5 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület
84,9 M Ft 1,49 M Ft/m²
57 m²
1 szoba
2. emelet
5 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület, Dessewffy 39
82 M Ft 988 e Ft/m²
83 m²
2 szoba
4. emelet