Hirdetéskód: 8901079
Feltöltve: ma
Budapest VI. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 285 millió Ft
285 millió Ft
1 815 287 Ft/m²
157 m²
4 szoba
3. emelet
Nívós iroda vagy elegáns lakás? Nagymező utcában remek adottságú ingatlan eladó
Nívós belvárosi ingatlan a Nagymező utcában – ahol a lokáció valódi értéket teremt
Ritka lehetőség Budapest egyik legikonikusabb utcájában.
A Nagymező utca nem csupán egy cím – életér, presztízs és értékállóság egyszerre.
A Király utca és az Andrássy út közötti, kiemelt szakaszon kínálunk megvételre egy 153 m²-es, kiváló állapotú, nagyvonalú terekkel rendelkező ingatlant, amely lakásként és irodaként egyaránt értelmezhető, és hosszú távon is biztos értéket képvisel.
Ez a környék azok számára ideális, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem nívós belvárosi környezetet, kulturált házat, kiváló infrastruktúrát és olyan lokációt, amely évtizedek múlva is keresett marad.
Lakásként gondolkodik? Jó helyen jár.
Az ingatlan jelenleg iroda megnevezéssel szerepel a tulajdoni lapon, azonban lakássá minősíthető.
Ennek egyik feltétele a fürdőszoba kialakítása, amely műszakilag megoldható.
A belső elrendezés kifejezetten alkalmas arra, hogy
- tágas nappali + hálós elosztás,
- vagy akár reprezentatív belvárosi otthon jöjjön létre,
ahol a terek világosak, jól szeparálhatók, mégis egységes egészet alkotnak.
Tekintettel arra, hogy a lakberendezés az egyik fő szakmai területem, szakmailag is tudok segíteni az átalakítás átgondolásában, tervezésében, akár a megvalósításban is.
Jelenlegi állapot – rugalmas lehetőségek
Az ingatlan jelenleg iroda funkcióval működik, elrendezése átgondolt, mégis könnyen újraszervezhető.
Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényeire szabja, akár lakásként, akár iroda–lakás hibridként, akár befektetési céllal.
----
Főbb jellemzők
- 153 m² alapterület
- jelenleg 4 helyiség, melyből 3 a Nagymező utcára néz
- prémium belvárosi övezet, különleges városi környezet
- jó állapotú burkolatok, igényes megjelenés
- kiépített internethálózat és riasztórendszer
- hűtő–fűtő klíma, infrafűtés
- tehermentes
- azonnal birtokba vehető
Akár céggel együtt is eladó, ami bizonyos esetekben kedvezőbb adásvételi konstrukciót tehet lehetővé – részletek személyesen.
Műszaki adatok / Felújítások
1999: parketta felújítása, új konyha IKEA bútorral
2018: fűtéskorszerűsítés, álmennyezet kiépítése világítással, infrafűtés kialakítása
2023: villanyvezetékek teljes körű cseréje, 380 kWh-ra bővítés
2023: nagy teljesítményű belső számítógépes hálózat kiépítése
- valódi fa parketta minden helyiségben
(a korábbi padlószőnyeg nyomai javítva lesznek, felújított, újracsiszolt parkettával adjuk át)
- helyiségenként külön szabályozható klíma és fűtés
--------------------
Infrastruktúra, közlekedés
A Nagymező utca Budapest egyik legismertebb, értékálló belvárosi tengelye.
Színházak, éttermek, kávézók, kulturális és üzleti környezet jellemzi.
több busz- és trolimegálló 1 percen belül
Oktogon karnyújtásnyira
fizetős parkolási övezet, éves matrica váltható
Ár és befektetési szempont
Az ingatlan irányára 289 millió Ft.
Ez az ár különösen kedvező annak fényében, hogy ebben a lokációban
- ekkora méretű,
- azonnal használható,
- rugalmasan alakítható
- ekkora, ilyen jellegű ingatlan, ezen a helyen rendkívül ritkán kerül piacra.
Befektetési célra is ideális:
irodaként kiválóan bérbe adható, lakásként pedig prémium belvárosi ingatlanként hosszú távon is értékálló.
Ez az ingatlan nem azoknak szól, akik csak négyzetmétert keresnek.
Hanem azoknak, akik tudják: a cím, a környezet és a minőség döntés kérdése – és befektetés a jövőbe.
A teljes, részletes anyagot képekkel kérésre szívesen küldöm e-mailben.
KÉREM, KÖZVETÍTŐK NE KERESSENEK, CSAK KONKRÉT ÜGYFÉL ESETÉN
Tulajdonságok
Téglalakás
5
Felújított
Elektromos
1930
10 m²
Nem adta meg a hirdető
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LÁ
Lukács Ágnes
+36 70 612 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 226 510 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LÁ
Lukács Ágnes
+36 70 612 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LÁ
Lukács Ágnes
+36 70 612 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykörúton kívüli terület városrészben
Frissítve: 4 napja
20
285 M Ft 2 766 990 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 4 napja
20
285 M Ft 2 766 990 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 1 napja
20
800 000 Euro
304,8 M Ft 1 905 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VI. kerületben 285 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 4 napja
20
269 M Ft 2 663 366 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 1 napja
20
303,26 M Ft 1 895 400 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Andrássy út
Frissítve: 4 napja
12
256,86 M Ft 2 176 788 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
