+14 fotó

Budapest VI. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 99,9 millió Ft

alapterület70 m²

szoba2

emelet3. emelet

99,9 M Ft

1,43 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

3 szint

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

energetikai besorolás

napelem

Nincs

átlagos rezsiköltség

30 000 Ft/hó

Világos, 70 m²-es lakás közel 28 m² állógalériával a Király utcában – tulajdonostól

Eladó közvetlenül a tulajdonostól a VI. kerület kedvelt részén, a Király utcában egy 70 m²-es, 3. emeleti, utcai nézetű, rendkívül világos lakás, két nagyméretű, összesen közel 28 m²-es állógalériával. A lakás egyik legnagyobb különlegessége a 3,8 méteres belmagasság és a két szobában kialakított valódi állógaléria. A 31 m²-es nagy szobához egy kb. 18 m²-es, a 12,5 m²-es kisebb szobához pedig egy kb. 10 m²-es galéria tartozik. A galériák alatt és felett is kb. 185 cm körüli állómagasság áll rendelkezésre, így jelenleg is gyakorlatilag külön háló-/lakótérként funkcionálnak. A tulajdoni lap szerinti 70 m²-en felül tehát jelentős, jól használható élettér áll rendelkezésre. A lakás elosztása: két tágas szoba a hozzájuk tartozó galériákkal, külön konyha, kamra, tágas előszoba, fürdőszoba és külön WC. A lakás keleti tájolású és kivételesen világos. A nagy utcai ablakokon reggel közvetlenül besüt a felkelő nap, a lakás adottságainak köszönhetően pedig késő délután is sok természetes fényt kap. A terek napközben végig világosak és levegősek. Az ingatlan folyamatosan karbantartott és korszerűsített. A teljes vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént, néhány éve az elektromos vezetékek is megújultak, a közelmúltban pedig megújult a fürdőszoba és a külön WC, valamint új, minőségi légkondicionáló került beépítésre. A fűtést saját cirkórendszer biztosítja. A lakás csendes, jól szigetelt és alacsony fenntartási költségű. A rezsi jelenlegi használat mellett nyáron kb. 20–25 ezer Ft/hó, télen kb. 35–40 ezer Ft/hó, ami számlákkal igazolható. A közös költség 18 579 Ft/hó. A lakás bútorozott és teljesen gépesített. A képeken látható bútorok, berendezési tárgyak és gépek igény szerint a lakásban maradhatnak, és a vételár részét képezik. Amennyiben a vevő ezekre nem tart igényt, az a vételárat nem befolyásolja. A lakást jelenleg megbízható bérlők lakják, így befektetési célú vásárlás esetén a meglévő bérleti jogviszony folytatható, és az ingatlan az adásvételt követően azonnal bevételt termelhet. A lokáció kiváló: Budapest központjában, mégis a Városligettől gyalogtávra található. Az Oktogon, az M1 metró és a 4–6-os villamos néhány perc alatt elérhető, több egyetem is könnyen megközelíthető. A közvetlen környéken gyakorlatilag minden megtalálható: üzletek, Lidl, Penny, drogériák, éttermek, kávézók és szolgáltatások, valamint egy kiváló piac mindössze 2 perc sétára. A lakás a 3. emeleten található, a házban jelenleg nincs lift. A társasház tetőtere értékesítésre került egy beruházó részére; a kapcsolódó homlokzatfelújítás és liftépítés szerződésének előkészítése folyamatban van. A fejlesztés megvalósulása egy harmadik emeleti lakás esetében különösen jelentős komfortnövekedést jelentene, és jelentős további értéknövelő tényező lehet az ingatlan számára. Az ingatlan magánszemélytől eladó. Ingatlanközvetítők megkeresését köszönettel nem kérem.

Hirdetéskód:9219857

Feltöltve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

biztonsági ajtórács

bútorozott

csatorna

csendes

étkező

gáz

hőszigetelt

internet

kábeltévé

kaputelefon

klíma

összkomfortos

parkettás

szigetelt

telefon

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 126 609 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 288 718 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.