+17 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 8930168
Referenciaszám: LK056563
Feltöltve: 1 napja
Budapest VI. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 124,9 millió Ft
124,9 millió Ft
2 230 357 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
56 m²
4 szoba
Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.
Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat! További részletek A Duna House, OTP Ingatlanpont, Otthon Centrum és további hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
Leírás
Kivételes befektetési lehetőséget kínálok Budapest szívében, a VI. kerületi Székely Bertalan utcában, karnyújtásnyira a megújuló Városligettől. Egy kiemelkedő minőségben, belsőépítész tervei alapján felújított, azonnal termelő ingatlanegyüttest ajánlok figyelmébe, amely tökéletes választás a stabil hozamot és értéktartást kereső prémium ügyfeleink számára.
Az ingatlanegyüttes paraméterei és műszaki tartalma
A rendezett, kiváló lakóközösségű, liftes polgári társasház első emeletén elhelyezkedő ingatlan jogilag egy helyrajzi számon szerepel (56 m² hivatalos alapterülettel), azonban a valóságban két teljesen szeparált, külön bejárattal és önálló mérőórákkal (víz, villany) rendelkező stúdiólakássá lett alakítva. A csendes, udvari nézetű lakásokban kialakított állógalériáknak köszönhetően a teljes hasznos lakótér 92 m².
1. lakás: 26 m² alapterület + 9 m² állógaléria (hasznos tér: 35 m²)
2. lakás: 30 m² alapterület + 12 m² állógaléria (hasznos tér: 42 m²)
A galériák feletti belmagasság kényelmes, 2 méteres.
A felújítás során a legmagasabb esztétikai és műszaki elvárásokat követték. A lakások kulcsrakészek: az egyedileg beépített, gépesített konyhabútorok és a fotókon is tükröződő, letisztult prémium bútorzat teljes egészében a vételár részét képezik. A kellemes hőérzetről rendkívül alacsony fenntartási költségű elektromos padlófűtés, valamint modern, inverteres hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak. A biztonságot többpontos biztonsági ajtók garantálják.
Kiváló befektetési mutatók és hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan jelenleg is maximális kihasználtsággal működik. Mindkét lakás hosszú távú bérleti szerződéssel rendelkezik, lakásonként havi 200.000 Ft (összesen 400.000 Ft/hó) stabil bevételt generálva. A megbízható bérlők kifejezetten nyitottak a bérleti jogviszony fenntartására, így az új tulajdonos az akvizíciót követően már az első naptól realizálhatja a hozamot, üresjárat és bérlőkeresési költségek nélkül.
Amennyiben a jövőben más hasznosítási stratégiában gondolkodik, a jelenlegi bérleti szerződések 60 napos határidővel felmondhatók. Kiemelkedő piaci előny, hogy a társasház nem tiltja a rövid távú kiadást (Airbnb), így a turisztikailag frekventált, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező lokációt kihasználva a hozam a későbbiekben tovább maximalizálható.
Ez a portfólióba illeszthető, kettős bevételi forrást biztosító és rendkívül alacsony rezsijű ingatlan páratlan és kényelmes lehetőség a budapesti prémium ingatlanpiacon.
Várom megtisztelő hívását a további részletekkel és a személyes megtekintéssel kapcsolatban.
Tulajdonságok
3
1920
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SE
+36 1 690 03
Hitelkalkulátor
Második évtől
537 513 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SE
+36 1 690 03
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SE
+36 1 690 03
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VI. kerületben
Frissítve: ma
20
129,5 M Ft 1 471 591 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: ma
20
125,72 M Ft 1 632 784 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 24 napja
20
114,9 M Ft 1 235 484 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Szinyei Merse utca
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VI. kerületben 124,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 17 napja
19
114 M Ft 2 235 294 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Dalszínház utca
Frissítve: 2 napja
13
131,91 M Ft 1 628 495 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 20 napja
15
119,9 M Ft 1 598 667 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
