+17 fotó

Budapest VI. kerület eladó téglalakás 4+1 fél szobás: 115 millió Ft

alapterület82 m²

szoba4+1 fél

emeletföldszint

115 M Ft

1,4 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

3 szint

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gáz (konvektor)

építés éve

1900

energetikai besorolás

Leírás

2in1 kivételes lehetőség a belvárosban LAKÁS és ÜZLETHELYSÉG egyben a Podmaniczky utcában Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Podmaniczky utcában, a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, földszinti ingatlant. Az ingatlan tulajdoni lapon lakásként szerepel, ugyanakkor jelenleg lakó- és üzleti funkciót egyaránt ellát, így kiváló választás lehet befektetők, vállalkozók, illetve azok számára, akik egy igazán rugalmasan alakítható belvárosi ingatlant keresnek. Főbb jellemzők: - Alapterület: 82 m² - Galériákkal együtt összesen kb. 115 m² hasznos terület - Két külön utcai/lépcsőházi bejárat - A két egység belül is összenyitható, jelenleg átjárható - Külön villanyórával rendelkező lakás és üzlethelyiség - Éjszakai áram rendelkezésre áll - Gázfűtés, konvektorok - Hűtő-fűtő klíma a lakrészben - Tágas üzlethelyiség külön irodával Az üzlethelység kialakítása ideális számos tevékenység számára: - 2 tágas helyiség, egyikben galéria, másikban álmennyezet - 3 külön toalett - kádas fürdőszoba- tároló az ingatlanban Az üzlet működtetéséhez szükséges engedélyek rendelkezésre állnak. Lakrész: A külön bejáratú lakás kényelmes és jól használható elrendezésű: - Nappali - Konyha - Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel - Galérián kialakított 2 külön szoba Kiemelkedő hasznosítási lehetőségek, az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívüli rugalmasság: - Lakás és vállalkozás egy helyen - Teljes egészében visszaalakítható nagy belvárosi lakássá - Kialakítható akár két különálló lakásként is - Tovább üzemeltethető üzletként, irodaként, rendelőként, szépségszalonként vagy szolgáltató egységként - Kiváló hosszú távú befektetési lehetőség A külön bejáratok és a külön mérőórák lehetővé teszik az egységek önálló használatát vagy bérbeadását is. A társasház kulturált, rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik. Az ingatlan alatt pince található, amely önkormányzati tulajdonban van. A terület hasznosítása megfelelő megállapodás esetén további lehetőségeket kínálhat a jövőbeni tulajdonos számára. Verhetetlen lokáció: A Podmaniczky utca Budapest egyik legjobb belvárosi elhelyezkedését kínálja. A Nyugati pályaudvar, a Westend Bevásárlóközpont, a Nagykörút, az Andrássy út és a Városliget mind néhány perc alatt elérhető. Közlekedés: - M3-as metró - 4-es és 6-os villamos - Számos busz- és trolijárat Belváros előnyei: - Éttermek, kávézók, üzletek - Bankok, gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások - Kulturális intézmények és szórakozási lehetőségek A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan értékálló, könnyen kiadható és hosszú távon is kiváló befektetés. Remek lehetőség olyan ingatlant keresők számára, akik egyetlen helyen szeretnék ötvözni az otthont, a vállalkozást és a befektetési potenciált Budapest egyik legkeresettebb városrészében. A leírás tájékoztató jellegű és AI támogatás igénybevételével készült.

Hirdetéskód:9048928

Referenciaszám:LK071112

Frissítve:25 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

világos

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 363 880 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 477 111 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.