+17 fotó
Hirdetéskód: 9061611
Referenciaszám: LK091609
Frissítve: 10 napja
Budapest VI. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 179 millió Ft
179 millió Ft
2,06 millió Ft/m²
87 m²
4 szoba
földszint
Leírás
Eladó Budapest VI. kerületében, Terézváros kerületrészében, az Andrássy út közelében, csendes utcában, 3 emeletes polgári ház magasföldszintjén, egy átfogó műszaki és esztétikai felújításon átesett, 4 külön-bejáratú lakóegységből álló, 87 nm-es alapterületű, nagy belmagasságú polgári ingatlan! Kifogástalan állapot, kiszámítható befektetés, 5,4%-os hozam!
A ház:
A felépítmény 1900-as évek elején épült, pince, földszint, 3 emelet szintkiosztással, tégla szerkezettel. Az épület belső udvarán lift került kialakításra. Az eladó ingatlan a magasföldszinten található.
Lakóegységek:
A jelenlegi tulajdonos a 87 nm-es lakást, teljeskörűen felújította, az eredeti alaprajzi elrendezést úgy alakította át, hogy 4 külön-bejáratú, praktikus elosztású, élhető terekkel rendelkező lakóegységet alakított ki. A lakások közötti térelválasztás Ytong falazattal oldották meg, mindegyik lakás önálló bejárati ajtóval rendelkezik, melyek a közös folyosóról nyílnak.
Mindegyik lakóegység külön elektromos hálózati körrel és saját villanyórával rendelkezik. A használati meleg víz ellátásról villanybojlerek gondoskodnak, a fűtést modern, egyedileg szabályozható elektromos fűtőpanelek biztosítják. Minden lakás, WI-FI-vel vezérelhető, hűtő-fűtő, inverteres klímával rendelkezik. A fürdőszobák prémium minőségű, mázas kerámia lappal csempézettek, minden más helyiség aljzata laminált parkettával fedett.
A lakóegységekben ÁLLÓ galériák kerültek kialakításra, megnövelve ezzel a hasznos alapterületet. A galériák megközelítését igényes, fém szerkezetű, fa lapokkal szerelt lépcsőn történik, melyek üveg korláttal határoltak. Egyedi tervezésű konyhabútorok, a beépített gépészettel (mosogatógép, főzőlap, mikrohullámú sütő, beépített hűtőszekrény) a vételár részét képezik csak úgy, mint a fürdőszobai bútorok, a LED-es tükrökkel.
1-es lakás: 15,32 nm + 8,09 nm galéria ( a ház belső udvarra néz)
2-es lakás: 17,39 nm + 7,82 nm galéria
3-as lakás: 17,15 nm + 9,19 nm galéria
4-es lakás: 27,44 nm + 8,29 nm galéria
1,2,3,4 lakás előtti közhasználati közlekedő közös terület : 9nm
Az ingatlan jogi és műszaki kialakításának köszönhetően külön egységeként is értékesíthető, ügyvéd által ellenjegyzett, használati megállapodással rendelkezik.
Megtérülés:
A négy lakóegység együttes bérleti díja kb. 850 000 Ft./hó lehet, mely 10 év alatt kb.5.4 %-os hozamot ígér, nem számolva az infláció mértékét meghaladó, évenkénti emeléssel. Figyelembe véve a lokációból adódó, várható értéknövekedést és a kifogástalan műszaki és esztétikai állapotot, az első 10 évre egy biztonságos, kiszámítható megtérüléssel számolhat az új tulajdonos.
Lokáció, kiemelkedő infrastruktúra:
Kiváló közlekedés: az ingatlantól néhány perc sétára található az M1-es metró (Kisföldalatti), amely gyors kapcsolatot biztosít a belváros, az Oktogon, a Hősök tere és a Vörösmarty tér felé. Emellett a Nyugati pályaudvar és a 4-es, 6-os villamos is könnyen elérhető.
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Újszerű
Elektromos
1900
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
Hitelkalkulátor
Második évtől
742 634 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VI. kerületben
Frissítve: 1 hónapja
14
175 millió Ft 1,94 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 1 hónapja
6
194,52 millió Ft 2,01 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 1 hónapja
4
183,75 millió Ft 2,1 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VI. kerületben 179 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
17
169 millió Ft 1,59 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 1 hónapja
8
J10 Residence
177,8 millió Ft 2,14 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Jókai utca 10.
Frissítve: 1 hónapja
13
189 millió Ft 2,28 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Lovag utca
