+17 fotó

Budapest VI. kerület eladó téglalakás 4+1 fél szobás: 115 millió Ft

alapterület82 m²

szoba4+1 fél

emeletföldszint

115 M Ft

1,4 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gáz (konvektor)

építés éve

1900

energetikai besorolás

Eladó lakás, Budapest 6. ker.

2in1 kivételes lehetőség a belvárosban LAKÁS és ÜZLETHELYSÉG egyben a Podmaniczky utcábanBudapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Podmaniczky utcában, a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, földszinti ingatlant.Az ingatlan tulajdoni lapon lakásként szerepel, ugyanakkor jelenleg lakó- és üzleti funkciót egyaránt ellát, így kiváló választás lehet befektetők, vállalkozók, illetve azok számára, akik egy igazán rugalmasan alakítható belvárosi ingatlant keresnek.Főbb jellemzők:- Alapterület: 82 m²- Galériákkal együtt összesen kb. 115 m² hasznos terület- Két külön utcai/lépcsőházi bejárat- A két egység belül is összenyitható, jelenleg átjárható- Külön villanyórával rendelkező lakás és üzlethelyiség- Éjszakai áram rendelkezésre áll- Gázfűtés, konvektorok- Hűtő-fűtő klíma a lakrészben- Tágas üzlethelyiség külön irodávalAz üzlethelység kialakítása ideális számos tevékenység számára:- 2 tágas helyiség, egyikben galéria, másikban álmennyezet - 3 külön toalett- kádas fürdőszoba- tároló az ingatlanbanAz üzlet működtetéséhez szükséges engedélyek rendelkezésre állnak.Lakrész:A külön bejáratú lakás kényelmes és jól használható elrendezésű:- Nappali- Konyha- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel- Galérián kialakított 2 külön szobaKiemelkedő hasznosítási lehetőségek, az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívüli rugalmasság:- Lakás és vállalkozás egy helyen- Teljes egészében visszaalakítható nagy belvárosi lakássá- Kialakítható akár két különálló lakásként is- Tovább üzemeltethető üzletként, irodaként, rendelőként, szépségszalonként vagy szolgáltató egységként- Kiváló hosszú távú befektetési lehetőségA külön bejáratok és a külön mérőórák lehetővé teszik az egységek önálló használatát vagy bérbeadását is.A társasház kulturált, rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik.Az ingatlan alatt pince található, amely önkormányzati tulajdonban van. A terület hasznosítása megfelelő megállapodás esetén további lehetőségeket kínálhat a jövőbeni tulajdonos számára.Verhetetlen lokáció:A Podmaniczky utca Budapest egyik legjobb belvárosi elhelyezkedését kínálja. A Nyugati pályaudvar, a Westend Bevásárlóközpont, a Nagykörút, az Andrássy út és a Városliget mind néhány perc alatt elérhető.Közlekedés:- M3-as metró- 4-es és 6-os villamos- Számos busz- és trolijáratBelváros előnyei:- Éttermek, kávézók, üzletek- Bankok, gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások- Kulturális intézmények és szórakozási lehetőségekA belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan értékálló, könnyen kiadható és hosszú távon is kiváló befektetés.Remek lehetőség olyan ingatlant keresők számára, akik egyetlen helyen szeretnék ötvözni az otthont, a vállalkozást és a befektetési potenciált Budapest egyik legkeresettebb városrészében.A leírás tájékoztató jellegű és AI támogatás igénybevételével készült.

Hirdetéskód:9088008

Referenciaszám:LK071112-5273827

Frissítve:ma

Egyéb tulajdonságok

duplakomfortos

jó közlekedésű

kaputelefon

klíma

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 363 880 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 477 111 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.