Hirdetésfeladás
Eladó lakás Budapest VI. kerület, Andrássy út 99 nm
Eladó lakás Budapest VI. kerület, Andrássy út 99 nm
Eladó lakás Budapest VI. kerület, Andrássy út 99 nm
+17 fotó
Megnézem a videóbemutatót

Budapest VI. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 199 millió Ft

alapterület99 m²
szoba2
emelet1. emelet
199 M Ft
2,01 M Ft/m²
típus
Téglalakás
fűtés
Gázkazán
építés éve
1900
energetikai besorolás

ANDRÁSSY ÚT – KÉT LAKÁS, EGY IKONIKUS CÍM, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG

Budapest VI. kerületben eladó az Andrássy úton az Operaház és Pesti Broadway közelében 99 m² -es 2 önálló lakás liftes, patinás házban az I. emeleten Vannak lakások, amelyeket négyzetméter alapján választunk. És vannak címek, amelyek önmagukban értéket képviselnek. Az Andrássy út az utóbbi. Budapest egyik legismertebb sugárútján kínálunk eladásra egy olyan ingatlant, amelynek igazi értéke nem csupán a lokációban vagy a 4 méteres belmagasságban rejlik, hanem abban a szabadságban, amit a két különálló lakás ad a következő tulajdonosnak. Itt nem egyetlen lehetőséget vásárol. Hanem többet egyszerre. ANDRÁSSY ÚT – EGY CÍM, AMELYET NEM KELL BEMUTATNI Képzelje el, hogy reggel kilép a kapun, és máris Budapest egyik legszebb városi díszletében találja magát. Az Operaház, a Pesti Broadway, színházak, kávéházak, éttermek, elegáns üzletek és a belváros kulturális élete szinte a mindennapok természetes részévé válik. Este előadás az Operában. Utána vacsora néhány perc sétára. Hazafelé pedig nem kell taxit hívni. Ön már otthon van. Az Andrássy út nem egyszerűen lokáció. Budapesti életérzés, presztízs és nemzetközileg is felismerhető cím. KÉT LAKÁS – EGY INGATLANBAN Az ingatlan egy helyrajzi számon található, mégis két teljesen különálló lakásként használható, külön bejáratokkal, saját konyhákkal és fürdőszobákkal. I. lakás – 73 m² II. lakás – 34 m² A tulajdoni lap szerinti alapterület 99 m², a galériákkal együtt használható terület megközelítőleg 110 m². És itt kezd igazán érdekessé válni az ingatlan. Éljen az egyikben, adja ki a másikat. Használja az egyiket otthonnak, a másikat irodának. Adjon önálló életteret gyermekének vagy családtagjának. Tartsa meg két külön lakásként – vagy alakítsa vissza egyetlen nagyvonalú belvárosi otthonná. Nem az ingatlannak kell eldöntenie, hogyan szeretne élni. Itt Ön döntheti el. 4 MÉTERES BELMAGASSÁG – AZ A TÉRÉLMÉNY, AMIT AZ ÚJ ÉPÍTÉS NEM TUD VISSZAADNI A klasszikus pesti házak egyik legnagyobb luxusa nem szerepel a tulajdoni lapon: a tér. •közel 4 méteres belmagasság •világos, nagyvonalú helyiségek •3 kialakított alvógaléria •igényes burkolatok •klímatizált terek •saját fűtés •gépesített konyhák •két külön fürdőszoba •két külön konyha •teljeskörűen felújított állapot •liftes, rendezett társasház •I. emeleti elhelyezkedés A galériák úgy növelik a ténylegesen használható területet, hogy közben megmarad a nagypolgári lakásokra jellemző térélmény. BEFEKTETÉS – DE NEM CSAK SZÁMOKBAN Egy jó befektetési ingatlannál három dolog különösen fontos: lokáció + többféle hasznosíthatóság + korlátozott kínálat. Itt mindhárom egyszerre adott. A két önálló lakás lehetőséget teremt külön történő hasznosításra, miközben az ingatlan később akár egyetlen, nagyméretű prémium lakássá is alakítható: 2 hálószoba + 2 fürdőszoba + nagy amerikai konyhás nappali. Egy ilyen alaprajzzal már egy egészen más vásárlói és bérlői célcsoport is megszólítható. A befektető számára az igazi érték nem az, hogy ma mire használható egy ingatlan. Hanem az, hogy holnap hányféleképpen tud pénzt termelni. ÉS MI VAN, HA NEM BEFEKTETÉST KERES? Akkor talán még érdekesebb. Képzeljen el egy 110 m² körüli, nagyvonalú Andrássy úti otthont: •tágas amerikai konyhás nappali •két kényelmes hálószoba •két fürdőszoba •dolgozósarok vagy gardrób •közel 4 méteres belmagasság •klasszikus pesti épület •és odalent maga az Andrássy út. Reggel kávé a környék egyik kávézójában. Napközben néhány perc alatt elérhető a belváros. Este Opera, színház vagy vacsora. Nem kell programot szervezni Budapesthez. Ön benne él. KINEK AJÁNLJUK? Befektetőnek, aki nem egyetlen hasznosítási modellben gondolkodik. Külföldi vásárlónak, aki Budapest egyik nemzetközileg is ismert, presztízsértékű címén szeretne ingatlant. Vállalkozónak vagy vezetőnek, aki az egyik lakást otthonként, a másikat elkülönített irodaként használná. Szülőknek, akik gyermekük számára önálló lakrészt szeretnének, mégis egy ingatlanon belül. Pároknak vagy családoknak, akik a két egységből később egy különleges, nagyvonalú belvárosi otthont alakítanának ki. Annak, aki érti, hogy egy jó ingatlannál a négyzetméter csak az egyik érték – a megismételhetetlen lokáció a másik. FŐBB PARAMÉTEREK •Andrássy út, VI. kerület •tulajdoni lap szerint 99 m² •galériákkal kb. 110 m² használható terület •73 m² + 34 m², két különálló lakásként kialakítva •2 külön bejárat •2 konyha •2 fürdőszoba •3 alvógaléria •kb. 4 méteres belmagasság •I. emelet •lift •saját fűtés •klíma •gépesített konyhák •teljeskörűen felújított •tehermentes, jogilag rendezett •cégtulajdon
Hirdetéskód:9110906
Referenciaszám:H504835
Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok
Havi törlesztőrészlet 629 671 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 825 610 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Köpösdi Zoltán
II. kerület - Bem rakpart
Az iroda összes hirdetése
+36 70 465 6

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Köpösdi Zoltán
II. kerület - Bem rakpart
Az iroda összes hirdetése
+36 70 465 6

Hasonló eladó ingatlanok Budapest VI. kerületben

similar-card-image
Fedezd fel a hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VI. kerületben 199 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez
További hasonló ingatlanok