+13 fotó
Hirdetéskód: 9170358
Referenciaszám: H524453
Feltöltve: ma
Budapest VI. kerület eladó téglalakás 5 szobás: 89 millió Ft
89 millió Ft
1,09 millió Ft/m²
82 m²
5 szoba
földszint
Befektetők figyelem! Két lakás egy ingatlanban, 6,75%-os éves bruttó hozammal!
Budapest VI. kerületében, a Szinyei Merse Pál utcában kínálunk megvételre egy, kétszintes, két külön lakrészre bontott ingatlant, amely ideális választás hosszú távú bérbeadásban gondolkodó befektetők számára.
A FOTÓK VALÓDIAK, NEM AI!
Két kiadható lakás, egy ingatlan, havi 500 000 Ft potenciális bérleti bevétel!
Brossúra:
*******************************************
Az ingatlan egy jó állapotú, rendezett társasház földszintjén helyezkedik el. Különlegessége, hogy mindkét lakrész két teljes értékű, normál belmagasságú szinttel rendelkezik, így a felső szintek nem egyszerű galériák, hanem kényelmes, jól használható lakóterek.
Az ingatlan két önállóan használható lakrészre tagolódik (tulajdoni lapon 40 m2 a valóságban a két szint 83 m2, belmagasság mindkét szinten 220 cm):
1. lakás – nappali + 2 hálószoba
A földszinten található nappalit az emeleten két különálló hálószoba egészíti ki. A lakás fűtését gázcirkó biztosítja.
2. lakás – nappali + 1 hálószoba
A második lakrész szintén kétszintes kialakítású, a földszinten nappalival, az emeleten hálószobával. Fűtéséről elektromos infrapanelek gondoskodnak.
Tulajdoni lapon 40 m2, a valóságban 80 m2
A két lakrész kialakítása lehetővé teszi az egymástól független használatot és bérbeadást, így a befektető két külön bérlővel is hasznosíthatja az ingatlant.
Fontos tudnivaló, hogy a közüzemi mérőórák nincsenek megosztva, ezért a fogyasztás elszámolását a bérlőkkel külön megállapodásban szükséges rendezni.
Alacsony fenntartási költségek, kedvező műszaki adottságok:
Az ingatlan műszaki állapota és fenntartási költségei kifejezetten kedvezőek a hosszú távú bérbeadás szempontjából.
Új, korszerű, szellőztetőfunkcióval rendelkező nyílászárók.
Injektálásos falszigetelés a nedvesség elleni védelem érdekében.
Alacsony rezsiköltség: mindössze 10 000 Ft havi közös költség, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.
Jó állapotú, rendezett társasház, amely megtakarítással is rendelkezik.
A kedvező fenntartási költségek a bérlők számára is vonzóbbá teszik a lakásokat, miközben a tulajdonos számára kiszámíthatóbb üzemeltetést biztosítanak.
A Szinyei Merse Pál utca Budapest VI. kerületének egyik központi, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén található.
Az ingatlan közelében elérhető a Nyugati pályaudvar, az Andrássy út, az Oktogon és a Westend bevásárlóközpont. Az M1-es és M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos autóbuszjárat könnyű hozzáférést biztosít a főváros különböző részeihez.
A környéken üzletek, éttermek, kávézók, egészségügyi intézmények, egyetemek és munkahelyek széles választéka található.
A belvárosi elhelyezkedés, a közlekedési kapcsolatok és a két különálló lakrész egyaránt alkalmassá teszik az ingatlant arra, hogy fiatal dolgozók, párok vagy egyetemisták számára hosszú távú otthont biztosítson.
Tervezett havi bérleti bevétel:
500 000 Ft
Éves bérleti bevétel:
6 000 000 Ft
Éves bruttó hozam:
6,75%
A hozam a tervezett, teljes éves bérbeadásból származó bevétel alapján számított bruttó hozam, amely nem tartalmazza az adókat, az üresen állás és az üzemeltetés költségeit.
A két külön kiadható lakrész egyik legfontosabb előnye, hogy a bérleti bevétel több forrásból származhat. Amennyiben az egyik lakás átmenetileg üresen áll, a másik továbbra is termelhet bevételt.
Az ingatlan kialakítása, belvárosi elhelyezkedése és alacsony fenntartási költségei révén vonzó lehet azoknak a befektetőknek, akik nem rövid távú spekulációban, hanem hosszú távon hasznosítható, rendszeres bérleti bevételt biztosító ingatlanban gondolkodnak.
Ne csak ingatlant vásároljon, építsen kiszámítható bérleti bevételt termelő portfóliót!
Vegye fel velem a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen ezt a kétlakásos befektetési lehetőséget!
Igény esetén hitelszakértőnk díjmentesen bemutatja az összes bank ajánlatát, és segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást.
Tulajdonságok
Téglalakás
Gázkazán
1890
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
369 243 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VI. kerületben
2 hónapja
18 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
86 M Ft 1,72 M Ft/m²
50 m²
1 szoba
1. emelet
2 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
91,5 M Ft 1,08 M Ft/m²
85 m²
3 szoba
2. emelet
2 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
86 M Ft 1,72 M Ft/m²
50 m²
1 szoba
1. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VI. kerületben 89 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Szinyei Merse utca
89,99 M Ft 1,53 M Ft/m²
59 m²
2 szoba
3. emelet
2 hónapja
9 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
83,6 M Ft 1,9 M Ft/m²
44 m²
1+1 fél szoba
4. emelet
2 hónapja
20 kép
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
89,99 M Ft 1,53 M Ft/m²
59 m²
2 szoba
3. emelet
