Budapest VI. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 139,9 millió Ft

alapterület89 m²

szoba2

emelet2. emelet

139,9 M Ft

1,57 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

4 szint

állapot

Felújítandó

fűtés

Gáz (konvektor)

építés éve

1880

energetikai besorolás

Leírás

ANDRÁSSY ÚTI LAKÁS A TE VÍZIÓD, A TE OTTHONOD! 89 m² 139,9 millió Ft Budapest VI. kerület Vannak lakások, amelyekbe egyszerűen beköltözünk, és vannak olyan különleges lehetőségek, amelyekből megalkothatjuk saját álmaink otthonát. Most itt a lehetőség, hogy Budapest legelegánsabb sugárútján teremts valami igazán egyedit! Egy patinás társasház kiváló adottságú lakása várja új tulajdonosát, aki meglátja a terekben rejlő lehetőséget, és saját elképzelései szerint alakítja ki azt az otthont, amely valóban róla szól. A TÁRSASHÁZ PATINÁS ELEGANCIA, MEGÚJULÓ KÖRNYEZET Az Andrássy úton, a Terror Háza Múzeum szomszédságában, egy liftes társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 89 m²-es lakást. Az épület felújítása 2023-ban kezdődött, és jelenleg is tart. A homlokzat megújult, a lift beépítése megtörtént, a ház további részeinek korszerűsítése pedig folyamatban van. A klasszikus építészeti karakter és a megújuló környezet különleges hátteret ad egy egyedi otthon megteremtéséhez. KÖZLEKEDÉS A VÁROS KÜLÖNBÖZŐ PONTJAI KÖNNYEN ELÉRHETŐK Az Andrássy út és az Oktogon környéke kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. 4-es és 6-os villamos: közlekedés a Nagykörút mentén, budai és pesti csomópontok érintésével. M1-es kisföldalatti: az Oktogon állomásról a Hősök tere és a Városliget, illetve a belváros és a Vörösmarty tér is könnyen megközelíthető. Buszjáratok: a környéken, többek között a 105-ös és a 210-es busz is elérhető. Trolibuszok: a közeli megállókból a 70-es és a 78-as járat további közlekedési lehetőségeket kínál. A nappali és éjszakai járatoknak köszönhetően a városban való közlekedés munka után és esti programok esetén is kényelmes lehet. LOKÁCIÓ ÉS VÁROSI ÉLET KULTÚRA, GASZTRONÓMIA, KIKAPCSOLÓDÁS Kultúra és városi élmények Az Operaház, az Oktogon és a Hősök tere közelsége különleges lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnék élvezni Budapest kulturális és pezsgő városi életét. Éttermek és kávézók A közeli Liszt Ferenc tér népszerű éttermei, köztük a Menza, valamint a környék hangulatos kávézói változatos gasztronómiai élményeket kínálnak. Ráadásul a társasház földszintjén is működik egy kávézó, ahol egy finom kávéval indíthatod a napot. Bevásárlás és mindennapi kényelem A Hunyadi tér és piaca, valamint a Westend bevásárlóközpont is könnyen megközelíthető. A környék üzletei, szolgáltatásai és vendéglátóhelyei a mindennapokat is kényelmesebbé teszik. A LAKÁS 89 M², RENGETEG LEHETŐSÉGGEL A lakás teljes felújítást igényel, jelenleg üres, így a leendő tulajdonosnak nem kell alkalmazkodnia a korábbi berendezéshez vagy mások elképzeléseihez. Ami igazán különlegessé teszi, az a kiváló alaprajzi elrendezés és a szabadon megvalósítható elképzelések lehetősége. A lakás adottságai: Közel 32 m²-es, tágas nappali 23 m²-es hálószoba Külön konyha Külön étkező Fürdőszoba és WC külön helyiségben További, zuhanyzós fürdőszoba kialakításának lehetősége Gardrób kialakítására alkalmas tér A jól alakítható elrendezés lehetőséget ad arra, hogy a tereket saját életstílusodhoz igazítsd, és minden részletében olyan otthont hozz létre, amilyet megálmodtál. KINEK AJÁNLJUK? Mindazoknak, akik nem csupán egy lakást keresnek, hanem egy különleges lehetőséget látnak egy patinás környezetben. Ha fontos számodra a kiváló belvárosi elhelyezkedés, a karakteres építészeti környezet és a szabadság, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki az otthonodat, érdemes megnézned ezt az ingatlant. Ne mások elképzeléseihez alkalmazkodj, teremtsd meg a sajátodat! FŐBB INFORMÁCIÓK Elhelyezkedés: Andrássy út, Budapest VI. kerület Alapterület: 89 m² Emelet: 2. (lift van) Állapot: teljesen felújítandó Társasház: liftes, felújítása nagyrészt elkészült, már csak kisebb javítások vannak hátra. Irányár: 139,9 millió Ft Álmodd meg! Tervezd meg! Teremtsd meg a saját otthonod az Andrássy úton! Érdeklődj bizalommal, és fedezd fel személyesen a lakásban rejlő lehetőségeket! ANDRÁSSY AVENUE APARTMENT YOUR VISION, YOUR HOME! 89 m² HUF 139.9 million Budapest, District VI Some apartments are simply ready to move into, while others offer a unique opportunity to create the home of your dreams. Now is your chance to create something truly special on one of Budapests most prestigious avenues! Located in a characterful period building, this well-proportioned apartment is waiting for a new owner who can recognize its potential and transform it into a home that reflects their own vision and personal style. THE BUILDING TIMELESS ELEGANCE IN A REJUVENATING SETTING We are pleased to offer this 89 m² apartment, situated on the second floor of an elevator-equipped residential building on Andrássy Avenue, next to the House of Terror Museum. Renovation work on the building began in 2023 and is still ongoing. The façade has been renovated, an elevator has been installed, and modernization of other parts of the building is continuing. The buildings classic architectural character, combined with its ongoing renewal, provides a distinctive setting in which to create a truly individual home. TRANSPORT EXCELLENT CONNECTIONS ACROSS THE CITY The Andrássy Avenue and Oktogon area offers excellent public transport connections. Trams 4 and 6: Convenient connections along the Grand Boulevard, serving major transport hubs on both the Buda and Pest sides. M1 Millennium Underground: From Oktogon station, Heroes Square, City Park, the city center and Vörösmarty Square are all easily accessible. Bus services: Several routes operate in the area, including buses 105 and 210. Trolleybuses: Nearby stops are served by routes 70 and 78, providing additional transport options. With both daytime and nighttime services available, getting around the city is convenient, whether commuting after work or heading out for an evening. LOCATION & CITY LIFESTYLE CULTURE, DINING AND LEISURE Culture and city experiences The proximity of the Hungarian State Opera House, Oktogon and Heroes Square offers an exceptional opportunity to enjoy Budapests rich cultural scene and vibrant urban lifestyle. Restaurants and cafés The popular restaurants of nearby Liszt Ferenc Square, including Menza, together with the areas charming cafés, offer a wide variety of dining experiences. There is also a café on the ground floor of the building, where you can start your day with a great cup of coffee. Shopping and everyday convenience Hunyadi Square and its market, as well as the Westend Shopping Centre, are all within easy reach. The neighborhoods shops, services and restaurants make everyday life comfortable and convenient. THE APARTMENT 89 m² WITH EXCEPTIONAL POTENTIAL The apartment requires complete renovation and is currently vacant. This gives the future owner a blank canvas, with no need to adapt to existing furnishings or someone elses ideas. What truly sets this property apart is its excellent layout and the freedom it offers to bring your own vision to life. Key features: Spacious living room of almost 32 m² 23 m² bedroom Separate kitchen Separate dining room Separate bathroom and toilet Potential to create an additional shower room Space suitable for a walk-in wardrobe The flexible layout allows you to tailor the spaces to your lifestyle and create a home that reflects your taste and vision in every detail. WHO IS THIS APARTMENT IDEAL FOR? Young professionals, ambitious couples and anyone looking for more than just an apartment someone who recognizes the opportunity to create a unique home in a prestigious setting. If you value an excellent central location, distinctive architectural surroundings and the freedom to design your own home exactly as you envision it, this property is well worth discovering. Dont adapt to someone elses vision create your own! KEY PROPERTY DETAILS Location: Andrássy Avenue, Budapest, District VI Floor area: 89 m² Floor: Second Condition: Requires complete renovation Building: Elevator-equipped; renovation works ongoing Asking price: HUF 139.9 million Dream it. Design it. Create your own home on Andrássy Avenue! Feel free to get in touch and discover the potential of this exceptional property in person!

Hirdetéskód:9216796

Referenciaszám:LK094363

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

lift

világos

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 442 668 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 580 416 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.