+12 fotó

Budapest VI. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 95 millió Ft

alapterület95 m²

szoba4

emeletszuterén

95 M Ft

1 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

4 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

építés éve

1906

erkély

energetikai besorolás

Eladó Lakás, Budapest VI. kerület 95.000.000 Ft

Különleges, tágas otthon a Diplomatanegyed szívében, a Városliget szomszédságában! Megvételre kínálunk a Benczúr utcában egy 95 nm-es, igényesen felújított, csendes, belső udvarra néző lakást, három különnyíló szobával. A társasház belső udvarából, külön bejáraton keresztül megközelíthető lakás előtt egy növényekkel körülölelt, hangulatos tér fogad asztallal és székekkel. A meghitt udvari zug szinte egy apró, rejtett kert hangulatát idézi, ahol jólesik meginni a reggeli kávét vagy egy hosszú nap végén megpihenni. A tulajdoni lapon földszintként nyilvántartott lakásba a bejárati szinttől hat lépcsőfokon lefelé jutunk be, így tényleges kialakítása félszuterén jellegű. A két nagyobb szoba a belső udvarra néző ablakokkal rendelkezik, míg a nappaliba az üvegezett bejárati ajtón keresztül jut természetes fény. A lakás központi helyisége a tágas, amerikai konyhás nappali és étkező, amely valódi közösségi térként szolgálhat egy nagyobb család számára is. A kényelmes méretű helyiségben a közös étkezések, a családi beszélgetések és a baráti összejövetelek egyaránt megtalálhatják a helyüket. A nagyméretű konyhasziget körül akár az egész család összegyűlhet, miközben a nappali pihenésre és együtt töltött estékre is kellemes teret kínál. Az igényes konyhabútor, a meleg tónusú fa munkalapok és a hangulatos világítás barátságos összhatást teremtenek. A konyha beépített Electrolux gépekkel, 80 cm széles indukciós főzőlappal, elektromos sütővel, mosogatógéppel és külső kivezetésű páraelszívóval felszerelt. A nagyméretű konyhasziget nemcsak praktikus munkafelület, hanem a lakás egyik legmeghatározóbb, látványos eleme is. A nappaliból 4 különnyíló helyiség közelíthető meg. A 16 és 13 nm-es, udvari ablakokkal rendelkező hálószobák nyugodt pihenésre kínálnak lehetőséget. A harmadik, 11 nm-es szoba ablak nélküli, gardróbszobaként, tárolóként vagy mesterséges megvilágítással kialakított dolgozóhelyiségként, de akár hálószobaként is hasznosítható. Mérete lehetővé teszi egy jól átgondolt, külön gardrób kialakítását, amely jelentősen megkönnyítheti a rendszerezést, és felszabadíthatja a hálószobák életterét. Az otthon egyik legkülönlegesebb része a nagyméretű, íves falú fürdőszoba, amely hangulatában egy privát wellness élményét idézi. A látványos, szabadon álló kádban egy hosszú nap végén igazán jóleshet elmerülni egy forró fürdőben, kiszakadva a mindennapok rohanásából. A külön kialakított, épített zuhanyzó a reggeli készülődést teszi kényelmessé, míg a tágas tér és a gondosan megválasztott burkolatok az otthoni feltöltődés hangulatát erősítik. A fürdőszobában mosdó, WC és bidé is helyet kapott, emellett egy további, különálló WC is rendelkezésre áll. Műszaki jellemzők: Az ingatlan átfogó felújításon esett át, amelynek során nemcsak az esztétikai megjelenésre, hanem a korszerű, hosszú távon is kényelmes használatot biztosító műszaki megoldásokra is figyelmet fordítottak. A falak Oxydtron vízzáró technológiával készített szigetelést kaptak, megújultak a nyílászárók, a fűtési rendszer és az elektromos hálózat. A hőszigetelt műanyag ablakok mellett egyedi, hőszigetelt fa bejárati ajtó és fa beltéri ajtók kerültek beépítésre. Különösen értékes műszaki megoldás a Hoval HomeVent hővisszanyerős lakásszellőztető rendszer, amely folyamatos, szabályozott légcserét biztosít. A rendszer a használt, párás beltéri levegőt elvezeti, miközben kívülről szűrt, friss levegőt juttat a lakásba. A hővisszanyerés révén csökkenti a szellőztetéssel járó hőveszteséget, a szűrők pedig segítenek visszatartani a kívülről érkező por és pollen egy részét. A folyamatos légcsere hozzájárulhat a kellemesebb belső levegőminőséghez és a felesleges pára eltávolításához, ami egy félszuterén jellegű ingatlannál különösen fontos előny. A fűtésről és a használati meleg vízről Viessmann gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. A melegvíz-ellátás alternatív megoldásaként villanybojler is rendelkezésre áll. A megújult elektromos hálózat korszerű biztosítéktáblával és életvédelmi FI-relével felszerelt. A havi közös költség 28 500 Ft, amely többek között a társasház biztosítását, a szemétszállítást, a közös területek takarítását és a felújítási alapot tartalmazza. A víz-, gáz- és villamosenergia-fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra. Környék és infrastruktúra: A Benczúr utca és a Diplomatanegyed Budapest egyik legpatinásabb, legkülönlegesebb hangulatú városrésze, ahol a történelmi építészet, a kulturális értékek és a természet közelsége egyszerre teszik vonzóvá a mindennapokat. A környék meghatározó értéke a Városliget, amely néhány percnyi sétával elérhető, és egész évben változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínál. Futópálya, kültéri kondipark várja a mozgás szerelmeseit. A közelben található a Hősök tere, a Műcsarnok, a Szépművészeti Múzeum és a Néprajzi Múzeum, valamint a Városligeti-tó és a műjégpálya. A kulturális és szabadidős lehetőségek mellett a környék mindennapi infrastruktúrája is kiváló, üzletek, éttermek, kávézók és különféle szolgáltatások könnyen elérhetők. A Benczúr utca egyik legnagyobb vonzereje, hogy a főváros központi elhelyezkedésének minden előnyét élvezhetjük, miközben a környék elegáns, zöldterületekkel gazdagított lakókörnyezetet kínál. Közlekedés: A közlekedés kiváló, a belváros tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. A közelben található az Andrássy út, valamint az M1-es metró Hősök tere és Bajza utca megállója, amely közvetlen kapcsolatot biztosít többek között az Oktogon, a Deák Ferenc tér és a Vörösmarty tér irányába. A környék kerékpárral is jól bejárható, az Andrássy út és a Városliget pedig további lehetőségeket kínál a mindennapi közlekedéshez és a szabadidő aktív eltöltéséhez. Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet ideális választás, akik a belváros egyik legértékesebb lokációjában keresnek tágas, jól felszerelt, csendes otthont, és fontos számukra a nyugodt udvari elhelyezkedés, a praktikus térkihasználás és a Városliget közelsége. A lakás elhelyezkedése és kialakítása miatt nemcsak otthonként, hanem üzleti célú hasznosításra is figyelemre méltó lehetőséget kínál. A Diplomatanegyed presztízse, a külön bejárat, a tágas központi tér és az elkülöníthető helyiségek különösen vonzóvá tehetik ügyvédi vagy tanácsadó iroda, illetve kisebb, meghitt hangulatú jóga- vagy pilatesstúdió kialakításához. A korszerű szellőztetőrendszer és a jól felszerelt vizes helyiségek további előnyt jelenthetnek a különböző szolgáltatótevékenységek számára is. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Jöjjön el, ismerje meg személyesen az ingatlant, fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket, és amennyiben elnyeri tetszését, tegyen ajánlatot! Finanszírozás: Az ingatlan banki hitel igénybevételével is megvásárolható, a finanszírozás a banki hitelbírálat függvénye. Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Adatkezelés: Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Hirdetéskód:9233685

Referenciaszám:362532

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

beépített konyhabútor

összkomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 120 399 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 274 556 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.