+16 fotó
Hirdetéskód: 8634932
Feltöltve: ma
Budapest VII. kerület eladó téglalakás 2+2 fél szobás: 133,9 millió Ft
133,9 millió Ft
1 673 750 Ft/m²
80 m²
2+2 fél szoba
2. emelet
Stílusos belvárosi életérzés
Eladom egyedi kialakítású, nívós lakásomat a megújult Klauzál tér szívében.
2019-ben teljeskörűen felújított, stílusos ingatlan, amelyet a Zsedely Properties álmodott újra és kivitelezett, 1 év munka nyomán. Referencia projektnek készült, rengeteg beszállító közös munkájával. A Klauzál térre néző, legfelső emeleti, hangulatos, napfényes, déli- dél-nyugati fekvésű, ideális elrendezésű és teljesen berendezett.
Alapinformációk:
• Méret: 80 nm (tulajdoni lap szerint 77)
• nappali + 3 háló (2 nagy és 2 félszoba)
• Térre néző ablakok 3 szobában
• II. emelet
• 1.5 fürdőszoba, a fő hálószobához privát zuhanyzó ez jelenti a fél fürdőt
• Különálló nappali és óriási konyha
• Asztalos cég által gyártott fa nyílászárók, 3.30 m belmagasság
• Gázcirkós fűtés és hűtő- fűtő klíma
• üvegbetétes zártszelvény térelválasztó
• Fürdőben leválasztott mosóhelyiség
Minden, ami a rövidtávú vagy hosszútávú szálláskiadáshoz szükséges része az ingatlannak. Ezen felül Baliról származó festmények vannak a falakon, dél- amerikai fotók, könyvek, TV-k, mosógép, gépesített konyha, stb.
A lakás rezsije alacsony, a Klauzál tér gyönyörűen megújult tavaly és sorban újítják az összes épületet egymás után. A Vásárcsarnok hangulatos, pékség, olasz étterem, reggeliző hely van 100 m- en belül. Liszt Ferenc tér 4 perc séta, ahogy a Király utca is.
A ház tetőtere 880 nm., aminek az értékesítése folyamatban van. A szükséges dokumentumok, statikai vizsgálat, stb összeállt, a ház megszavazta. Az adás- vétel lezártával egy kb. 1 évig tartó felújítás indul, ami a ház teljes felújítását jelenti: lift, lépcsőház-, belső-, külső homlokzat, új tető, stb.
A lakás 3 éve folyamatosan rövidtávon van kiadva a Guest Guru kezelésében, 4.83-as értékeléssel, eddig 130+ review nyomán.
2024: br. 13M. ft 4 fővel engedélyeztetve.
A hosszútávú bérlet díja kb. 1200 Eur.
A lakás értéknövekedés 15% volt évente az elmúlt 7 évben. Így a nettó 5-6% os bevétellel ez 20-21% os megtérülés évente 2019 óta.
Az airbnb és booking profilok továbbvihetőek, tehát nem kell előről indítani, hanem egy bejáratott, előresorolt ingatlanként működhet tovább. Az engedélyre tudunk megoldást találni.
Kérdések kapcsán hívjon bátran, várom.
Tulajdonságok
Téglalakás
2
Felújított
Gázkazán
1940
D
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
ZK
Zsédely Krisztián
+36 30 228 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
576 245 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
ZK
Zsédely Krisztián
+36 30 228 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
ZK
Zsédely Krisztián
+36 30 228 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykörúton belüli terület városrészben
Frissítve: 9 napja
20
146 M Ft 1 604 396 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Károly körút
Frissítve: 2 éve
1
129,99 M Ft 1 238 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, KIRÁLY UTCA
Feltöltve: 1 éve
1
120,6 M Ft 1 800 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
Frissítve: 8 napja
16
135 M Ft 1 569 767 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Dohány utca
Frissítve: 5 napja
20
135 M Ft 1 569 767 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Rumbach Sebestyén utca
Frissítve: 9 napja
20
136,9 M Ft 1 303 810 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű