+15 fotó
Budapest VII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 78 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
78 M Ft
1,81 M Ft/m²
típus
állapot
fűtés
építés éve
erkély
energetikai besorolás
Eladó lakás, Budapest 7. ker.
*** KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, BELVÁROSI, MÉGIS CSENDES LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN ***Oktogontól, Erzsébet körúttól pár percnyire eladó egy századfordulós polgári házban ez az első emeleti, 43 m2-es, KÉTSZOBÁS, CSENDES, jó állapotú téglalakás, alacsony fenntartási költségekkel. A központi elhelyezkedésű ingatlan tökéletes választás pároknak vagy egyedülállóknak, akik csendes, barátságos otthonra vágynak, de fontos számukra a Belváros közelsége és a kiváló közlekedés. Ezenkívül befektetőknek is nagyszerű lehetőség, hiszen azonnal bérbe adhatják a lakást ezzel a berendezéssel, anélkül, hogy felújítással vagy bútorozással kellene foglalkozni. A LAKÁSA lakás a körfolyosóról közelíthető meg, ablakai a folyosóra, illetve az udvarra néznek. Az ingatlanba belépve az előszobába érkezünk, ami egy légtérben van a konyhával, innen nyílik balra a zuhanyozós fürdőszoba, és jobbra a VILÁGOS NAPPALI. A kényelmes, nagyméretű hálószoba a nappaliból nyílik, ahol lehetőség van igény szerint beépített szekrény kialakítására is.A két szoba parkettás, míg az előszoba, konyha és a fürdőszoba hideg burkolattal ellátottak. A fűtés a nappaliban gázkonvektorral, a konyhában és a hálószobában elektromos fűtőpanellel, a fürdőszobában elektromos törülközőszárítóval történik. Helyiségek méretekkel:- Előszoba-konyha 8 m2- Fürdőszoba+WC 2 m2 (ablakos, zuhanyozó)- Nappali 18 m2- Hálószoba 17 m2A lakás a tulajdoni lapon 43 m2, viszont a valóságban 45 m2.Műszaki tudnivalók:- Az elektromos vezetékrendszer 2001-ben lett felújítva.- Az ablakok szintén 2001-ben lettek cserélve kétrétegű műanyag ablakokra.- A bejárati ajtó régi, fából készült.- A beltéri ajtók szintén fából készültek, és frissen mázoltak. - A parketta felcsiszolása, lakkozása és új szegélyek elhelyezése 2025-ben történt, akárcsak a szobák kifestése.- A fűtés gázkonvektorral és hűtő-fűtő klímával lehetséges. Ezenkívül elektromos fűtőpanelek is találhatók a lakásban.- A melegvízről egy 120 literes villanybojler gondoskodik.- 2025-ben 2 darab Fisher márkájú, egyenként 2.5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímát szereltek fel a lakásba, amelyek garanciálisak.- A konyhabútor is tavaly újult meg, új tűzhely és sütő, valamint légelszívó kapott helyet benne. A mosógépnek a helye is a konyhabútorban van kialakítva.- A fürdőszoba felújítása 2019-ben történt.- A lakás Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik és a Villamosbiztonsági felülvizsgálat is megtörtént.A HÁZA háromszintes (földszint+2 emelet), 19-20. századfordulón épült ház tipikus pesti bérház. Homlokzata közepes állapotú, belső udvara lekövezett. Lift nincs a házban. Az utolsó tetőszigetelés 2023-ban történt. A társasház 15 lakásból áll.A KÖRNYÉKAz ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc alatt minden elérhető: színházak, mozik, edzőtermek, jóga stúdiók, a Hunyadi téri piac, Penny, Lidl és egyéb boltok, éttermek, kávézók sokasága. A közelben található a Városliget is, ahol számos szabadidős és kulturális program várja az oda látogatókat, és a sportkedvelők is megtalálják számításukat.KÖZLEKEDÉSA tömegközlekedés lehetőségei tökéletesek. Pár perc sétával kijutunk az Erzsébet körútra, ahonnan a 4-es és 6-os villamosok pillanatok alatt a főváros pesti oldalának két központi csomópontjára juttatnak el. Egyik irányban a Blaha Lujza térre, ahol a 2-es metróvonal, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvarra, ahol a 3-as metróvonal segítségével a város további részeire is gyorsan el lehet jutni.Ezen kívül az Andrássy út, az Oktogon pár perc sétával elérhetők, így a 105-ös busz megállója is. A Király utcában 70-es és 78-as trolibuszok további közlekedési lehetőséget biztosítanak. Ez utóbbival a Keleti pályaudvarra is gyorsan el lehet jutni.A PARKOLÁSParkolni díjfizetős közterületen lehet. Viszont VII. kerületi állandó lakcímmel rendelkezők számára éves lakossági várakozási engedély váltható ki. A kerületi szabályozás szerint az állandó lakhellyel rendelkezők számára lakossági várakozási hozzájárulás személyenként egy, háztartásonként legfeljebb két autóra adható ki. A KÖLTSÉGEKA lakás fenntartási költségei kedvezőek. A közös költség havi összege 16.340.- Ft, mely tartalmazza a vízóra nélküli vízfogyasztást, csatornadíjat, szemétdíjat, házkarbantartást, háztakarítás költségét, ház biztosítását, felújítási alapot és a közös képviselet díját. A gáz és az áram egyéni fogyasztás alapján fizetendő, a mérőórák alapján. Egy fő fogyasztása alapján a tapasztalati átlagszámok a következők:Villany: kb. 5-7000 Ft/hóGáz: 10.000 Ft/hó Természetesen a rezsi költségek az ott lakók számától és életmódjától függően eltérő lehet.A lakás vételára tartalmazza a beépített konyhabútort, a tűzhelyet, a légelszívót és az előszobai beépített szekrényt. Ezen felül a lakásban található valamennyi egyéb bútor, a hűtőszekrény és a dekorációk nagy része igény szerint megvásárolhatók. Ezek ára külön megállapodás tárgyát képezik.Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per,- teher-, és igénymentes. A teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető.
78000000 Ft
Referencia szám: LK050050-ZE
Hirdetéskód:8957202
Referenciaszám:LK050050-5192958
Frissítve:3 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 246 806 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 323 606 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 8%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 529 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 529 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykörúton belüli terület városrészben
9 napja
12 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Király utca
73 M Ft 2,28 M Ft/m²
32 m²
2 szoba
földszint
1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
74,9 M Ft 1,27 M Ft/m²
59 m²
1+3 fél szoba
1. emelet
3 hónapja
7 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
83 M Ft 1,89 M Ft/m²
44 m²
2 szoba
3. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VII. kerület, Nagykörúton belüli terület városrészben 78 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Síp
80 M Ft 1,51 M Ft/m²
53 m²
2 szoba
1. emelet
1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Király utca 43-45
79,9 M Ft 1,43 M Ft/m²
56 m²
2+1 fél szoba
3. emelet
1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Dob utca 28-30
71,9 M Ft 1,8 M Ft/m²
40 m²
1+1 fél szoba
5. emelet