Hirdetéskód: 9012435
Feltöltve: 1 napja
Budapest VII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 122,9 millió Ft
122,9 millió Ft
1,89 millió Ft/m²
65 m²
2 szoba
2. emelet
EXKLUZÍV, IGÉNYESEN ÉS TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, VILÁGOS SAROKLAKÁS ERZSÉBETVÁROS SZÍVÉBEN
English below
Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Wesselényi utcában tulajdonostól eladó egy 65 m²-es, II. emeleti lakás liftes, polgári házban. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, rendkívül világos, utcai nézetű. A lakást saját részre újítottam fel 2025-2026-ban és minden részletében a modern élet igényeire lett szabva.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
A környék közlekedése kiváló, több csomópont perceken belül elérhető: az Erzsébet körút (4/6-os villamos), a Keleti pályaudvar és a Blaha Lujza tér (M2, buszjáratok).
Környezet
A Wesselényi utca megújítása és átépítése (zöldfelületek, kerékpársáv kialakítása, forgalomcsillapítás) folyamatban van. Sétatávolságra található az Almássy tér, a Városliget, számos étterem, bevásárlási és szórakozási lehetőség.
Ház
Négyemeletes, századfordulós bérház, csendes lakóközösséggel és rendezett anyagiakkal rendelkezik. Folyamatosak a felújítások: elkészült a tető, a kapu és a villamossági fővezeték felújítása.
Lakás
•Modern amerikai konyhás nappali
•Tágas hálószoba
•Körbejárható walk-in gardrób
•Külön WC
•Fürdőszoba épített zuhanyzóval és dupla mosdóval
•Praktikus előszoba
•Két utcára néző ablakok
•3,2m belmagasság
Műszaki tartalom
A lakás 2025–2026-ban prémium minőségben lett újjáépítve műszakilag és esztétikailag a mai igényeknek megfelelően:
•Új villany- és vízhálózat
•Kedvező rezsi, H-tarifa
•Modern hűtő-fűtő klímarendszer + norvég panel, Bosch villanybojler
•Új háromrétegű nyílászárók minőségi réz kilincsekkel
•Egyedi gépesített amerikai konyha
•Prémium burkolatok
•Minőségi szaniterek (Hansgrohe, Roca, Blanco, Duravit)
•LED hangulatvilágítás
•Elektromos törölközőszárító, épített zuhany
Közös költség: 28 000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is (áram- és vízfogyasztás saját mérők alapján fizetendő).
Ár, megtekintés
Megtekintésért és további információért kérem, keressen bizalommal üzenetben vagy telefonon. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető. Irányár: 122,9 millió forint.
Ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek a belváros egyik folyamatosan fejlődő részén mindazoknak, akik belvárosi életérzést, prémium minőséget és időtálló értéket keresnek.
EXCLUSIVE, EXCEPTIONALLY BRIGHT CORNER APARTMENT, FULLY REFURBISHED TO A PREMIUM STANDARD IN THE HEART OF ERZSÉBETVÁROS
In one of the most sought-after parts of Budapest’s District VII, on Wesselényi Street, this 65 m² apartment is offered for sale directly by the owner. The property is located on the 2nd floor of a well-maintained period building with an elevator. The street-facing apartment has been fully refurbished and is exceptionally bright. It was renovated for own use in 2025–2026, with every detail designed for modern living.
Location and Accessibility
The area has excellent transport links, with mayor transport hubs reachable within minutes: Erzsébet Boulevard (tram line 4/6), Keleti Railway Station (M4), and Blaha Lujza Square (metro line M2).
Surroundings
The comprehensive renewal of Wesselényi Street is currently underway, including the creation of green areas, a cycle lane and traffic calming measures. Almássy Square, City Park, as well as numerous restaurants, cafés, shopping and entertainment options are all within walking distance.
Building
A well-managed four-storey apartment building with a quiet residential community and stable finances. Renovation works are ongoing: the roof, entrance gate and the main electrical riser have been refurbished.
Apartment
•Modern living room with open-plan kitchen
•Spacious bedroom
•Walk-in wardrobe
•Separate WC
•Bathroom with custom-built shower and double vanity
•Well-designed entryway
Specification and Technical Features
The apartment underwent a full technical and aesthetic refurbishment in 2025–2026. It was rebuilt to a premium standard in line with today’s requirements:
•New electrical and plumbing systems
•Low running costs thanks to the H tariff
•Modern air-conditioning system (cooling and heating), a Norwegian electric panel heater, Bosch electric boiler
•Modern triple-glazed windows with high-quality brass handles
•Custom open-plan kitchen with built-in appliances
•Premium finishes: limestone and SPC
•High-quality sanitary ware from Hansgrohe, Roca, Blanco and Duravit
•LED ambient lighting
•Electric towel radiator, custom-built shower
Common costs: HUF 28,000/month, including the contribution to the building’s renovation fund. Electricity and water consumption are charged based on individual meters.
Price and Viewing
For viewings and further information, please contact me by message or phone. The property is free from litigation and encumbrances and is move-in ready. Guide price: HUF 122.9 million.
An ideal choice as a stylish private home or a value-preserving investment in one of the continuously developing parts of the city centre — for those seeking an urban lifestyle, premium quality and lasting value.
Tulajdonságok
Téglalakás
5
Felújított
Elektromos
Nem adta meg a hirdető
28 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 925 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
528 906 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 925 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 925 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykörúton belüli terület városrészben
Frissítve: 6 napja
9
119,9 millió Ft 1,48 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros
Frissítve: 6 napja
16
135 millió Ft 1,57 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Dohány utca
Frissítve: 29 napja
1
349 999 Euro
128,1 millió Ft 1,39 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Dohány utca
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VII. kerület, Nagykörúton belüli terület városrészben 122,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 5 napja
18
116,9 millió Ft 1,52 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Madách Imre út
Frissítve: 6 napja
18
135 millió Ft 1,22 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Rákóczi út
Frissítve: 7 hónapja
1
129,9 millió Ft 1,62 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Klauzál tér 13
