Budapest VII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 92 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
92 M Ft
1,23 M Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Eladó lakás Budapest szívében az Almássy téren
Részletek: *********************
Eladó lakás Budapest szívében az Almássy téren – közvetlenül a tulajdonostól. INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!
Eladásra kínálom szeretett otthonomat Budapest egyik legélhetőbb részén, a megújult Almássy tér közvetlen közelében. Ez a csendes, mégis központi elhelyezkedésű lakás tökéletes választás mindazoknak, akik a nyugalmat keresik a város szívében – kompromisszumok nélkül!
A 2025-ben teljeskörűen felújított Almássy tér egy zöld, rendezett park játszótérrel, kutyafuttatóval és kellemes sétautakkal. Perceken belül elérhető:
•4-6-os villamos megálló: 300m ~3 perc séta
•M2 Blaha Lujza tér: 600m ~6 perc séta
•Deák Ferenc tér: 1,8km ~20 perc séta
•74-es troli: 150m ~1 perc séta
•Boltok (Spar, Lidl és kiboltok), posta, orvosi rendelő, fogászat, óvoda, iskola, színház – mind 2-3 perc távolságban
•Aréna Pláza: 1,8km
•Keleti pályaudvar: 900m
•Városliget: 1,5km
A belvárosi szórakozónegyed néhány perc sétára található a Nagykörúton belül, azonban a lakás már a körúton kívüli, csendes részen helyezkedik el. Ennek köszönhetően a környéken nincsenek kocsmák vagy szórakozóhelyek, így a lakás teljes mértékben mentes a belvárosi éjszakai élet zajától és forgalmától. Ráadásul az utca, ahol a lakás található, nem rendelkezik átmenő forgalommal – kizárólag az itt lakók használják, így az autóforgalom minimális, a környezet nyugodt és biztonságos. A kerületi parkolás éves díja 40.000 Ft, amely korlátlan parkolási lehetőséget biztosít Erzsébetváros teljes területén. A környéken jellemzően könnyen található szabad parkolóhely, legtöbbször közvetlenül az utcában. Az elhelyezkedés tehát ideális: minden pezsgés karnyújtásnyira van, de a nyugalom és a zavartalan pihenés mégis garantált.
A társasház és lakóközösség
A lakás egy háromszintes lift nélküli társasház III. emeletén található, kulturált, nyugodt lakóközösséggel. Fiatalok és idősebbek egyaránt megtalálták itt a számításaikat. Közös költség 25.300 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. A társasház pénzügyi helyzete rendezett, működése stabil és jól szervezett.
A lakás jellemzői
A lakás tulajdoni lapon 72 m²-es, azonban a valós hasznos alapterület ennél jóval nagyobb: a lakótér nettó 75,27 m², melyet tovább növelnek 7,3 m² a beépített beltéri galériás tárolóhelyek, valamint 1 m² kültéri tároló (körfolyosó végen található) és a beépíttet lichthof (2,63 m²), összesen szinte 11 m² tarolóhely! Így a ténylegesen használható terület meghaladja a 86 m²-t, miközben a közös költség csupán a 72 m² után fizetendő. A bejárat egy kisebb előszobába vezet, amely közvetlenül kapcsolódik a tágas, amerikai konyhás nappalihoz. Innen nyílik két hálószoba és két fürdőszoba. A két háló külön bejáratú, de egymásba is nyílnak, így az elrendezés jól variálható akár dolgozószobává, vendégszobává vagy egybefüggő hálóblokká.
Mindkét fürdőszobában egy-egy galéria került kialakításra, amelyek összesen 7,3 m² extra tárolóhelyet biztosítanak – ideális megoldás ritkábban használt tárgyak, bőröndök vagy sportfelszerelések számára. A klímarendszer kültéri egysége a lichthofban kapott helyet, amely igényesen beépítésre került. A beépítés célja az egyszerű hozzáférés biztosítása volt, ugyanakkor ez a megoldás további 2,63 m² praktikus tárolóterületet is kínál, amely téli időszakban akár természetes hűtőként is funkcionálhat.
Az egyik hálószoba különösen nagy méretű, 27 m², két ablakos, rendkívül világos és jól berendezhető. A lakás déli tájolású, enyhén nyugati irányultsággal, így a természetes fény egész nap beáramlik – napfényes délelőttök és ragyogó délutánok jellemzik az otthon minden pontját.
A lakás teljeskörűen korszerűsített – részletes lista alább található –, különösen kiemelkedő az energiahatékony RCOOL prémium minőségű klímarendszer, amely GEO tarifára van kötve, mely egész évben kedvezményes áramdíjat biztosít. A rendszer fűtésre és hűtésre egyaránt kiváló, alacsony rezsivel üzemeltethető.
A melegvízellátásról két, rendszerbe kötött villanybojler gondoskodik, összesen 160 liter kapacitással. A rendszer egyszerűen szabályozható: csap elzárással egy bojler kikapcsolható, így a melegvíz-termelés az aktuális igényekhez igazítható.
Műszaki tartalom és felújítások
A lakás 2020 óta szakaszos felújításon esett át, beleértve:
•Teljes burkolatcsere (fürdők, konyha, szobák – minőségi parketta)
•Új elektromos hálózat, 3 külön mérőórával:
oA tarifa (normál használat)
oB vezérelt tarifa (villanybojlerek – 2 db Hajdu 80L)
oGEO tarifa (klímák fűtéshez/hűtéshez)
•Új nyílászárók minden helyiségben, rovarhálóval
•Új biztonsági bejárati rács, szellőzőrovarhálóval
•Klímarendszer GEO tarifára kötve – energiahatékony, egész évben kényelmes és takarékos
•Vízlágyító + 50 μm előszűrő, így a vízlágyító kíméli a berendezéseket (pl. bojler, mosógép)
•Külön vízóra
•Kültéri szigetelés a lichthofban
Részletek: *********************
Hirdetéskód:8816079
Frissítve:5 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 291 104 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 381 689 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 1 234 56
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 1 234 56
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykörúton kívüli terület városrészben
1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros, Murányi utca
90 M Ft 1,18 M Ft/m²
76 m²
3 szoba
2. emelet
1 éve
11 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros
95 M Ft 1,51 M Ft/m²
63 m²
3 szoba
1. emelet
1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros
88,9 M Ft 1,39 M Ft/m²
64 m²
2 szoba
2. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VII. kerület, Nagykörúton kívüli terület városrészben 92 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
13 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros, Péterfy Sándor utca
99 M Ft 1,36 M Ft/m²
73 m²
3 szoba
3. emelet
1 hónapja
4 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros
98,9 M Ft 1,39 M Ft/m²
71 m²
2+1 fél szoba
4. emelet
8 hónapja
17 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros
94,99 M Ft 1,53 M Ft/m²
62 m²
3 szoba
2. emelet