Hirdetéskód: 8816079
Frissítve: ma
Budapest VII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 99,99 millió Ft
99,99 millió Ft
1 333 200 Ft/m²
75 m²
3 szoba
3. emelet
Eladó lakás Budapest szívében az Almássy téren
Részletek: ingatlan.com/35011455
Eladó lakás Budapest szívében az Almássy téren – közvetlenül a tulajdonostól. Ingatlanközvetítők kizárólag akkor keressenek, ha vállalják a BRUTTÓ 0,5% SIKERDÍJAT. Ettől eltérő díjazásra nem adok megbízást, így kérem, hogy MÁS AJÁNLATTAL NE KERESSENEK.
Eladásra kínálom szeretett otthonomat Budapest egyik legélhetőbb részén, a megújult Almássy tér közvetlen közelében. Ez a csendes, mégis központi elhelyezkedésű lakás tökéletes választás mindazoknak, akik a nyugalmat keresik a város szívében – kompromisszumok nélkül!
A 2025-ben teljeskörűen felújított Almássy tér egy zöld, rendezett park játszótérrel, kutyafuttatóval és kellemes sétautakkal. Perceken belül elérhető:
•4-6-os villamos megálló: 300m ~3 perc séta
•M2 Blaha Lujza tér: 600m ~6 perc séta
•Deák Ferenc tér: 1,8km ~20 perc séta
•74-es troli: 150m ~1 perc séta
•Boltok (Spar, Lidl és kiboltok), posta, orvosi rendelő, fogászat, óvoda, iskola, színház – mind 2-3 perc távolságban
•Aréna Pláza: 1,8km
•Keleti pályaudvar: 900m
•Városliget: 1,5km
A belvárosi szórakozónegyed néhány perc sétára található a Nagykörúton belül, azonban a lakás már a körúton kívüli, csendes részen helyezkedik el. Ennek köszönhetően a környéken nincsenek kocsmák vagy szórakozóhelyek, így a lakás teljes mértékben mentes a belvárosi éjszakai élet zajától és forgalmától. Ráadásul az utca, ahol a lakás található, nem rendelkezik átmenő forgalommal – kizárólag az itt lakók használják, így az autóforgalom minimális, a környezet nyugodt és biztonságos. A kerületi parkolás éves díja 40.000 Ft, amely korlátlan parkolási lehetőséget biztosít Erzsébetváros teljes területén. A környéken jellemzően könnyen található szabad parkolóhely, legtöbbször közvetlenül az utcában. Az elhelyezkedés tehát ideális: minden pezsgés karnyújtásnyira van, de a nyugalom és a zavartalan pihenés mégis garantált.
A társasház és lakóközösség
A lakás egy háromszintes lift nélküli társasház III. emeletén található, kulturált, nyugodt lakóközösséggel. Fiatalok és idősebbek egyaránt megtalálták itt a számításaikat. Közös költség 25.300 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. A társasház pénzügyi helyzete rendezett, működése stabil és jól szervezett.
A lakás jellemzői
A lakás tulajdoni lapon 72 m²-es, azonban a valós hasznos alapterület ennél jóval nagyobb: a lakótér nettó 75,27 m², melyet tovább növelnek 7,3 m² a beépített beltéri galériás tárolóhelyek, valamint 1 m² kültéri tároló (körfolyosó végen található) és a beépíttet lichthof (2,63 m²), összesen szinte 11 m² tarolóhely! Így a ténylegesen használható terület meghaladja a 86 m²-t, miközben a közös költség csupán a 72 m² után fizetendő. A bejárat egy kisebb előszobába vezet, amely közvetlenül kapcsolódik a tágas, amerikai konyhás nappalihoz. Innen nyílik két hálószoba és két fürdőszoba. A két háló külön bejáratú, de egymásba is nyílnak, így az elrendezés jól variálható akár dolgozószobává, vendégszobává vagy egybefüggő hálóblokká.
Mindkét fürdőszobában egy-egy galéria került kialakításra, amelyek összesen 7,3 m² extra tárolóhelyet biztosítanak – ideális megoldás ritkábban használt tárgyak, bőröndök vagy sportfelszerelések számára. A klímarendszer kültéri egysége a lichthofban kapott helyet, amely igényesen beépítésre került. A beépítés célja az egyszerű hozzáférés biztosítása volt, ugyanakkor ez a megoldás további 2,63 m² praktikus tárolóterületet is kínál, amely téli időszakban akár természetes hűtőként is funkcionálhat.
Az egyik hálószoba különösen nagy méretű, 27 m², két ablakos, rendkívül világos és jól berendezhető. A lakás déli tájolású, enyhén nyugati irányultsággal, így a természetes fény egész nap beáramlik – napfényes délelőttök és ragyogó délutánok jellemzik az otthon minden pontját.
A lakás teljeskörűen korszerűsített – részletes lista alább található –, különösen kiemelkedő az energiahatékony RCOOL prémium minőségű klímarendszer, amely GEO tarifára van kötve, mely egész évben kedvezményes áramdíjat biztosít. A rendszer fűtésre és hűtésre egyaránt kiváló, alacsony rezsivel üzemeltethető.
A melegvízellátásról két, rendszerbe kötött villanybojler gondoskodik, összesen 160 liter kapacitással. A rendszer egyszerűen szabályozható: csap elzárással egy bojler kikapcsolható, így a melegvíz-termelés az aktuális igényekhez igazítható.
Műszaki tartalom és felújítások
A lakás 2020 óta szakaszos felújításon esett át, beleértve:
•Teljes burkolatcsere (fürdők, konyha, szobák – minőségi parketta)
•Új elektromos hálózat, 3 külön mérőórával:
oA tarifa (normál használat)
oB vezérelt tarifa (villanybojlerek – 2 db Hajdu 80L)
oGEO tarifa (klímák fűtéshez/hűtéshez)
•Új nyílászárók minden helyiségben, rovarhálóval
•Új biztonsági bejárati rács, szellőzőrovarhálóval
•Klímarendszer GEO tarifára kötve – energiahatékony, egész évben kényelmes és takarékos
•Vízlágyító + 50 μm előszűrő, így a vízlágyító kíméli a berendezéseket (pl. bojler, mosógép)
•Külön vízóra
•Kültéri szigetelés a lichthofban
Részletek: ingatlan.com/35011455
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Felújított
Hőszivattyú
1910
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 267 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
430 311 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 267 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 267 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykörúton kívüli terület városrészben
Frissítve: 7 hónapja
20
90,9 M Ft 776 923 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros
Frissítve: 9 napja
16
94,9 M Ft 1 581 667 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros
Frissítve: 23 napja
4
104 M Ft 806 202 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VII. kerület, Nagykörúton kívüli terület városrészben 99,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Feltöltve: 7 hónapja
1
90 M Ft 1 184 211 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros, Murányi utca
Frissítve: 1 hónapja
20
94 M Ft 1 678 571 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros, Székely Bertalan
Frissítve: ma
15
95 M Ft 1 104 651 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű