+17 fotó
Hirdetéskód: 8865317
Feltöltve: 1 napja
Budapest VII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 149,57 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 385 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
149,57 millió Ft
1 031 534 Ft/m²
388 500 Euro
2 679,31 Euro/m²
145 m²
3 szoba
1. emelet
Kivételes, akár 2 ingatlanná alakítható polgári lakás Budapest szívében
Kivételes polgári lakás Budapest szívében – rugalmasan hasznosítható, kiemelkedő befektetés
Budapest VII. kerületének egyik legkeresettebb, történelmi utcájában, a Wesselényi utcában kínálunk megvételre egy 145 m²-es, nagypolgári hangulatú, 2 hálószobás lakást, amely egyszerre képvisel klasszikus eleganciát, városi presztízst és rendkívüli befektetési potenciált.
Polgári értékek, időtálló minőség
Az ingatlan egy 19. századi, patinás társasház első emeletén helyezkedik el. A lakás megőrizte eredeti karakterét:
kimagasló belmagasság,
klasszikus nyílászárók és építészeti részletek,
nagyvonalú, világos terek.
A lakás jó állapotú, korábbi felújítása során a modern gépészet és közművek a polgári stílussal összhangban kerültek kialakításra.
Kivételes alaprajz – ritka lehetőség két lakás kialakítására
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az átgondolt alaprajz és a két, egymástól független bejárat, amely lehetővé teszi, hogy a lakás két különálló, önálló lakóegységre legyen osztható.
Ez a megoldás:
dupla bérleti potenciált biztosít,
csökkenti a befektetési kockázatot,
és rendkívüli rugalmasságot ad a hasznosításban.
A jelenlegi elrendezés:
tágas nappali,
2 nagyméretű hálószoba,
2 fürdőszoba,
különálló konyha,
erkély utcai kilátással.
Az alaprajz lehetővé teszi akár:
2 külön lakás,
lakás + iroda,
vagy prémium rövid- és hosszú távú bérbeadás kialakítását.
Elhelyezkedés: biztos érték a belvárosban
A Wesselényi utca a zsidó negyed és a belváros közvetlen határán található, pár perc sétára Deák Ferenc tértől és az Astoriától. A kiváló közlekedés és a pezsgő városi környezet miatt a környék folyamatosan keresett nemzetközi és hazai bérlők körében.
Befektetés, amely több irányban működik
nagy alapterület
két bejárat
kettéosztható alaprajz
központi, értékálló lokáció
Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik nemcsak egy szép lakást, hanem strukturálisan is erős, hosszú távon jövedelmező befektetést keresnek Budapest belvárosában.
További információk
erkély
rendezett lakóközösség
kiváló ár-érték arány a belvárosi prémium szegmensben
English:
Exceptional Historic Apartment with Outstanding Investment Potential in Central Budapest
Located in Budapest’s highly sought-after District VII, on Wesselényi Street, this 145 sqm grand bourgeois apartment offers a rare combination of timeless elegance, prime inner-city location, and exceptional investment flexibility.
Situated on the first floor of a beautifully preserved 19th-century historic building, the property retains its original character while benefiting from modern infrastructure.
Timeless Elegance & Classical Features
The apartment impresses with:
High ceilings and generous proportions
Original architectural details and classical doors
Bright, airy spaces typical of historic Budapest properties
The apartment is in good condition, with modernized utilities and systems integrated in harmony with its historic character.
Unique Layout – Easily Divisible into Two Separate Apartments
One of the property’s most valuable features is its well-designed floor plan combined with two independent entrances.
Thanks to this rare configuration, the apartment can be divided into two fully independent residential units, significantly enhancing its investment appeal.
This flexibility allows for:
Dual rental income
Reduced vacancy risk
Multiple usage scenarios
Current layout includes:
Spacious living area
2 large bedrooms
2 bathrooms
Separate kitchen
Balcony overlooking Wesselényi Street
The layout is ideal for:
Creating two self-contained apartments
Residential + office use
Premium long-term or short-term rental strategies (subject to regulations)
Prime Location – Strong Demand, Stable Value
Wesselényi Street lies at the heart of the Jewish Quarter and inner city, within walking distance of Deák Ferenc Square, Astoria, public transport hubs, restaurants, cafés, and cultural venues.
The area is:
Consistently popular among international tenants
Vibrant and central
Known for strong rental demand and long-term value appreciation
A Smart Investment with Multiple Exit Strategies
Large floor area
Two separate entrances
Easily divisible layout
Prime central location
This property represents a rare opportunity for investors seeking a structurally strong, adaptable asset in one of Budapest’s most dynamic and liquid real estate markets.
Additional Information
Balcony
First floor
Well-maintained condominium
Excellent price-to-value ratio in the central premium segment
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Átlagos
Gázkazán
1900
2 m²
F
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BA
+36 30 824 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BA
+36 30 824 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BA
+36 30 824 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykörúton kívüli terület városrészben
Frissítve: 6 hónapja
1
159 M Ft 1 766 667 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros
Frissítve: 1 hónapja
16
149 M Ft 1 490 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros, Wesselényi utca
Frissítve: 2 hónapja
17
137 M Ft 1 593 023 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros, Hársfa
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VII. kerületben 388 500 Euro körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
20
139,9 M Ft 1 358 252 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
Frissítve: 10 napja
12
134,9 M Ft 977 536 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
Feltöltve: 1 éve
18
402 778 Euro
155,07 M Ft 1 535 342 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros, Klauzál tér
