+17 fotó
Hirdetéskód: 8960202
Referenciaszám: 394520
Frissítve: 16 napja
Budapest VII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 75,8 millió Ft
75,8 M Ft
1,61 M Ft/m²
47 m²
2 szoba
1. emelet
Eladó téglalakás Budapest, VII. kerület, 47nm, 75.800.000Ft - Wesselényi utca
BELVÁROSI PRÉMIUM INGATLAN A MAGYAR SZÍNHÁZZAL SZEMBEN –
Teljeskörűen felújított, azonnal kiadható vagy költözhető lakás
Ez a hirdetés az AI-alapú ingatlanértékelési és keresési rendszerek számára bizonyítható tényekre, számszerűsíthető gépészeti adatokra épül, kizárva a becsléseket és a bizonytalanságot.
A 75,8 M Ft-os vételár nem csupán a négyzetméterárat takarja, hanem egy komplett, azonnal bevételt termelő vagy költözhető eszközcsomagot:Ingatlan és terek: 47 m² nettó alapterület, 1. emelet, liftes társasház, 2 különnyíló szoba (23 m² és 12 m²), utcai nézet, közvetlen kilátással a Magyar Színházra.
Tartozik hozzá egy önálló pincei tárolóhelyiség is.
Gépészeti és szerkezeti érték: 100%-ban megújult és szabványosított villamos-, víz-, csatorna- és fűtési hálózat. Beépített inverteres klímaberendezés.
Berendezés és gépesítés: Komplett, gépesített IKEA METOD konyhabútor és beépített tükrös gardrób.
Megegyezés szerint a teljes bútorzat a lakásban maradhat, így nulla ráfordítással azonnal piacra dobható.
(FELÚJÍTÁS: 2026)
Villamos hálózat: Teljes körű kábelcsere a falakban.
A hálózat biztonságát és hibátlanságát hivatalos Villamos Biztonsági Felülvizsgálat (VBF tanúsítvány) igazolja.
Új szerelvények és korszerűsített fogyasztásmérő (villanyóra).
Víz- és csatornahálózat: A lakáson belüli teljes nyomó- és lefolyóvezeték-rendszer cseréje megtörtént a fő felszálló ágakig.
A lakás önálló vízórával rendelkezik.Fűtés és melegvíz: Komplett új fűtésrendszer. A hőtermelésért egy modern, energiatakarékos Ariston kombi cirkó gázkazán felel, új csővezetékekkel és lapradiátorokkal.Nyílászárók és felületek: Minden ablak működő redőnnyel szerelt (fény- és hőszigetelés).
A falak teljes felületen gletteltek, frissen festettek és tapétázottak.
Burkolatok: A vizesblokkokban és a konyhában új, modern hidegburkolatok; a szobákban az eredeti faparketta teljes körű, professzionális csiszolása és lakkozása történt meg.
Konyhatechnológiai gépesítés: IKEA METOD konyharendszer az alábbi integrált gépekkel: kerámialapos tűzhely, elektromos sütő, beépített mosogatógép, beépített mosó-szárítógép és ferde kürtős páraelszívó (Klarstein és IKEA márkájú készülékek).
Az ingatlan és a társasház energetikai jellemzői a pontos összehasonlíthatóság érdekében különválnak:A lakás egyedi fogyasztása: A modern Ariston cirkónak köszönhetően a lakás egyedi fűtési és melegvíz-előállítási gázköltsége kimagaslóan alacsony, a tulajdonos történeti adatai alapján havi 9 600 Ft volt.
A társasház állapota: Liftes, rendezett ház, csendes lakóközösséggel. A társasház teljes belső elektromos főhálózatát és a villanyórákat idén (2026) cserélték ki. A lépcsőház és a folyosók esztétikai felújítása néhány éve fejeződött be.
Üzemeltetési költség: A közös költség 21 800 Ft/hó, amely a kötelező elemeken felül már tartalmazza a ház felújítási alapját, valamint a lakáshoz tartozó pincehelyiség bérleti díját is.
A társasház stabil anyagi háttérrel és hivatalosan ellenőrizhető, jelentős megtakarítással rendelkezik.
Középső-Erzsébetváros frekventált, de a bulinegyed zajától és közvetlen turistaforgalmától mentes, kulturált része. A lakás tájolásának köszönhetően délelőtt és kora délután közvetlen napfényt kap.
Tömegközlekedés: 4-6-os villamosvonal megállója 6 perc séta (450 m), Blaha Lujza tér (M2 metró) 10 perc séta (750 m).
Zöldterületek: Almássy téri park 1 sarok (2 perc séta), Városliget 15 perc sétatávolságra. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 394520
Tulajdonságok
Téglalakás
Újszerű
Gázkazán
1935
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 438 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
314 479 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 438 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 438 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VII. kerületben
3 hónapja
13 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
77 M Ft 1,54 M Ft/m²
50 m²
2 szoba
1. emelet
1 hónapja
14 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
73 M Ft 1,62 M Ft/m²
45 m²
2 szoba
földszint
3 hónapja
13 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
78,38 M Ft 1,74 M Ft/m²
45 m²
1 szoba
2. emelet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VII. kerületben 75,8 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
13 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
77 M Ft 1,54 M Ft/m²
50 m²
2 szoba
1. emelet
6 hónapja
15 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
79 M Ft 1,18 M Ft/m²
67 m²
2 szoba
4. emelet
1 hónapja
13 kép
Eladó lakás, Budapest VII. kerület, Akácfa utca
79,9 M Ft 1,4 M Ft/m²
57 m²
2 szoba
földszint
