+17 fotó

Budapest VII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 56,9 millió Ft

alapterület26 m²

szoba2

emeletföldszint

56,9 M Ft

2,19 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

5 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Elektromos

építés éve

1916

energetikai besorolás

Leírás

VII. kerület Ligetvárosban, a kedvelt Hernád utcában, Városligettől sétatávra eladó egy belső 2 szintes kialakítású, 5,26 m belmagassággal rendelkező, tulajdoni lap szerint 26 nm-es, de valójában 52 nm életteret biztosító - lakás megnevezésű - ingatlan, mely utcafrontos, így egyéb céloknak is megfelelhet, vállalkozásra is alkalmas lehet. Az átalakítási javaslatok AI által generált képek, segítenek elképzelni, milyen egyedi stílusú ingatlant lehet - akár jó ötlekkel - kihozni a lakásból. Az ingatlan, az ikonikus szecessziós bérház, mely helyi egyedi védelem alatt áll -, a Hernád-udvar néven ismert épülettömb része, 1913-1916-ig épült, Ziegler Géza tervei alapján, melynek tulajdonosa is volt egykor. Szép lépcsőházi és homlokzati mozaikdíszek őrzik a korabeli mesterek munkáját. A belső udvar és a kapuzat gazdag díszítéssel rendelkezik. Az épület állapota jó, műszaki megújulás okán a gázórák cseréjét kb. 3 éve minden lakásban elvégezték, a villamos betáp gerinchálózatot a lakásokig teljesen kicserélték. LAKÁS: Jelenleg az alsó szinten egy 21 nm-es nappalival, zuhanyzós fürdőszobával és egy teakonyha kialakítású nem ablakos - helyiséggel rendelkezik, míg fent egy szoba, közlekedő és gardrób vagy hálófülke funkciót töltenek be a kialakított terek. Fűtése 2 db elektromos fűtőpanellel történik, alacsony a fűtési költsége, átalányban 14.000 Ft körül van a villanyszámla. Közös költség 8880 Ft vízdíjjal együtt! A kialakított galériaszint erős vázon fekszik, falba dűbelezett, tartós, szakember által készített. 25 éve a tégláig visszavert vakolat és villanyvezeték csere volt a felújítás első lépése, esztétikai megújulás azonban, az azóta eltérő igények miatt szükséges lehet, minimum festés (tapéta van), járólap, csempe cseréje vagy pótlása szükséges. Korábban cirkó fűtés volt, radiátorokkal, melyek a fotókon még láthatók, meghagyták; 20 éve kibélelték a kéményt, de az új előírásoknak már csak a zárt égésű rendszer felel meg, így a régi gázkazánt leszerelték, a gázt e miatt szüneteltették, de új gázóra van, ha valaki szeretné visszaállítani a gázfűtést, ezekkel számolni kell. Alacsony fenntartása miatt nem indokolt. Bojler adja a meleg vizet. Amennyiben ön első lakását keresi vagy befektetőként kiadná és olyan ingatlant keres, melynek fenntartása nagyon kedvező, sétatávra elérhető minden szolgáltató egység, 6-8 percre van a Városliget, nevezetességek, Keleti pályaudvar a hozzá köthető buszcsaládokkal, M2, M4 metró, számos trolijárat, akkor kis ráfordítással egy hangulatos, keresett, - loft jellegű - otthont varázsolhat belőle. A környéken számtalan egyetem van, oktató egységek, metróval is igen sok elérhető könnyedén. E miatt külföldi diákokkal is lehet számolni, akik keresik otthonukat. Várom megtisztelő hívását! Tekintse meg és tegyen ajánlatot!

Hirdetéskód:9104124

Referenciaszám:LK025975

Frissítve:11 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

lift

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 180 042 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 236 066 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 8%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.