+9 fotó

Budapest VII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 57,9 millió Ft

alapterület50 m²

szoba2

emelet1. emelet

57,9 M Ft

1,16 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

1949

energetikai besorolás

Eladó téglalakás Budapest, VII. kerület, 50nm, 57.900.000Ft - Murányi utca

RITKA LEHETŐSÉG A VII. KERÜLETBEN – PARKRA NÉZŐ, GALÉRIÁS LAKÁS AZONNALI BEVÉTELLEL Budapest VII. kerület – Murányi utca 50 m² + 12 m² galéria | 1. emelet | téglaépítésű társasház Ha olyan belvárosi lakást keres, amely egyszerre világos, csendes és zöld környezetre néz, miközben befektetésként is kiváló választás, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A VII. kerület kedvelt részén, a Murányi utcában kínálunk megvételre egy 50 m²-es, első emeleti téglalakást, amelynek több mint 3 méteres belmagassága lehetővé tette egy 12 m²-es galéria kialakítását. A galéria kényelmes hálóként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható, így a lakás praktikus alapterülete összesen 62 m². Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 2 m²-es kamra, valamint a bejárat előtti, kizárólagosan használható gangrész, amely kellemes kis teraszként is funkcionálhat. A lakás legnagyobb értéke A nappali parkra néz, így a belvárosban is ritka, nyugodt, zöld panorámát élvezhetünk. A konyhából és a saját használatú gangról szintén zöld területre és kutyafuttatóra nyílik kilátás. A szemközti önkormányzati park beépítése nem várható, így a kellemes környezet hosszú távon is megmarad. Azonnali befektetés A lakás jelenleg megbízható bérlővel hasznosított, a bérleti szerződés 2026. október 31-ig érvényes, így az új tulajdonos számára a vásárlást követően azonnal kiszámítható bérleti bevételt biztosíthat. Felújítások Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen is átesett: * új galéria kialakítása * új, modern konyhabútor * gépesített konyha * felújított kazán * teljes tisztasági festés A lakás főbb előnyei * 50 m² alapterület + 12 m² galéria * első emeleti elhelyezkedés * téglaépítésű társasház * világos, csendes lakás * parkra néző kilátás * kizárólagosan használható gangrész * alacsony fenntartási költségek * kiváló kiadhatóság * azonnali bérleti bevételi lehetőség A vételár részét képezi * sütő * indukciós főzőlap * hűtőszekrény * mikrohullámú sütő * mosógép Környék Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű. A közvetlen közelben park, játszótér és kutyafuttató található, néhány perc sétával pedig üzletek, éttermek, gyógyszertár és több tömegközlekedési lehetőség is elérhető. A Puskás Aréna, a Keleti pályaudvar és a belváros könnyen megközelíthető, a Rendőrségi Igazgatási Központ közelségének köszönhetően pedig a környék rendezett és biztonságos. Költségek * Közös költség: 30.750 Ft/hó * Rezsi: kb. 20.000–30.000 Ft/hó, fogyasztástól függően A társasház jelenleg az elektromos hálózat teljes korszerűsítését végzi, amely hosszú távon tovább növeli az ingatlan értékét. Ajánljuk Ez a lakás ideális választás annak, aki egy különleges hangulatú, parkra néző belvárosi otthont keres, ugyanakkor befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen már a vásárlás pillanatától biztosított a bérleti hozam. Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a ritka adottságú ingatlant, keressen bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 399110

Hirdetéskód:9105735

Referenciaszám:399110

Frissítve:4 napja

Egyéb tulajdonságok

jó közlekedésű

összkomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 183 206 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 240 215 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 8%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.