+9 fotó
Hirdetéskód: 9105735
Referenciaszám: 399110
Feltöltve: ma
Budapest VII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 74,9 millió Ft
74,9 millió Ft
1,5 millió Ft/m²
50 m²
2 szoba
1. emelet
Eladó téglalakás Budapest, VII. kerület, 50nm, 74.900.000Ft - Murányi utca
**RITKA LEHETŐSÉG A VII\. KERÜLETBEN\! GALÉRIÁS, PARKRA NÉZŐ LAKÁS BELVÁROSI KÖRNYEZETBEN – AZONNALI BÉRLETI BEVÉTELLEL\!**
**Budapest VII\. kerület, Murányi utca**
**50 m² \+ 12 m² galéria \| első emelet \| téglaépítésű ház \| zöld környezet**
Olyan lakást keres, amely ötvözi a belváros közelségét a nyugodt, zöld környezet hangulatával? Akkor ezt az egyedi adottságú, galériás otthont érdemes megtekinteni\!
Budapest VII\. kerületének kedvelt részén, a Murányi utcában eladó egy **világos, csendes, parkra néző, első emeleti téglalakás**, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek\.
A lakás **50 m²\-es**, amelyet a több mint **3 méteres belmagasság** tesz igazán különlegessé\. Ennek köszönhetően egy kényelmes, **12 m²\-es galéria** került kialakításra, amely tökéletes lehet hálórésznek, dolgozószobának vagy vendégszobának\. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy praktikus, körülbelül **2 m²\-es kamra** is\.
A lakás egyik legnagyobb különlegessége a **ritka zöld kilátás a belváros szívében**\. A nappali szobából a park fáira, míg a konyhából és a kizárólagosan használható gangrészről a kutyafuttató irányába nyílik kellemes kilátás\. A szemközti önkormányzati zöldterületnek köszönhetően ez a nyugodt hangulat hosszú távon is megmarad\.
A bejárat előtti, csak ehhez a lakáshoz tartozó gangrész egy kis privát teraszként is használható, amely különleges pluszt ad az ingatlanhoz\.
**Kiváló befektetési lehetőség:**
A lakás jelenleg bérbe van adva, a bérleti szerződés **2026\. október 31\-ig érvényes**, így az új tulajdonos számára akár azonnali, kiszámítható bérleti bevételt biztosíthat\.
Az ingatlan az elmúlt években igényes korszerűsítésen esett át:
- új galéria kialakítása
- új konyhabútor
- modern gépesítés
- kazánfelújítás
- teljes festés
**A lakás főbb előnyei:**
✓ 50 m² \+ 12 m² galéria
✓ első emeleti elhelyezkedés
✓ téglaépítésű társasház
✓ világos, csendes terek
✓ parkra néző kilátás
✓ saját használatú gangrész
✓ alacsony fenntartási költség
✓ kiváló kiadhatóság
**A vételár részét képező gépesítés:**
- sütő
- indukciós főzőlap
- hűtőszekrény
- mikrohullámú sütő
- mosógép
**Környék:**
A lokáció minden szempontból ideális: park, játszótér és kutyafuttató közvetlen közelben, emellett pár perc alatt elérhetők üzletek, éttermek és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok\.
A Puskás Aréna, valamint a város számos fontos pontja könnyen megközelíthető, a környék pedig a Rendőrségi Igazgatási Központ közelsége miatt rendezett és biztonságos\.
**Költségek:**
- közös költség: 30\.750 Ft/hó
- rezsi: kb\. 20–30\.000 Ft/hó fogyasztástól függően
A társasház jelenleg értéknövelő korszerűsítést végez, az elektromos hálózat teljes felújítása folyamatban van\.
**Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget: egy galériás, zöldre néző belvárosi lakás, amely ritka adottságai miatt saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás\!**
Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal\. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 399110
Tulajdonságok
Téglalakás
Jó állapotú
Gázkazán
1949
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 263 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
310 745 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 263 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 263 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VII. kerületben
Feltöltve: 1 éve
1
72 millió Ft 1,2 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
Feltöltve: 1 éve
7
68,5 millió Ft 1,52 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
Frissítve: 1 éve
1
76,5 millió Ft 910,7 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VII. kerületben 74,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 napja
18
76,23 millió Ft 1,91 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
Frissítve: 28 napja
14
75 millió Ft 1,67 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
Feltöltve: 1 éve
1
77,9 millió Ft 1,32 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VII. kerület
