+17 fotó

Budapest VII. kerület eladó téglalakás 5 szobás: 99,9 millió Ft

alapterület110 m²

szoba5

emelet2. emelet

99,9 M Ft

908 e Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

1897

erkély

energetikai besorolás

A++

Eladó lakás, Budapest 7. ker.

***MODERNIZÁLT, 110 nm-es, JELENLEG IS 2 KÜLÖN LAKÁSKÉNT MŰKÖDŐ, klímás polgári lakás eladó Ligetvárosban!***Eladó a VII. kerület legkedveltebb részén, Ligetvárosban, a Murányi utcában egy 2. emeleti, 110 nm-es, egyedi gázcirkó fűtésű, modernizált polgári lakás.Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy fizikailag és funkcionálisan is két teljesen különálló lakóegységből áll. A lakás nemrégiben műszaki korszerűsítésen esett át, így a klasszikus polgári terek találkoznak a mai kor modern kényelmével!Kiemelt extra felszereltség (Értéknövelő beruházások):Új, modern műanyag nyílászárók: Kiváló hang- és hőszigetelés, alacsonyabb fűtési számlák.Elektromos redőnyök: Kényelmes, gombnyomással vezérelhető árnyékolás és extra biztonság.Hűtő-fűtő klíma: A nyári kánikulában is garantált a kellemes hőmérséklet, emellett alternatív fűtési opciót biztosít.A lakások részletes, pontos elosztása:1. LAKÁS:Egy rendkívül élhető, tágas és napfényes otthon:28 nm-es, hatalmas ablakos, világos nappali8 nm-es kényelmes hálószobaHangulatos, ablakos étkezőkonyhaKifejezetten tágas fürdőszobaKülön helyiségben lévő WC2. LAKÁSEz a lakrész fantasztikus adottságokkal bír, a nagy belmagasságnak köszönhetően rendkívül praktikus:18 nm-es, galériázott szoba (a galéria értékes extra életteret biztosít)2 külön nyíló félszoba (ideális hálónak, gardróbnak vagy dolgozószobának)Kádas fürdőszoba valamint külön toalett.Legfontosabb műszaki és épületi paraméterek:Összalapterület: 110 nm (a galéria ezen felüli extra terület)Emelet: 2. emelet (tiszta, rendezett téglaépületben, alacsony fenntartási költséggel)Fűtés: Gazdaságos, egyedileg szabályozható gázcirkó fűtés az új ablakoknak köszönhetően minimális hőveszteséggel.Kilátás: Világos, csendesebb belső utcára (Peterdy utca) néző ablakok.Miért kiemelkedő befektetés?Dupla bérleti díj, azonnali profit: A két teljesen felszerelt, különálló lakás miatt két külön bérlőnek is kiadható. A klíma és a modern ablakok miatt prémium áron értékesíthető a bérleti piacon.Egyetemek közelsége: Az Állatorvostudományi Egyetem és több neves felsőoktatási intézmény csupán pár perc séta, ami garantálja a fizetőképes (akár külföldi) diák-bérlői kört.Értékállóság: A Városliget közvetlen közelsége miatt a környék ingatlanai hosszú távon is az ingatlanpiac élvonalába tartoznak.Épület1896/1897-ben Baumgarten Sándor neves építész tervezte, eklektikus stílusban. Baumgarten a korszak elismert alkotója volt, akinek a nevéhez számos budapesti iskola és középület köthető (pl. a Vakok Állami Intézete)Lokáció és infrastruktúraA lakás elhelyezkedése tökéletes: a megújult Városliget is karnyújtásnyira van. A Ligetben futópályák, sportpályák, múzeumok és számtalan zöldövezeti kikapcsolódási lehetőség várja az itt lakókat. A közlekedés kiváló (trolik, buszok, kisföldalatti sétatávolságra), a közelben pedig boltok, piac, hangulatos kávézók és éttermek találhatók.Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető!

Hirdetéskód:9111611

Referenciaszám:LK089606-5289431

Feltöltve:3 hónapja

Egyéb tulajdonságok

összkomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 126 609 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 288 717 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.