+10 fotó

Budapest VII. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 78,38 millió Ft

alapterület45 m²

szoba1

emelet2. emelet

78,38 M Ft

1,74 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

építés éve

1895

energetikai besorolás

Szép lakás szép házban

**FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁZOTT LAKÁS A KAZINCZY UTCÁBAN – LIFTES, RENDEZETT HÁZBAN!** Budapest VII. kerületének frekventált részén, a **Kazinczy utcában** kínálunk megvételre egy **45 nm alapterületű, második emeleti, felújított, galériázott lakást**, amely a magas belmagasságnak és a rendkívül praktikus térkihasználásnak köszönhetően jóval tágasabbnak érződik a tényleges alapterületénél. **A lakás egyik legnagyobb előnye az átgondolt elrendezés:** a nappali felett kialakított **13,5 nm-es, fémszerkezetű állógaléria** teljes értékű hálószobaként használható. A galéria a fürdőszoba és az étkező feletti területet foglalja el, így a nappali hasznos légteréből csak minimális részt vesz el. A hálórészhez egy **hatalmas, beépített gardróbszekrény** is tartozik. ### A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: * 45 nm-es lakótér * 13,5 nm-es, teljes értékű állógaléria * magas belmagasság, tágas térérzet * második emeleti elhelyezkedés * **lift** * világos, praktikus alaprajz * 2016-ban teljes körűen felújított * új bejárati ajtó és műanyag nyílászárók * felújított fürdőszoba káddal, WC-vel és bidével * felújított fűtésrendszer * **Bosch kondenzációs kazán** * praktikus, időtálló konyhabútor * hatalmas beépített gardróbszekrény * klíma * **a teljes bútorzat és a gépesítés a vételár részét képezi** ### RENDEZETT, FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT TÁRSASHÁZ A lakás egy **szép, rendezett, jó lakóközösségű, liftes társasházban** található, ahol a tulajdonosok nagy figyelmet fordítanak az épület folyamatos karbantartására és fejlesztésére. Az elmúlt években számos fontos felújítás és korszerűsítés történt: * **2024-ben tetőfelújítás** * térfigyelő kamerarendszer kiépítése * az elmúlt 10 évben megújult a ház elektromos- és internet hálózata * felújították a belső homlokzatot * a korlátokat újrafestették * a lépcsőház új burkolatot és festést kapott * felújították a liftet * kialakítottak egy kulturált kukatárolót * új postaládákat szereltek fel ### KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA A szomszédos Dohány utca ezen része a belváros egyik kiválóan ellátott, pezsgő környéke. A mindennapi élethez szükséges **üzletek, bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, oktatási és egészségügyi intézmények**, valamint a kulturális programok helyszínei egyaránt könnyedén elérhetők. A közösségi közlekedés kiváló, így Budapest fontosabb pontjai gyorsan és egyszerűen megközelíthetők. **Kinek ajánljuk?** Ideális választás lehet azok számára, akik a belvárosban keresnek **azonnal használható, jó állapotú, praktikusan kialakított lakást**, de befektetési célra is kifejezetten érdekes lehet a lokáció és a jól kihasználható alaprajz miatt. **A lakás jelenleg bérbe van adva**, így befektetők számára akár meglévő bérlővel is érdekes lehet. Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. Ha olyan VII. kerületi lakást keres, amely **kompakt mérete ellenére tágas, jól élhető, felújított és minden szempontból praktikus**, érdemes személyesen is megnéznie! **Keressen bizalommal a további részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban!** Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter *************** Referencia szám: LK056915-ZE

Hirdetéskód:9114263

Referenciaszám:LK056915-5292197

Frissítve:2 hónapja

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

bútorozott

csendes

jó közlekedésű

kaputelefon

klíma

lift

összkomfortos

parkettás

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 99 336 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 226 523 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.