Budapest VII. kerület eladó téglalakás 2+1 fél szobás: 139 millió Ft

alapterület115 m²

szoba2+1 fél

emelet3. emelet

139 M Ft

1,21 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

4 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

erkély

3 m²

energetikai besorolás

napelem

Nincs

Leírás

Eladó – kiváló befektetési lehetőség a VII. kerület egyik frekventált utcájában, az István utcában Budapest belvárosának dinamikusan fejlődő részén, a VII. kerületben kínálunk megvételre egy nagy alapterületű, jól alakítható, erkélyes polgári lakást, amely kimagasló befektetési potenciállal rendelkezik. Az ingatlan egy liftes társasház 3. emeletén található, utcafronti kilátással, világos és jól hasznosítható terekkel. A lakás 115 m²-es, jelenlegi kialakítása szerint 2 szobás, azonban adottságai révén könnyedén újragondolható, akár több szobássá is alakítható. Főbb jellemzők: 115 m² alapterület emelet, liftes ház erkély, utcai kilátással 2 szobás jelenlegi elrendezés felújítandó állapot – szabadon alakítható klasszikus polgári terek, jó alaprajzi adottságok Lokáció – kiemelkedő befektetési érték: Az István utca elhelyezkedése rendkívül kedvező, a környék folyamatosan megújuló, keresett belvárosi rész. A lakás sétatávolságra található számos szolgáltatástól, üzlettől, étteremtől és kávézótól, így mind saját használatra, mind kiadásra kiemelten vonzó. A Városliget néhány perc alatt elérhető, amely Budapest egyik legnagyobb és legértékesebb zöldterülete, rekreációs és kulturális lehetőségekkel. Közlekedés szempontjából a környék kiváló: több trolibusz- és buszjárat közvetlen közelben Keleti pályaudvar gyorsan elérhető M2 és M4 metró rövid időn belül megközelíthető könnyű kapcsolat a belváros és a külső kerületek felé Befektetési szempontból: Az ingatlan felújítandó állapota lehetőséget ad teljes körű újratervezésre, így értéknövelésre és magas hozamú kiadás kialakítására is ideális. A nagy alapterület és a lokáció miatt hosszú távon stabil értékállóságot képvisel. Ár: 139.000.000 Ft Ajánljuk befektetőknek, fejlesztőknek, valamint mindazoknak, akik egy nagy alapterületű, jól alakítható belvárosi ingatlanban keresnek komoly potenciált. For sale – prime investment opportunity in District VII, István Street We offer for sale a spacious, high-potential apartment located in one of Budapest’s rapidly developing and highly sought-after central areas, in István Street, District VII. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained residential building with an elevator. It features an excellent layout, abundant natural light, and a balcony with attractive street views. Due to its size and structure, it offers outstanding redevelopment potential for investors. Key features: 115 m² total area 3rd floor in a building with elevator Balcony with street view Currently 2-room layout Fully renovation-required condition Classic period-style proportions with excellent conversion potential Location – strong value and rental demand: István Street is located in a well-connected, centrally positioned part of District VII, an area that has been continuously developing and gaining popularity among both residents and investors. The property is within walking distance of shops, cafés, restaurants, services, and everyday amenities. City Park (Városliget), one of Budapest’s largest green recreational areas, is only a short distance away, offering sports, leisure, and cultural attractions. Transport connections are excellent: Multiple trolleybus and bus lines nearby Keleti Railway Station within quick reach Easy access to metro lines M2 and M4 Fast connections to both the city center and outer districts Investment potential: The apartment’s renovation-required condition allows full customization and redesign, making it ideal for value-added redevelopment. Thanks to its generous size and prime location, it offers strong long-term rental demand and solid capital appreciation potential. Price: HUF 139,000,000 Highly recommended for investors, developers, or buyers looking for a large, flexible property in a prime central Budapest location with strong upside potential.

Hirdetéskód:9158877

Feltöltve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

beépített konyhabútor

beépített szekrény

bútorozatlan

csendes

erkély

étkező

gardrób

gáz

gépesített

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kábeltévé

kaputelefon

klíma

lift

összkomfortos

panoráma

parkettás

redőny

riasztó

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 439 820 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 576 682 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.