+2 fotó
Hirdetéskód: 7653813
Referenciaszám: LK041285
Frissítve: 3 napja
Budapest VIII. kerület eladó téglalakás: 199 millió Ft
199 millió Ft
231,7 ezer Ft/m²
859 m²
5. emelet
Leírás
ENGEDÉLYEZETT TETŐTÉR-FEJLESZTÉS ELADÓ KÉT BEFEKTETÉSI KONSTRUKCIÓBAN
Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a VIII. kerületi Baross utca 78. szám alatt kínálunk megvételre egy kiemelkedő ingatlanfejlesztési lehetőséget. A projekt nem csupán egy tetőtér tulajdonjogát jelenti, hanem egy előkészített, prémium lakófejlesztést, amely kétféle konstrukcióban is elérhető.
1. Fejlesztők részére kész projekt átvétele
A vevő megszerzi a külön albetétként nyilvántartott tetőtér tulajdonjogát, valamint a teljes fejlesztési dokumentációt, beleértve az építési engedélyezési terveket és a projekt előkészítésének eredményeit. A fejlesztés összesen 9 új építésű, teraszos lakás kialakítását teszi lehetővé, mintegy 673,5 m² értékesíthető területen, kedvezményes 5%-os ÁFA mellett. A projektet saját kivitelezésben vagy saját generálkivitelezővel valósíthatja meg az új tulajdonos.
2. Pénzügyi befektetők részére passzív befektetés fejlesztői háttérrel
Azok számára, akik nem kívánnak fejlesztési feladatokat ellátni, lehetőség van a projekt finanszírozására is. Ebben a konstrukcióban a jelenlegi projektgazda vállalja a beruházás teljes megvalósítását és a lakások értékesítését, míg a befektető a projekt finanszírozásában vesz részt.
A jelenlegi pénzügyi modell alapján:
várható bruttó értékesítési bevétel: 1,098 milliárd Ft
teljes fejlesztési költség: 634,8 millió Ft
várható adózás előtti nyereség: 463 millió Ft
nyereséghányad: 42,2%
tőkemegtérülés (ROC): 73%
A projekt egy külön albetétként nyilvántartott, előkészített fejlesztési lehetőség, amely jelentős idő- és költségmegtakarítást kínál a hagyományos ingatlanfejlesztésekhez képest. A belvárosi elhelyezkedés, az új építésű minőség, a kedvezményes ÁFA és a korszerű lakáskialakítások egyaránt vonzóvá teszik a projektet fejlesztők és pénzügyi befektetők számára.
Részletes műszaki dokumentáció, pénzügyi modell és projektismertető komoly érdeklődők részére rendelkezésre áll.
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Hőszivattyú
1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 00
Hitelkalkulátor
Második évtől
825 610 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 00
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 00
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VIII. kerületben
Frissítve: 5 napja
5
199 millió Ft 231,7 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 5 napja
20
189 millió Ft 871 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 5 napja
11
215 millió Ft 1,9 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VIII. kerületben 199 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 5 napja
20
186 millió Ft 1,88 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 5 napja
20
186 millió Ft 1,19 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 5 napja
13
186 millió Ft 1,19 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület, Rákóczi út
