+6 fotó
Hirdetéskód: 8932602
Referenciaszám: U0049538
Feltöltve: 1 napja
Budapest VIII. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 97 millió Ft
97 millió Ft
2 365 854 Ft/m²
41 m²
2 szoba
1. emelet
Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás újépítésű lakás az Orczy negyedben várja Önt!
Az Orczy negyedben található új, 41.6 nm-es lakásunk ideális választás, ha Ön egy friss, energikus környezetben szeretne élni, ahol a város nyüzsgése és a természet közelsége egyaránt megtalálható.
Újépítésű lakásról lévén szó vételi szándék esetén előszerződés köttetik az építtetővel. A tervezett átadás 2026 nyara.
Műszaki tartalom:
Az épület monolit vasbeton lemezalapra épül. Az épület hagyományos építési módban kerül kivitelezésre, monolit vasbeton vázszerkezettel, statikailag méretezett monolit vasbeton födémekkel, merevítő falakkal és pillérekkel.
A külső térelhatároló fallak pórusbeton vázkitöltő falazatok. Mind a téglafalazatok, mind a vasbeton falak az előírt hőtechnikai méretezésnek megfelelő vastagságú hőszigetelő rendszerrel készülnek. A lakásokon belüli válaszfalak 2x2 rétegű gipszkarton szerkezetből készülnek.
A födémeken a lépés-hanggátlás biztosítására akusztikailag minősített szigetelésen úsztatott aljzatbeton készül, mely egyben a burkolatok fogadó szerkezete is.
Az épület lapostetős kialakítású zöldtetővel.
Az épületben fehér színű műanyag profilrendszerű szerkezetek kerülnek elhelyezésre korszerű, többrétegű hőszigetelő üvegezéssel, jó légzárással. A műanyag homlokzati nyílászárók vagy komplett redőnnyel kerülnek beépítésre, vagy redőny nélkül.
Az épület homlokzata ragasztott klinker burkolat vagy vakolt felület.
Az épületben 1 db 13 személyes 1000 kg korszerű hívólift kerül beépítésre. Az épületben egy modern megjelenésű, lamellázással részben védett, nyitott homlokzatú lépcsőház kerül kialakításra.
A teremgarázs bejáratánál távirányítással működtethető garázskapu kerül elhelyezésre.
Az épület földszintjén egyszintes teremgarázs kerül kialakításra. A gépkocsibeállókhoz elektromos töltő kiépítésének lehetősége biztosított.
Az épület teljesíti a 7/2006. TNM rendelet közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó követelményeit. A fűtési energia és melegvíz előállítására szolgáló energia korszerű hőszivattyúkkal központilag kerül előállításra. A lakások fűtése a folyamatos tartózkodásra szolgáló helyiségekben padlófűtéssel valósul meg. A hőszivattyús rendszer lehetővé teszi a lakások hűtését is oldalfali fan-coil berendezések segítségével.
A kaputelefon rendszer digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott.
A lakás belső kialakítását, úgymint burkolatok, kádak, zuhanyok, szaniterek, csaptelepek, belső ajtók vásárlóink különböző, belsőépítészek által összehangolt anyagválasztékú és színvilágú berendezési csoportokból választhatja ki a vevő, amely a megtekintés során kerül ismertetésre. A képek között szerepel az értékesítési iroda bemutatóterem része is, ahol az érdeklődők szemrevételezni tudják a választékot.
A lakás konyhabútor, valamint konyhagépek nélkül kerül átadásra.
A hideg- és használati melegvíz, valamint a fűtés-hűtés energia fogyasztása lakásonként önállóan mérhető. A lakás 1x32A elektromos kapacitással rendelkezik.
A lakás az első emeleten található és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, amelyre a 13,34 négyzetméteres teraszon keresztül jutunk ki. A kert 39,83 négyzetméter. A lakás tájolása délkeleti, így kiváló fényviszonyokkal rendelkezik.
Ez a lakás kiváló választás egyetemistáknak, fiatal házaspárnak, vagy akár egyedülállóak számára is.
Az épület a Ludovika Huszárlovarda szomszédságában található. A Dugonics utca a VIII. kerület egyik csendesebb mellékutcája az Orczy-negyedben, amely az elmúlt években folyamatos rehabilitáción megy keresztül. A környéken egyre több fejlesztés indul, amely tovább növeli a városrész vonzerejét a lakók és a befektetők számára. A közelben található az Orczy-kert, az ELTE Füvészkert, valamint több egyetem és jó tömegközlekedési kapcsolat, ami különösen vonzóvá teszi a területet bérbeadási és befektetési szempontból.
Tulajdonságok
Téglalakás
Új építésű
2026
13,3 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
417 444 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VIII. kerületben
Frissítve: 27 napja
5
88,5 M Ft 1 418 270 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 27 napja
5
89 M Ft 1 401 575 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 27 napja
4
95,75 M Ft 1 337 291 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest VIII. kerületben 97 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 20 napja
11
102 M Ft 1 700 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 4 napja
8
91,77 M Ft 1 292 518 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 20 napja
11
101 M Ft 1 683 333 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VIII. kerület
